房屋抵賬交易合同

房屋抵賬交易合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同解釋權(quán)第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章抵賬交易3.1抵賬交易金額3.2交易方式3.3交易時(shí)間第四章房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五章資金交付5.1首付款交付5.2尾款交付5.3交付方式第六章房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)第七章房屋使用7.1使用范圍7.2維修責(zé)任7.3物業(yè)管理第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二章其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋保險(xiǎn)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章簽署頁(yè)14.1買賣雙方簽字14.2見(jiàn)證人簽字14.3簽訂日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第三條款合同解釋權(quán)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀描述第三章抵賬交易第一條款抵賬交易金額第二條款交易方式第三條款交易時(shí)間第四章房屋過(guò)戶第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第五章資金交付第一條款首付款交付第二條款尾款交付第三條款交付方式第六章房屋交付第一條款交付條件第二條款交付時(shí)間第三條款交付手續(xù)第七章房屋使用第一條款使用范圍第二條款維修責(zé)任第三條款物業(yè)管理第八章合同的變更和解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更和解除的手續(xù)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款法律適用第十一章合同的生效、終止和解除第一條款生效條件第二條款終止條件第三條款解除條件第十二章其他約定第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款房屋保險(xiǎn)第三條款雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章附件第一條款房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第二條款買賣雙方身份證明復(fù)印件第三條款其他重要文件第十四章簽署頁(yè)第一條款買賣雙方簽字第二條款見(jiàn)證人簽字第三條款簽訂日期（合同方在此處簽字）（見(jiàn)證人簽字）簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋交付時(shí)間及條件的補(bǔ)充第一條甲方應(yīng)保證在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快解決相關(guān)問(wèn)題，以確保房屋按時(shí)交付。附加條款二：房屋過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第二條甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。乙方不應(yīng)承擔(dān)任何過(guò)戶費(fèi)用。附加條款三：房屋維修責(zé)任的承擔(dān)第三條甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用安全負(fù)責(zé)。在房屋交付后，若出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：首付款支付時(shí)間的延期第一條乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付首付款。若乙方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間支付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡快解決相關(guān)問(wèn)題，以確保首付款按時(shí)支付。附加條款五：尾款支付條件的變更第二條乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付尾款。若房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付尾款，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，并盡快解決相關(guān)問(wèn)題。附加條款六：乙方使用房屋的約定第三條乙方應(yīng)按照合同約定的范圍使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用的支付第一條甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用。乙方不應(yīng)承擔(dān)任何中介費(fèi)用。附加條款八：中介服務(wù)的約定第二條第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并確保房屋交易的順利進(jìn)行。若中介服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款九：中介保密義務(wù)的約定第三條第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述文件4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交易稅費(fèi)支付證明6.房屋維修記錄復(fù)印件7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未保證房屋的質(zhì)量和使用安全。4.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。5.乙方未按照合同約定的范圍使用房屋。6.第三方中介未提供專業(yè)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。7.第三方中介泄露合同雙方提供的個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.抵賬交易：以房屋作為支付手段進(jìn)行的交易。4.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。6.仲裁機(jī)構(gòu)：依法獨(dú)立公正解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋：與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.乙方無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)：與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶遇阻：咨詢專業(yè)人士，了解過(guò)戶流程和所需材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：依據(jù)合同條款，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。五、所有