短期房屋租賃合同

短期房屋租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃法律依據(jù)1.4合同雙方的權益與義務第二章房屋描述2.1房屋位置與地址2.2房屋面積與結構2.3房屋使用與維護第三章租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限長度3.3續(xù)租條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付地點與時間4.4押金支付與退還第五章使用與禁止行為5.1房屋使用規(guī)定5.2禁止行為列表5.3對房屋及設施的愛護與維護第六章維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修與保養(yǎng)的申請流程第七章保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任7.3保險事故的處理流程第八章合同變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關事宜第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.3法律適用第十一章合同的生效與終止11.1合同的簽署與生效11.2合同的終止條件第十二章其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設施與設備清單12.3雙方聯(lián)系信息第十三章附件13.1房屋照片13.2相關法律法規(guī)第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期注記合同編號短期房屋租賃合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于________________的房屋，包括但不限于室內(nèi)外設施、附屬建筑物等。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1租賃目的是承租人使用房屋作為居住、辦公或其他合法用途。1.2.2租賃性質(zhì)為短期租賃，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃法律依據(jù)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同雙方的權益與義務1.4.1出租人的權益與義務1.4.1.1出租人應保證房屋及其附屬設施符合租賃目的，并按照約定交付房屋。1.4.1.2出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.4.2承租人的權益與義務1.4.2.1承租人按照約定支付租金，并有權按照合同約定使用房屋。1.4.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。第二章房屋描述2.1房屋位置與地址2.1.1房屋位于________________，具體門牌號為________________。2.2房屋面積與結構2.2.1房屋實際使用面積為____平方米，房屋結構為________________。2.3房屋使用與維護2.3.1承租人應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。2.3.2承租人應定期進行房屋清潔，并保持房屋及其附屬設施的完好。第三章租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.1.1租賃開始日期為____年__月__日，結束日期為____年__月__日。3.2租賃期限長度3.2.1租賃期限為____個月。3.3續(xù)租條款3.3.1如承租人需續(xù)租，應于租賃期滿前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣____元整。4.2租金支付頻率4.2.1租金每____支付一次。4.3租金支付地點與時間4.3.1租金應支付至出租人指定的銀行賬戶，支付時間為每月的____日前。4.4押金支付與退還4.4.1承租人應在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)向出租人支付押金人民幣____元整。4.4.2租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或欠款，出租人應在扣除相關費用后____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五章使用與禁止行為5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應合理使用房屋，并遵守相關的使用規(guī)定。5.2禁止行為列表5.2.1承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、非法經(jīng)營等。5.2.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房屋權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3對房屋及設施的愛護與維護5.3.1承租人應愛護房屋及附屬設施，防止損壞，如造成損壞，應承擔修復或賠償責任。第六章維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.2.1承租人負責日常的維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知出租人并承擔相應的維修費用。6.3維修與保養(yǎng)的申請流程6.3.1承租人如需維修或保養(yǎng)，應向出租人提出書面申請，并說明維修或保養(yǎng)的內(nèi)容和原因。第八章合同變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權利義務。8.2合同終止的條件與程序8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。8.2.1.2合同一方違反合同條款，嚴重損害對方利益。8.2.1.3因不可抗力因素導致合同無法履行。8.2.2合同終止程序：8.2.2.1終止合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2.2.2終止協(xié)議應明確終止日期、終止后的相關事宜及雙方的責任。第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按照約定交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按照約定支付租金或未能合理使用房屋的，應承擔違約責任。9.3違約責任的承擔方式9.3.1違約方應承擔對方因此受到的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.2.1仲裁地點為合同簽訂地。10.2.2訴訟法院為合同簽訂地人民法院。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章合同的生效與終止11.1合同的簽署與生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的終止條件11.2.1本合同在租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議時終止。第十二章其他條款12.1房屋交付清單12.1.1附件一為本合同涉及的房屋交付清單，列明房屋及附屬設施的具體物品和狀態(tài)。12.2附屬設施與設備清單12.2.1附件二為本合同涉及的附屬設施與設備清單，列明附屬設施與設備的具體名稱和數(shù)量。12.3雙方聯(lián)系信息12.3.1出租人聯(lián)系信息：12.3.1.1姓名：________________12.3.1.2聯(lián)系方式：________________12.3.2承租人聯(lián)系信息：12.3.2.1姓名：________________12.3.2.2聯(lián)系方式：________________第十三章附件13.1房屋照片13.1.1附件三為房屋的照片，用于確認房屋的外觀和內(nèi)部狀況。13.2相關法律法規(guī)13.2.1附件四為與本合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期注記14.3.1本合同簽署日期為：____年__月__日。出租人（蓋章）：________________承租人（蓋章）：________________見證人（如有）：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定房屋的使用目的，但需確保使用目的合法且不違反合同約定。1.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全性，如有安全隱患，應及時進行整改。1.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用，不得隨意進入乙方使用的區(qū)域。1.4甲方應遵守政府的相關規(guī)定，不得利用房屋進行非法活動。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。2.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔相應的維修責任。2.3乙方在租賃期間有權要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應在接到通知后及時處理。2.4乙方應遵守政府的相關規(guī)定，不得利用房屋進行非法活動。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應按照約定履行中介職責，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。3.2第三方中介應保證合同內(nèi)容的真實性，不得隱瞞或誤導甲方和乙方。3.3第三方中介應保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。3.4第三方中介應提供租賃市場的相關信息，協(xié)助甲方和乙方做出合理的租賃決策。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交付清單2.附屬設施與設備清單3.房屋照片4.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為未按照約定交付房屋未能履行維修保養(yǎng)義務2.承租人的違約行為未按照約定支付租金未能合理使用房屋3.違約行為的認定違約行為指違反合同約定的行為違約責任的承擔方式包括違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.短期租賃合同指租賃期限在一定期限內(nèi)的合同2.出租人指房屋的所有者或有權處置人3.承租人指租賃房屋的當事人4.租金指承租人支付給出租人的費用5.違約金指違約方支付給守約方的經(jīng)濟補償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗收遇到問題：房屋交付與實際不符解決辦法：及時與出租人溝通，進行