回遷房買賣合同版是否經(jīng)過驗(yàn)證

回遷房買賣合同版是否經(jīng)過驗(yàn)證合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用法律第二章回遷房買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)第三章回遷房的基本情況3.1房屋的基本信息3.2房屋的位置與周邊環(huán)境3.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)第四章買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格的確定4.2支付方式與支付時(shí)間第五章交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件5.2房屋的過戶流程與時(shí)間第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十章合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限與范圍第十二章第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的聲明12.2第三方權(quán)利的行使條件第十三章其他條款13.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任13.2房屋租賃的相關(guān)事宜第十四章附則14.1本合同的附件14.2本合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的本合同的簽訂目的是明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開。1.3本合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章回遷房買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.1.3賣方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定，支付房屋購買價(jià)款。2.2.2買方應(yīng)接受房屋的現(xiàn)狀，并承擔(dān)房屋使用過程中的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。2.2.3買方應(yīng)按照合同約定，履行合同的其他義務(wù)。第三章回遷房的基本情況3.1房屋的基本信息房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。3.2房屋的位置與周邊環(huán)境房屋位于_________，周邊交通便利，生活設(shè)施完善。3.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)合理，布局合理，使用面積充足。第四章買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格的確定房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付給賣方。第五章交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋的過戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2房屋的維修責(zé)任與方式買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，如房屋出現(xiàn)重大故障，雙方可協(xié)商解決。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約的責(zé)任如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一章保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限與范圍雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起________年止。第十二章第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的聲明本合同涉及的房屋可能存在第三方權(quán)利，雙方應(yīng)確保合同的履行不侵犯第三方權(quán)利。12.2第三方權(quán)利的行使條件如發(fā)生第三方權(quán)利的行使，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他條款13.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任買方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2房屋租賃的相關(guān)事宜如房屋在過戶期間發(fā)生租賃，租賃合同由買方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十四章附則14.1本合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2本合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意修訂。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，且甲方為房屋的合法所有人。2.交付時(shí)間及條件（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，不存在影響居住的安全隱患；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋已清空，無任何甲方遺留物品。3.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至過戶前的維修責(zé)任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。4.過戶協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件、文件。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證照交付給乙方。5.戶口遷出甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付給甲方。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.交付及過戶時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋。3.房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。如房屋出現(xiàn)重大故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃事宜如房屋在過戶期間發(fā)生租賃，租賃合同由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)在過戶完成后，與租賃方協(xié)商解決租賃合同相關(guān)事宜。5.保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損失賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。費(fèi)用支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.中介義務(wù)中介方應(yīng)保證房屋買賣雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.保密條款中介方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。4.爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。中介方應(yīng)協(xié)助雙方處理爭議解決事宜。5.中介責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋平面圖7.家具、家電清單8.房屋維修記錄9.保險(xiǎn)單據(jù)10.租賃合同（如有）11.第三方中介資質(zhì)證明12.中介服務(wù)協(xié)議13.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。3.甲方未按照約定時(shí)間遷出戶口，或遷出戶口不符合約定條件。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定條件。5.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，或接收房屋不符合約定條件。6.雙方未按照約定時(shí)間解決爭議，或爭議解決結(jié)果不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償過程中，由開發(fā)商按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于安置被拆遷人的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)期間租金損失。2.問題：過戶手續(xù)辦理超時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時(shí)間，并約定延期后的過戶手續(xù)辦理時(shí)間。3.問題：甲方未遷出戶口。解決辦法：乙方書面催告甲方遷出戶口，如甲方仍未遷出，乙方有權(quán)要求違約金。4.問題：乙方未支付購房