房屋買賣合同范例在線閱讀

房屋買賣合同范例在線閱讀合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權利與義務1.3本合同的解釋與適用法律第二章房屋基本情況2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積與結構2.3房屋的所有權與使用權第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋交易價格4.1房屋的交易價格4.2房屋的支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與交付條件5.2房屋的過戶手續(xù)與過戶費用第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修條款第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十章附則10.1本合同的生效條件10.2本合同的附件第十一章出賣人聲明11.1出賣人對房屋的聲明與保證第十二章買受人聲明12.1買受人對房屋的聲明與保證第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權利與義務1.3本合同的解釋與適用法律第二章房屋基本情況2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積與結構2.3房屋的所有權與使用權第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋交易價格4.1房屋的交易價格4.2房屋的支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與交付條件5.2房屋的過戶手續(xù)與過戶費用第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修條款第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十章附則10.1本合同的生效條件10.2本合同的附件第十一章出賣人聲明11.1出賣人對房屋的聲明與保證第十二章買受人聲明12.1買受人對房屋的聲明與保證第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定合同的履行方式、履行時間、履行地點等。說明：甲方作為出賣人，在合同履行過程中具有主導地位。本條款明確甲方在合同履行方面的決策權，以便于甲方根據(jù)自身需求和實際情況合理安排合同的履行。2.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。說明：甲方作為房屋的出賣方，有義務保證房屋權屬的清晰性，確保房屋在交易過程中不存在任何債務糾紛。本條款有助于保障乙方的合法權益，避免因房屋權屬問題導致的合同糾紛。3.甲方應在合同約定的交付時間前，將房屋鑰匙交付給乙方。說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的義務，即在約定的交付時間前，將房屋鑰匙交付給乙方。這有助于確保乙方在合同約定的時間內(nèi)順利入住房屋。4.甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付合同約定的購房款。說明：本條款規(guī)定了甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付購房款的義務。這有助于保障乙方的權益，確保乙方在房屋過戶后能夠及時獲得購房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。說明：乙方作為買受人，有義務按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。本條款有助于確保甲方在收到購房款后，按照約定履行合同義務。2.乙方應自合同簽訂之日起，按照約定的金額向甲方支付購房款。說明：本條款規(guī)定了乙方在合同簽訂之日起，按照約定的金額向甲方支付購房款的義務。這有助于確保甲方在合同履行過程中能夠及時獲得購房款。3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：乙方作為買受人，有義務在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。這有助于確保房屋交易過程的順利進行，避免因過戶手續(xù)辦理延遲導致的合同糾紛。4.乙方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整。說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，如實提供個人信息。這有助于確保合同的順利進行，避免因乙方提供的信息不實導致的合同糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應如實向甲方、乙方披露房屋的相關信息。說明：本條款要求第三方中介在房屋交易過程中，如實向甲方、乙方披露房屋的相關信息，包括但不限于房屋的權屬、質(zhì)量、用途等。這有助于確保甲方、乙方的合法權益，避免因信息披露不實導致的合同糾紛。2.第三方中介應協(xié)助甲方、乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。說明：本條款規(guī)定了第三方中介在合同履行過程中的義務，即協(xié)助甲方、乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。這有助于確保房屋交易過程的順利進行。3.第三方中介應按照約定向甲方、乙方收取傭金。說明：本條款明確了第三方中介在房屋交易過程中收取傭金的義務。第三方中介應在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的比例向甲方、乙方收取傭金。這有助于確保甲方、乙方在交易過程中支付合理的費用。4.第三方中介應對甲方、乙方提供的個人信息保密。說明：本條款要求第三方中介在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的個人信息予以保密。這有助于保護甲方、乙方的隱私權益，避免因信息泄露導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋使用權證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易合同范本6.買賣雙方的身份證明7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理指南9.房屋交付確認書10.房屋保修條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間支付購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方中介未如實披露房屋信息。6.第三方中介未協(xié)助辦理合同履行相關手續(xù)。7.第三方中介未按約定收取傭金。8.第三方中介未保密甲方、乙方提供的個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.房屋使用權證：證明房屋使用權的法律文件。3.房屋平面圖：展示房屋布局和結構的圖示。4.房屋質(zhì)量檢測報告：評估房屋質(zhì)量狀況的報告。5.房屋交易合同范本：用于規(guī)范房屋交易雙方權利義務的合同模板。6.身份證明：用于證明買賣雙方身份的法律文件。7.付款憑證：證明買賣雙方付款行為的憑證。8.過戶手續(xù)辦理指南：指導買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的指南。9.房屋交付確認書：確認房屋交付情況的書面文件。10.房屋保修條款：規(guī)定房屋保修范圍和期限的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方催告甲方支付，或甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方補交購房款，或支付違約金。4.問題：乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方履行協(xié)助義務，或支付違約金。5.問題：第三方中介未如實披露房屋信息。解決辦法：甲方、乙方要求中介更正信息，或支付違約金。6.問題：第三方中介未協(xié)助辦理合同履行相關手續(xù)。解決辦法：中介履行協(xié)助義務，或支付違約金。7.問題：第三方中介未按約定收取傭金。解決辦法：甲方、乙方要求中介支付傭金。8.問題：第三方中