租賃辦公室契約

租賃辦公室契約合同目錄第一章租賃雙方及合同標的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標的描述1.4租賃面積與起止日期1.5租賃物的使用性質第二章租賃條件及租金2.1租賃條件2.2租金計算方式2.3租金支付時間及方式2.4租金調整機制第三章押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3出租方提供的設施與服務3.4承租方應承擔的費用第四章合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項第五章維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修費用承擔方式第六章保險及稅務6.1保險責任6.2稅務責任第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及管轄第九章其他約定9.1租賃期間的安全與消防9.2環(huán)境保護與節(jié)能減排9.3租賃雙方的權益保障第十章附件10.1租賃合同附件清單第十一章簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二章生效條件12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三章補充條款13.1租賃合同的補充內容第十四章附則14.1合同的解釋及適用法律14.2合同的修改及補充14.3合同的解除及終止14.4租賃合同的繼承與轉讓14.5合同的完整性與復印件效力合同編號_________第一章租賃雙方及合同標的1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方法定代表人1.3租賃標的描述1.3.1租賃標的名稱1.3.2租賃標的地理位置1.3.3租賃標的具體面積1.4租賃面積與起止日期1.4.1租賃面積1.4.2租賃起始日期1.4.3租賃終止日期1.5租賃物的使用性質1.5.1租賃物的現狀1.5.2租賃物的用途第二章租賃條件及租金2.1租賃條件2.1.1租賃條件概述2.1.2租賃條件具體要求2.2租金計算方式2.2.1租金計算基礎2.2.2租金計算公式2.3租金支付時間及方式2.3.1租金支付時間2.3.2租金支付方式2.4租金調整機制2.4.1租金調整條件2.4.2租金調整方式第三章押金及其他費用3.1押金金額3.1.1押金金額概述3.1.2押金金額具體數額3.2押金退還條件及時間3.2.1押金退還條件3.2.2押金退還時間3.3出租方提供的設施與服務3.3.1出租方提供的設施3.3.2出租方提供的服務3.4承租方應承擔的費用3.4.1承租方應承擔的費用概述3.4.2承租方應承擔的費用具體項目第四章合同的變更與終止4.1合同變更條件4.1.1合同變更條件概述4.1.2合同變更條件具體要求4.2合同終止條件4.2.1合同終止條件概述4.2.2合同終止條件具體要求4.3合同終止后的處理事項4.3.1合同終止后的處理事項概述4.3.2合同終止后的處理事項具體內容第五章維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.1.1出租方的維修責任概述5.1.2出租方的維修責任具體要求5.2承租方的維修責任5.2.1承租方的維修責任概述5.2.2承租方的維修責任具體要求5.3維修費用承擔方式5.3.1維修費用承擔方式概述5.3.2維修費用承擔方式具體規(guī)定第六章保險及稅務6.1保險責任6.1.1保險責任概述6.1.2保險責任具體要求6.2稅務責任6.2.1稅務責任概述6.2.2稅務責任具體要求第七章違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方違約責任概述7.1.2出租方違約責任具體規(guī)定7.2承租方違約責任7.2.1承租方違約責任概述7.2.2承租方違約責任具體規(guī)定第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式概述8.1.2爭議解決方式具體規(guī)定8.2仲裁或訴訟地點及管轄8.2.1仲裁或訴訟地點及管轄概述8.2.2仲裁或訴訟地點及管轄具體規(guī)定第九章其他約定9.1租賃期間的安全與消防9.1.1租賃期間的安全與消防概述9.1.2租賃期間的安全與消防具體規(guī)定9.2環(huán)境保護與節(jié)能減排9.2.1環(huán)境保護與節(jié)能減排概述9.2.2環(huán)境保護與節(jié)能減排具體規(guī)定9.3租賃雙方的權益保障9.3.1租賃雙方的權益保障概述9.3.2租賃雙方的權益保障具體規(guī)定第十章附件10.1租賃合同附件清單10.1.1附件清單概述10.1.2附件清單具體內容第十一章簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.1.1出租方簽字蓋章概述11.1.2出租方簽字蓋章具體規(guī)定11.2承租方簽字蓋章11.2.1承租方簽字蓋章概述11.2.2承租方簽字蓋章具體規(guī)定第十二章生效條件12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件概述12.1.2合同生效條件具體規(guī)定12.2合同失效條件12.2.1合同失效條件概述12.2.2合同失效條件具體規(guī)定第十三章補充條款13.1租賃合同的補充內容13.1.1補充內容概述13.1.2補充內容具體規(guī)定第十四章附則14.1合同的解釋及適用法律14.1.1合同的解釋及適用法律概述14.1.2合同的解釋及適用法律具體規(guī)定14.2合同的修改及補充14.2.1合同的修改及補充概述14.2.2合同的修改及補充具體規(guī)定14.3合同的解除及終止14.3.1合同的解除及終止概述14.3.2合同的解除及終止具體規(guī)定14.4租賃合同的繼承與轉讓14.4.1租賃合同的繼承與轉讓概述14.4.2租賃合同的繼承與轉讓具體規(guī)定14.5合同的完整性與復印件效力14.5.1合同的完整性與復印件效力概述14.5.2合同的完整性與復印件效力具體規(guī)定甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期限內對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡可能在乙方非正常營業(yè)時間進行。1.2甲方應確保租賃物的設施和設備符合國家安全標準和行業(yè)規(guī)定，否則乙方有權要求甲方進行整改或更換。1.3如租賃物發(fā)生意外損壞，甲方應在收到乙方通知后____小時內派員進行修復，否則乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。1.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得在租賃物內設置任何影響乙方經營的障礙物。1.5甲方應承擔因租賃物導致的第三人損害賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設施和設備正常運行。2.3乙方應在租賃期內承擔租賃物的保險費用，并確保保險覆蓋范圍符合甲方的要求。2.4乙方不得在租賃物上設置任何抵押或擔保物權，不得將租賃物轉租給第三方。2.5如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應負責協調甲方和乙方之間的租賃事宜，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應提供租賃物的真實、準確的信息，并協助甲方和乙方進行合同的簽訂和解除。3.3第三方中介應收取一定的中介費用，具體金額和支付方式應在合同中明確。3.4第三方中介在合同期限內不得干預甲乙雙方的正常經營活動，不得利用中介地位謀取不正當利益。3.5如第三方中介未能履行其職責，導致合同糾紛，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物設施設備技術參數3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.保險單據5.租賃合同附件清單6.第三方中介服務協議7.租賃期間安全檢查報告8.租賃物轉租協議（如有）9.租賃物變更用途申請表（如有）10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定提供租賃物b.未按時交付租賃物c.租賃物不符合約定標準d.干涉乙方正常經營活動e.未履行維修保養(yǎng)義務2.乙方違約行為a.未按約定使用租賃物b.未按時支付租金c.未履行保險義務d.未經甲方同意轉租或改變租賃物用途e.未妥善保管租賃物3.第三方中介違約行為a.未提供真實準確的租賃信息b.未協助甲方和乙方簽訂或解除合同c.未按約定收取中介費用d.干預甲乙雙方正常經營活動e.利用中介地位謀取不正當利益三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的財產。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)活動。5.轉租：指乙方將租賃物轉租給第三方的行為。6.保險：指乙方為租賃物投保的保險。7.第三方中介：指協助甲方和乙方進行租賃交易的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲解決辦法：協商確定延遲交付的期限，并約定延遲交付的違約責任。2.租賃物不符合約定標準解決辦法：甲方應在交付租賃物時提供詳細的技術參數和檢驗報告，乙方應在接收時及時提出異議。3.租金支付問題解決辦法：明確租金支付