預(yù)交定金合同房屋買(mǎi)賣(mài)

預(yù)交定金合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂日期1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋交易價(jià)格第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件及時(shí)間第四章房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修范圍與期限第六章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)11.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________1.1.2買(mǎi)方全稱(chēng)：____________1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為：____________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解釋1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________平方米2.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證明的原件。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：____________2.4房屋交易價(jià)格2.4.1房屋交易總金額為：____________元。第三章定金支付3.1定金金額3.1.1買(mǎi)方應(yīng)支付的定金金額為：____________元。3.2定金支付時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式3.3.1定金支付方式為：____________3.4定金退還條件及時(shí)間3.4.1若買(mǎi)方按約履行本合同，定金將在房屋過(guò)戶(hù)完成后退還。第四章房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：____________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件為：____________4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4.1房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由：____________承擔(dān)。第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3保修范圍與期限5.3.1保修范圍為：____________，保修期限為：____________。第六章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按約支付定金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1若賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方相應(yīng)損失。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1若買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣(mài)方相應(yīng)損失。7.3違約賠償金額及方式7.3.1違約賠償金額及方式由雙方另行約定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件為：____________9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)的程序。第十章附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)11.1.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由：____________承擔(dān)。11.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用11.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由：____________承擔(dān)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1雙方還約定：____________第十二章簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同生效時(shí)間為：____________第十四章附則14.1合同的保管14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的復(fù)制14.2.1如需復(fù)制本合同，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.3.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并與本合同具有同等效力。合同編號(hào)_________出賣(mài)人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________購(gòu)買(mǎi)人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方承諾，在房屋過(guò)戶(hù)給乙方后，乙方不得將房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。說(shuō)明：此條款旨在確保房屋用途的合法性，維護(hù)社區(qū)安全和公共利益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：裝修限制條款內(nèi)容：甲方承諾，在房屋過(guò)戶(hù)給乙方后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)房屋的安全和美觀(guān)，避免因裝修造成的糾紛。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：物業(yè)費(fèi)用支付條款內(nèi)容：甲方承諾，在房屋過(guò)戶(hù)給乙方后，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方履行作為業(yè)主的義務(wù)，維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：支付定金的時(shí)間和方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，支付方式為_(kāi)_______。說(shuō)明：此條款明確了乙方支付定金的時(shí)間限制和支付方式，以確保交易的順利進(jìn)行。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：購(gòu)房貸款條款內(nèi)容：乙方選擇購(gòu)房貸款的，應(yīng)自行與銀行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：此條款明確了乙方在購(gòu)房貸款方面的責(zé)任，避免因貸款問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：交付時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況，乙方無(wú)法按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。說(shuō)明：此條款給予了乙方在特殊情況下調(diào)整交付時(shí)間的權(quán)利，以適應(yīng)不可抗力等因素的影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用為：________元，由甲方和乙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保房屋交易過(guò)程中的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е陆灰准m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介在房屋交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的權(quán)益。3.第三方中介的附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：第三方中介與甲方、乙方之間就本交易過(guò)程中獲取的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方、乙方在交易過(guò)程中的隱私權(quán)益，避免信息泄露導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)證明4.房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用證明5.雙方約定的其他事項(xiàng)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量符合約定未能履行合同約定的其他義務(wù)2.買(mǎi)方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間支付定金未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房貸款未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)方為確保交易履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商賠償方式。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或雙方協(xié)商賠償金額及修復(fù)方式。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用不明確解決辦法：明確各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方，并在合同中列明。4.問(wèn)題：買(mǎi)方支付定金或