房產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議

房產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3房屋基本情況1.4合同的生效條件第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移2.4房屋交付時(shí)間及條件第三章?tīng)?zhēng)議解決方式3.1雙方應(yīng)遵守的規(guī)定3.2爭(zhēng)議的協(xié)商解決3.3第三方調(diào)解3.4仲裁3.5訴訟第四章合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計(jì)算第六章合同的履行6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同的驗(yàn)收6.3房屋的維修責(zé)任第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)第八章隱私保護(hù)8.1保護(hù)雙方隱私的原則8.2保密信息的范圍8.3保密信息的期限第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十章強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章信息的真實(shí)性12.1雙方信息的真實(shí)性12.2虛假信息的后果第十三章附則13.1合同的續(xù)簽13.2合同的終止13.3合同的保管第十四章?tīng)?zhēng)議的起始14.1爭(zhēng)議的提出14.2爭(zhēng)議的處理程序合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3房屋基本情況1.4合同的生效條件第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移2.4房屋交付時(shí)間及條件第三章?tīng)?zhēng)議解決方式3.1雙方應(yīng)遵守的規(guī)定3.2爭(zhēng)議的協(xié)商解決3.3第三方調(diào)解3.4仲裁3.5訴訟第四章合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計(jì)算第六章合同的履行6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同的驗(yàn)收6.3房屋的維修責(zé)任第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)第八章隱私保護(hù)8.1保護(hù)雙方隱私的原則8.2保密信息的范圍8.3保密信息的期限第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十章強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章信息的真實(shí)性12.1雙方信息的真實(shí)性12.2虛假信息的后果第十三章附則13.1合同的續(xù)簽13.2合同的終止13.3合同的保管第十四章?tīng)?zhēng)議的起始14.1爭(zhēng)議的提出14.2爭(zhēng)議的處理程序（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外權(quán)利條款條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間，享有對(duì)房屋的出租權(quán)。出租期限、租金及租客選擇等事項(xiàng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款賦予甲方在房屋過(guò)戶前，對(duì)房屋進(jìn)行出租的權(quán)利，以確保甲方在房屋出售過(guò)程中的利益。2.甲方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)延遲付款，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方在乙方延遲付款時(shí)的權(quán)益，確保甲方能夠及時(shí)收回房屋及款項(xiàng)。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方在合同履行期間欲出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)，行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方出售房屋時(shí)的優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方分期付款條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇分期付款方式，分期付款期限、金額及還款方式等事項(xiàng)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，選擇合適的分期付款方式，以減輕乙方財(cái)務(wù)壓力。2.乙方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：如甲方在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)延遲交付，乙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方在甲方延遲交付房屋時(shí)的權(quán)益，確保乙方能夠及時(shí)獲得房屋。3.乙方裝修權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在獲得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用、期限及裝修方案等事項(xiàng)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款賦予乙方在獲得房屋所有權(quán)后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，以滿足乙方個(gè)性化需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間等事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)與中介公司協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付事項(xiàng)，避免因中介費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介在辦理房屋買賣過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確中介在房屋買賣過(guò)程中的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，中介不得向任何第三方披露相關(guān)信息。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露給雙方帶來(lái)不必要的麻煩。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣合同附件4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.裝修方案及預(yù)算7.房屋租賃合同（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議9.房屋買賣交易記錄10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方延遲付款：指合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未履行合同義務(wù)：指甲方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.乙方未履行合同義務(wù)：指乙方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。5.中介未履行職責(zé)：指中介未能按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.交付時(shí)間：指合同約定的甲方將房屋交付給乙方的時(shí)間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間到期后，要求解除合同。2.乙方延遲付款：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同約定的付款時(shí)間到期后，要求解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，盡快修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。4.裝修爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的裝修方案進(jìn)行施工。如雙方對(duì)裝修方案有異議，應(yīng)