廣場(chǎng)租賃協(xié)議

廣場(chǎng)租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃合同的簽訂依據(jù)和原則1.3租賃合同的生效、變更和解除第二章租賃廣場(chǎng)的基本情況2.1廣場(chǎng)的地理位置、面積和設(shè)施2.2廣場(chǎng)的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍2.3廣場(chǎng)的租賃期限第三章租賃費(fèi)用和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限和時(shí)間3.3租金支付的方式和途徑第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章租賃合同的履行和監(jiān)督5.1租賃合同的履行要求5.2租賃合同的監(jiān)督和檢查第六章租賃合同的變更和解除6.1租賃合同變更的條件和程序6.2租賃合同解除的條件和程序第七章租賃合同的違約責(zé)任7.1出租方違約的責(zé)任和賠償7.2承租方違約的責(zé)任和賠償?shù)诎苏伦赓U合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效第九章租賃合同的附則9.1租賃合同的變更和補(bǔ)充9.2租賃合同的解除和終止9.3租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十章租賃合同的附件10.1租賃廣場(chǎng)的相關(guān)證件和資料10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一章租賃合同的簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.2承租方的簽字蓋章第十二章租賃合同的保管和復(fù)印件12.1租賃合同的正本和副本12.2租賃合同的保管和復(fù)印件的效力第十三章租賃合同的公示和公告13.1租賃合同的公示和公告要求13.2租賃合同的公示和公告的效力第十四章租賃合同的其他事項(xiàng)14.1租賃合同的保密條款14.2租賃合同的不可抗力條款14.3租賃合同的其他特殊條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2租賃合同的簽訂依據(jù)和原則1.2.1依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)1.2.2平等自愿、公平公正的原則1.3租賃合同的生效、變更和解除1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)1.3.3合同的解除條件、程序和責(zé)任按照本合同規(guī)定第二章租賃廣場(chǎng)的基本情況2.1廣場(chǎng)的地理位置、面積和設(shè)施2.1.1廣場(chǎng)的具體地理位置2.1.2廣場(chǎng)的總面積及分布2.1.3廣場(chǎng)提供的設(shè)施和公共服務(wù)2.2廣場(chǎng)的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍2.2.1廣場(chǎng)的使用性質(zhì)2.2.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍2.3廣場(chǎng)的租賃期限2.3.1租賃期限的起止日期2.3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三章租賃費(fèi)用和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金的計(jì)算基礎(chǔ)和方式3.1.2租金的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制3.2租金支付的期限和時(shí)間3.2.1租金支付的期限3.2.2租金支付的具體時(shí)間3.3租金支付的方式和途徑3.3.1租金支付的方式3.3.2租金支付的途徑第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方的權(quán)利4.1.2出租方的義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方的權(quán)利4.2.2承租方的義務(wù)第五章租賃合同的履行和監(jiān)督5.1租賃合同的履行要求5.1.1承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同規(guī)定5.1.2出租方應(yīng)保證廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)5.2租賃合同的監(jiān)督和檢查5.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行5.2.2出租方對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的檢查第六章租賃合同的變更和解除6.1租賃合同變更的條件和程序6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2租賃合同解除的條件和程序6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序第七章租賃合同的違約責(zé)任7.1出租方違約的責(zé)任和賠償7.1.1出租方違約的情形和責(zé)任7.1.2出租方違約的賠償方式7.2承租方違約的責(zé)任和賠償7.2.1承租方違約的情形和責(zé)任7.2.2承租方違約的賠償方式第八章租賃合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效8.2.1爭(zhēng)議解決的程序8.2.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章租賃合同的附則9.1租賃合同的變更和補(bǔ)充9.1.1合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽署9.1.2變更和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力9.2租賃合同的解除和終止9.2.1合同解除和終止的條件和程序9.2.2合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理9.3租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.3.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件9.3.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓程序第十章租賃合同的附件10.1租賃廣場(chǎng)的相關(guān)證件和資料10.1.1證件和資料的清單和描述10.1.2證件和資料的保管和使用規(guī)定10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署和保管第十一章租賃合同的簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.1.1出租方的簽字蓋章位置11.1.2出租方的簽字蓋章日期11.2承租方的簽字蓋章11.2.1承租方的簽字蓋章位置11.2.2承租方的簽字蓋章日期第十二章租賃合同的保管和復(fù)印件12.1租賃合同的正本和副本12.1.1正本和副本的制作和保管12.1.2正本和副本的效力12.2租賃合同的保管和復(fù)印件的效力12.2.1合同復(fù)印件的保管和傳遞12.2.2合同復(fù)印件的法律效力第十三章租賃合同的公示和公告13.1租賃合同的公示和公告要求13.1.1公示和公告的內(nèi)容和方式13.1.2公示和公告的效力13.2租賃合同的公示和公告的效力13.2.1公示和公告的變更和撤銷(xiāo)13.2.2公示和公告的法律效力第十四章租賃合同的其他事項(xiàng)14.1租賃合同的保密條款14.1.1保密信息的范圍和內(nèi)容14.1.2保密信息的保護(hù)和違約責(zé)任14.2租賃合同的不可抗力條款14.2.1不可抗力的定義和條件14.2.2不可抗力事件的影響和處理14.3租賃合同的其他特殊條款14.3.1其他特殊條款的內(nèi)容和效力14.3.2其他特殊條款的變更和解除（合同方簽字蓋章區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的廣場(chǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。1.2甲方應(yīng)保證廣場(chǎng)的安全和正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)廣場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。1.3甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)和宣傳支持。1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保租金的調(diào)整符合市場(chǎng)行情和公平原則。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)廣場(chǎng)的設(shè)施和環(huán)境造成損害。2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全和衛(wèi)生問(wèn)題，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全和衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)租金的調(diào)整請(qǐng)求，但需與甲方進(jìn)行協(xié)商，并確保調(diào)整后的租金符合市場(chǎng)行情和公平原則。2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，如乙方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地協(xié)助雙方完成合同的簽訂。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃廣場(chǎng)的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。3.3第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，如雙方無(wú)法協(xié)商解決，中介有權(quán)提出解決方案。3.5第三方中介有權(quán)向雙方收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃廣場(chǎng)的相關(guān)證件和資料清單2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明4.租賃廣場(chǎng)的設(shè)施和環(huán)境照片或視頻資料5.租賃合同的復(fù)印件6.合同雙方的簽字蓋章正本7.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供廣場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)未保證廣場(chǎng)的安全和正常運(yùn)營(yíng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金和其他費(fèi)用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合合同約定和法律法規(guī)要求對(duì)廣場(chǎng)設(shè)施造成損害或未承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未中立公正地協(xié)助雙方完成合同簽訂提供虛假或誤導(dǎo)信息未履行監(jiān)督和管理職責(zé)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施損壞