房屋租賃期滿續(xù)租規(guī)定

房屋租賃期滿續(xù)租規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2租賃期滿續(xù)租的定義及原則第二章租賃期滿續(xù)租的條件2.1租賃期滿前的通知期限2.2租賃期滿續(xù)租的申請(qǐng)流程2.3租賃期滿續(xù)租的審批流程第三章租賃期滿續(xù)租的租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的原則3.2租金調(diào)整的幅度3.3租金調(diào)整的生效時(shí)間第四章租賃期滿續(xù)租的租期規(guī)定4.1續(xù)租租期長(zhǎng)度4.2續(xù)租租期的起始日期4.3續(xù)租租期的終止日期第五章租賃期滿續(xù)租的房屋狀況5.1續(xù)租前的房屋檢查5.2續(xù)租后的房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更換第六章租賃期滿續(xù)租的合同終止6.1合同終止的條件6.2合同終止后的通知期限6.3合同終止后的權(quán)益處理第七章租賃期滿續(xù)租的違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章租賃期滿續(xù)租的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章租賃期滿續(xù)租的合同修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3合同修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間第十章租賃期滿續(xù)租的雙方權(quán)益保護(hù)10.1出租人的權(quán)益保護(hù)10.2承租人的權(quán)益保護(hù)10.3雙方權(quán)益保護(hù)的平衡原則第十一章租賃期滿續(xù)租的稅務(wù)處理11.1租賃期滿續(xù)租的稅務(wù)申報(bào)11.2租賃期滿續(xù)租的稅務(wù)繳納11.3租賃期滿續(xù)租的稅務(wù)優(yōu)惠政策第十二章租賃期滿續(xù)租的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容12.2物業(yè)管理的服務(wù)費(fèi)用12.3物業(yè)管理的服務(wù)投訴與處理第十三章租賃期滿續(xù)租的其他事項(xiàng)13.1租賃期滿續(xù)租的合同續(xù)簽13.2租賃期滿續(xù)租的房屋轉(zhuǎn)讓13.3租賃期滿續(xù)租的房屋拆遷第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的當(dāng)事人14.3合同生效的條件與時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2租賃期滿續(xù)租的定義及原則第二章租賃期滿續(xù)租的條件2.1租賃期滿前的通知期限2.2租賃期滿續(xù)租的申請(qǐng)流程2.3租賃期滿續(xù)租的審批流程第三章租賃期滿續(xù)租的租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的原則3.2租金調(diào)整的幅度3.3租金調(diào)整的生效時(shí)間第四章租賃期滿續(xù)租的租期規(guī)定4.1續(xù)租租期長(zhǎng)度4.2續(xù)租租期的起始日期4.3續(xù)租租期的終止日期第五章租賃期滿續(xù)租的房屋狀況5.1續(xù)租前的房屋檢查5.2續(xù)租后的房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更換第六章租賃期滿續(xù)租的合同終止6.1合同終止的條件6.2合同終止后的通知期限6.3合同終止后的權(quán)益處理第七章租賃期滿續(xù)租的違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章租賃期滿續(xù)租的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章租賃期滿續(xù)租的合同修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3合同修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間第十章租賃期滿續(xù)租的雙方權(quán)益保護(hù)10.1出租人的權(quán)益保護(hù)10.2承租人的權(quán)益保護(hù)10.3雙方權(quán)益保護(hù)的平衡原則第十一章租賃期滿續(xù)租的稅務(wù)處理11.1租賃期滿續(xù)租的稅務(wù)申報(bào)11.2租賃期滿續(xù)租的稅務(wù)繳納11.3租賃期滿續(xù)租的稅務(wù)優(yōu)惠政策第十二章租賃期滿續(xù)租的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容12.2物業(yè)管理的服務(wù)費(fèi)用12.3物業(yè)管理的服務(wù)投訴與處理第十三章租賃期滿續(xù)租的其他事項(xiàng)13.1租賃期滿續(xù)租的合同續(xù)簽13.2租賃期滿續(xù)租的房屋轉(zhuǎn)讓13.3租賃期滿續(xù)租的房屋拆遷第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的當(dāng)事人14.3合同生效的條件與時(shí)間（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：如乙方在租賃期滿前希望續(xù)租，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期滿時(shí)有優(yōu)先權(quán)決定是否繼續(xù)租賃，以保障甲方的利益。1.2甲方提前終止權(quán)條款：在租賃期滿前，如甲方因自身原因需提前終止租賃合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。說(shuō)明：此條款賦予甲方在特定情況下的提前終止權(quán)，以便甲方有足夠時(shí)間尋找新的租賃房源。1.3甲方對(duì)房屋的改造權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前通知乙方，并在改造完成后承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行改造，同時(shí)確保乙方了解改造情況。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方租金調(diào)整申請(qǐng)條款：如乙方希望調(diào)整租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明調(diào)整原因。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期滿前有權(quán)利提出租金調(diào)整申請(qǐng)，以便雙方協(xié)商一致。2.2乙方提前終止權(quán)條款：在租賃期滿前，如乙方因自身原因需提前終止租賃合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。說(shuō)明：此條款賦予乙方在特定情況下的提前終止權(quán)，以便乙方有足夠時(shí)間尋找新的租賃房源。2.3乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任條款：乙方在租賃期間有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任，以保證房屋及設(shè)施的正常使用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款：第三方中介在租賃期滿續(xù)租過(guò)程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確第三方中介在租賃期滿續(xù)租過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)，以避免糾紛。3.2第三方中介的違約責(zé)任條款：如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益，確保第三方中介提供約定的服務(wù)。3.3第三方中介的信息披露義務(wù)條款：第三方中介有義務(wù)向甲方和乙方披露租賃期滿續(xù)租過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房源情況、租金行情等。說(shuō)明：此條款要求第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便甲方和乙方做出明智的決策。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃期滿續(xù)租規(guī)定3.租金調(diào)整申請(qǐng)表4.提前終止租賃合同通知5.房屋改造申請(qǐng)表6.物業(yè)服務(wù)合同7.中介服務(wù)合同8.房屋檢查報(bào)告9.房屋維修記錄10.租賃合同續(xù)簽協(xié)議11.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.違約金計(jì)算公式14.爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提前通知乙方終止租賃合同2.乙方未按照約定提前通知甲方終止租賃合同3.甲方未按照約定時(shí)間支付租金4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金5.甲方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行合理改造6.乙方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)8.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.續(xù)租：指租賃期滿后，承租人繼續(xù)租賃同一房屋的行為。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.提前終止合同：指合同未履行完畢前，一方或雙方提前解除合同的行為。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主或租戶提供的房屋管理、維修、安全等服務(wù)。7.中介服務(wù)：指中介公司為租賃雙方提供的房源信息、租賃代理、合同簽訂等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提前通知乙方終止租賃合同解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行通知義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行合理改造解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定進(jìn)行改造，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行維護(hù)責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：第三方中介未按照約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與中介協(xié)商，要求中介按照約定提供服務(wù)，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃期滿，甲方希望繼續(xù)租賃房屋2.租賃期滿，