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農(nóng)村住宅贈(zèng)與合同模板合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章贈(zèng)與物品及權(quán)利義務(wù)2.1贈(zèng)與物品描述2.2贈(zèng)與物品權(quán)屬證明2.3贈(zèng)與物品交付時(shí)間及方式2.4贈(zèng)與物品質(zhì)量保證2.5贈(zèng)與物品維修及保養(yǎng)第三章贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件確認(rèn)3.2贈(zèng)與雙方權(quán)利與義務(wù)3.3贈(zèng)與雙方違約責(zé)任第四章贈(zèng)與雙方聲明與承諾4.1贈(zèng)與方聲明與承諾4.2受贈(zèng)方聲明與承諾第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章?tīng)?zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第七章合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八章合同的解釋及適用法律8.1合同條款解釋8.2適用法律第九章附則9.1合同附件9.2合同簽訂日期及地點(diǎn)9.3合同正本及副本份數(shù)第十章其他約定10.1贈(zèng)與雙方的其他約定10.2補(bǔ)充條款第十一章贈(zèng)與方基本情況11.1贈(zèng)與方名稱(chēng)及地址11.2贈(zèng)與方聯(lián)系方式第十二章受贈(zèng)方基本情況12.1受贈(zèng)方名稱(chēng)及地址12.2受贈(zèng)方聯(lián)系方式第十三章見(jiàn)證人及備案13.1見(jiàn)證人基本情況13.2合同備案第十四章合同全文及簽字蓋章頁(yè)14.1合同全文14.2簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章贈(zèng)與物品及權(quán)利義務(wù)2.1贈(zèng)與物品描述2.2贈(zèng)與物品權(quán)屬證明2.3贈(zèng)與物品交付時(shí)間及方式2.4贈(zèng)與物品質(zhì)量保證2.5贈(zèng)與物品維修及保養(yǎng)第三章贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件確認(rèn)3.2贈(zèng)與雙方權(quán)利與義務(wù)3.3贈(zèng)與雙方違約責(zé)任第四章贈(zèng)與雙方聲明與承諾4.1贈(zèng)與方聲明與承諾4.2受贈(zèng)方聲明與承諾第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章?tīng)?zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第七章合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八章合同的解釋及適用法律8.1合同條款解釋8.2適用法律第九章附則9.1合同附件9.2合同簽訂日期及地點(diǎn)9.3合同正本及副本份數(shù)第十章其他約定10.1贈(zèng)與雙方的其他約定10.2補(bǔ)充條款第十一章贈(zèng)與方基本情況11.1贈(zèng)與方名稱(chēng)及地址11.2贈(zèng)與方聯(lián)系方式第十二章受贈(zèng)方基本情況12.1受贈(zèng)方名稱(chēng)及地址12.2受贈(zèng)方聯(lián)系方式第十三章見(jiàn)證人及備案13.1見(jiàn)證人基本情況13.2合同備案第十四章合同全文及簽字蓋章頁(yè)14.1合同全文14.2簽字蓋章頁(yè)甲方(贈(zèng)與方):乙方(受贈(zèng)方):見(jiàn)證人:簽訂日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn):__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一:贈(zèng)與房屋的額外設(shè)施1.1甲方保證贈(zèng)與的農(nóng)村住宅內(nèi)附帶包括但不限于家具、家電、花園、車(chē)庫(kù)等額外設(shè)施。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將上述額外設(shè)施清單提供給乙方,并確保這些設(shè)施的正常使用。附加條款二:房屋維修與保養(yǎng)1.1甲方承諾在贈(zèng)與房屋后的五年內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后的三十天內(nèi),對(duì)房屋出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。附加條款三:土地使用權(quán)1.1甲方保證贈(zèng)與的房屋所占用的土地使用權(quán)合法,不存在任何爭(zhēng)議。1.2如因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四:乙方支付的稅費(fèi)2.1乙方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前支付上述稅費(fèi),并提供相應(yīng)的支付憑證給甲方。附加條款五:房屋使用及改造2.1乙方獲得贈(zèng)與房屋后,有權(quán)按照自己的需求使用和改造房屋。2.2乙方在進(jìn)行房屋改造時(shí),應(yīng)確保改造方案符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。附加條款六:贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)2.1乙方應(yīng)在獲得贈(zèng)與房屋后的一個(gè)月內(nèi),為房屋購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。2.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。3、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七:中介費(fèi)用3.1甲方和乙方同意,中介費(fèi)用為贈(zèng)與房屋價(jià)值的百分之二。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后三十天內(nèi),向中介支付上述費(fèi)用。附加條款八:中介的職責(zé)3.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成贈(zèng)與合同的簽訂,并提供相關(guān)的法律咨詢。3.2中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益,并保密合同內(nèi)容。附加條款九:中介的賠償責(zé)任3.1如中介因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方受到損失,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償金額不得超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明2.贈(zèng)與房屋的額外設(shè)施清單3.土地使用權(quán)證明4.房屋維修與保養(yǎng)的書(shū)面承諾5.乙方支付稅費(fèi)的憑證6.房屋使用及改造的規(guī)劃設(shè)計(jì)審批文件7.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)單據(jù)8.中介費(fèi)用支付憑證9.中介的職責(zé)說(shuō)明10.贈(zèng)與合同的正式文本副本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房屋或額外設(shè)施,視為違約。2.甲方未保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量或存在重大隱瞞,視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi),視為違約。4.乙方未按約定使用和改造房屋,或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范,視為違約。5.中介未按約定協(xié)助完成合同簽訂或提供錯(cuò)誤的法律咨詢,視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與:指甲方無(wú)償將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.權(quán)屬證明:指證明甲方對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法所有權(quán)的文件。3.額外設(shè)施:指除房屋本身外,贈(zèng)與給乙方的家具、家電、花園、車(chē)庫(kù)等設(shè)施。4.土地使用權(quán):指甲方對(duì)贈(zèng)與房屋所占用土地的使用權(quán)。5.違約:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)交付房屋或設(shè)施:乙方有權(quán)要求甲方盡快交付,并可要求賠償延遲交付造成的損失。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題:乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償,嚴(yán)重情況下可要求解除合同。3.乙方未能按時(shí)支付稅費(fèi):甲方有權(quán)要求乙方盡快支付,并可要求賠償延遲支付造成的損失。4.房屋使用及改造違反規(guī)定:乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行改造,否則可能面臨罰款或其他法律后果。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo):乙方有權(quán)要求中介退還中介費(fèi),或要求中介賠償因違約造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為

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