房屋買賣資金支付條款

房屋買賣資金支付條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋買賣的價(jià)格及支付方式第三章資金支付3.1定金支付3.1.1定金的金額3.1.2定金的支付時(shí)間及方式3.1.3定金的退還及扣除情況3.2首付款支付3.2.1首付款的金額3.2.2首付款的支付時(shí)間及方式3.2.3首付款的退還及扣除情況3.3貸款支付3.3.1貸款的申請(qǐng)、審批及發(fā)放3.3.2貸款的還款方式及期限3.3.3貸款的逾期還款及違約情況3.4尾款支付3.4.1尾款的金額3.4.2尾款的支付時(shí)間及方式3.4.3尾款的退還及扣除情況第四章資金支付的監(jiān)督與保障4.1資金支付的監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.2資金支付的保障措施4.3資金支付的爭(zhēng)議解決方式第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過戶的時(shí)間和條件5.3房屋交付及過戶的相關(guān)費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式及金額第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄及法律適用第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章保密條款9.1保密信息的范圍和期限9.2保密信息的違約責(zé)任第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的司法管轄第十一章其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的附件11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章合同的生效12.1合同的生效時(shí)間12.2合同的生效條件第十三章合同解除及終止13.1合同解除的條件和程序13.2合同終止的條件和程序第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的坐落2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的戶型2.1.4房屋的建筑年代2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.3房屋的使用現(xiàn)狀2.3房屋買賣的價(jià)格及支付方式2.3.1房屋的總價(jià)2.3.2付款方式2.3.3付款時(shí)間第三章資金支付3.1定金支付3.1.1定金的金額3.1.2定金的支付時(shí)間及方式3.1.3定金的退還及扣除情況3.2首付款支付3.2.1首付款的金額3.2.2首付款的支付時(shí)間及方式3.2.3首付款的退還及扣除情況3.3貸款支付3.3.1貸款的申請(qǐng)、審批及發(fā)放3.3.2貸款的還款方式及期限3.3.3貸款的逾期還款及違約情況3.4尾款支付3.4.1尾款的金額3.4.2尾款的支付時(shí)間及方式3.4.3尾款的退還及扣除情況第四章資金支付的監(jiān)督與保障4.1資金支付的監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.2資金支付的保障措施4.3資金支付的爭(zhēng)議解決方式第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過戶的時(shí)間和條件5.3房屋交付及過戶的相關(guān)費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式及金額第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄及法律適用第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章保密條款9.1保密信息的范圍和期限9.2保密信息的違約責(zé)任第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的司法管轄第十一章其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的附件11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章合同的生效12.1合同的生效時(shí)間12.2合同的生效條件第十三章合同解除及終止13.1合同解除的條件和程序13.2合同終止的條件和程序第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方支配權(quán)條款甲方有權(quán)決定房屋買賣的價(jià)格、支付方式及時(shí)間等事項(xiàng)。如甲方變更上述事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方解約權(quán)條款在合同簽訂后，若甲方因特殊原因要求解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。4.甲方逾期交付房屋條款若甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.05%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付義務(wù)條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額及方式支付房?jī)r(jià)款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.05%。2.乙方解約權(quán)條款在合同簽訂后，若乙方因特殊原因要求解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。3.乙方逾期接收房屋條款若乙方逾期接收房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.05%。4.乙方維護(hù)房屋狀況條款三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方應(yīng)向甲方和乙方收取一定比例的中介服務(wù)費(fèi)用，作為成功促成交易的報(bào)酬。中介服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的1%。2.中介保密義務(wù)條款中介方應(yīng)對(duì)合同雙方提供的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。若中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介協(xié)調(diào)義務(wù)條款中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，確保合同的順利履行。若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介風(fēng)險(xiǎn)提示條款中介方有義務(wù)向甲方和乙方提示房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并告知雙方如何采取措施避免或降低風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.貸款申請(qǐng)文件5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交易稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付約定的房?jī)r(jià)款。3.甲方未能履行保證義務(wù)：指甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未能履行維護(hù)義務(wù)：指乙方在房屋過戶后，未負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用和維修。5.中介未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)：指中介未能積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，提前支付的一定金額的資金。3.首付款：指買方在房屋買賣合同中，除貸款部分外，首次支付的房款。4.貸款：指買方為購(gòu)買房屋，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)繁瑣解決辦法：雙方應(yīng)按照中介方的指導(dǎo)，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，配合辦理過戶