棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議樣本

棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房源信息2.1房源的基本情況2.2房源的配套設(shè)施2.3房源的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章安置房交付及驗(yàn)收4.1安置房的交付時(shí)間4.2安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3安置房交付后的維修責(zé)任第五章交易雙方的義務(wù)5.1賣方的義務(wù)5.2買方的義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效第八章附則8.1協(xié)議的附件8.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充8.3協(xié)議的終止第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1協(xié)議權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私的原則10.2隱私保護(hù)的措施第十一章稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)的承擔(dān)11.2其他費(fèi)用的承擔(dān)第十二章inspectionandacceptance12.1驗(yàn)收的條件和程序12.2inspectionandacceptance的期限和方式第十三章解除和終止13.1協(xié)議解除的條件13.2協(xié)議終止的條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效和變更合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房源信息2.1房源的基本情況2.2房源的配套設(shè)施2.3房源的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章安置房交付及驗(yàn)收4.1安置房的交付時(shí)間4.2安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3安置房交付后的維修責(zé)任第五章交易雙方的義務(wù)5.1賣方的義務(wù)5.2買方的義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效第八章附則8.1協(xié)議的附件8.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充8.3協(xié)議的終止第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1協(xié)議權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私的原則10.2隱私保護(hù)的措施第十一章稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)的承擔(dān)11.2其他費(fèi)用的承擔(dān)第十二章inspectionandacceptance12.1驗(yàn)收的條件和程序12.2inspectionandacceptance的期限和方式第十三章解除和終止13.1協(xié)議解除的條件13.2協(xié)議終止的條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效和變更簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同簽訂后，獲得同類型房源的優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在得知該房源信息后的十個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，則本合同約定的房源交易取消，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。條款說明：該附加條款旨在保障甲方在得知同類型房源時(shí)的利益，確保甲方有足夠的時(shí)間考慮是否行使優(yōu)先購買權(quán)。同時(shí)，對(duì)于甲方行使優(yōu)先購買權(quán)導(dǎo)致的合同取消，規(guī)定了甲方應(yīng)支付的賠償，以保障乙方的權(quán)益。甲方附加條款二：房源信息變更條款內(nèi)容：如甲方在合同簽訂后，需對(duì)房源信息進(jìn)行變更，包括但不限于房源面積、戶型、裝修狀況等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)按照原合同約定的條件承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：該附加條款旨在確保甲方在合同簽訂后，不得擅自變更房源信息。如有變更需求，需及時(shí)通知乙方，并取得乙方同意。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和乙方的權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：延期交房條款內(nèi)容：如甲方因特殊原因無法按照合同約定的時(shí)間交付房源，乙方同意給予甲方一定的延期交房期限。在此期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交房所產(chǎn)生的違約金。如甲方未能在延期交房期限內(nèi)交付房源，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。條款說明：該附加條款旨在為甲方提供一定的彈性，在特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付房源時(shí)，給予甲方一定的延期交房期限。同時(shí)，規(guī)定了甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金，以保障乙方的權(quán)益。乙方附加條款二：房源質(zhì)量保障條款內(nèi)容：如甲方在交付房源時(shí)，房源存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或賠償，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。條款說明：該附加條款旨在保障乙方在房源質(zhì)量方面的權(quán)益，確保乙方在入住后能夠享受到合格的居住環(huán)境。如甲方未能履行質(zhì)量保障義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的比例向中介支付中介費(fèi)用。如一方未能按時(shí)支付，需支付相應(yīng)的滯納金。條款說明：該附加條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)主體和支付時(shí)間，確保中介費(fèi)用能夠按時(shí)支付。同時(shí)，規(guī)定了滯納金制度，以督促雙方履行支付義務(wù)。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、推廣、看房安排、交易咨詢、合同簽訂等。中介應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方完成交易。條款說明：該附加條款明確了第三方中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠提供全面、專業(yè)的服務(wù)。同時(shí)，要求中介遵守法律法規(guī)，確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源照片及視頻資料2.房源產(chǎn)權(quán)證明文件3.房源配套設(shè)施明細(xì)4.安置房交付標(biāo)準(zhǔn)說明5.交易價(jià)格明細(xì)表6.支付方式及支付時(shí)間表7.維修責(zé)任確認(rèn)書8.房源質(zhì)量檢測報(bào)告9.中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房源，且未支付違約金。2.甲方未能按照約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房源，導(dǎo)致乙方無法入住。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，且未支付違約金。4.乙方未能按照約定接受房源交付，導(dǎo)致交易。5.中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易失敗。6.中介未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決棚戶區(qū)居民住房問題，通過新建、改建、購買等方式籌集的住房。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.延期交房：指合同約定的交付時(shí)間到期后，甲方未能交付房源的行為。4.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在得知同類型房源時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.中介費(fèi)：指第三方中介為促成交易，向甲方和乙方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：雙方應(yīng)要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交付的房源與約定不符：甲方應(yīng)按照約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房源，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.延期交房：如甲方未能按約定時(shí)間交付房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。4.買方未能按時(shí)支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并可要求乙方支付違約金。5.中介服務(wù)不到位：雙方可向中介提出投訴，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有必要，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為棚戶區(qū)改造安置房開發(fā)商，乙方為符合條件的安置房