房屋買賣合同辦理進(jìn)度提醒

房屋買賣合同辦理進(jìn)度提醒合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋買賣價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三章辦理進(jìn)度提醒3.1辦理進(jìn)度概述3.2各階段辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3辦理進(jìn)度更新方式3.4辦理進(jìn)度異常處理第四章雙方義務(wù)與責(zé)任4.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任4.2買受人的義務(wù)與責(zé)任4.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.4交付異議處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式6.3違約賠償金額計(jì)算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解解決7.4訴訟解決第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承9.2轉(zhuǎn)讓第十章稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十一章雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解釋權(quán)第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：__________1.1.2買受人：__________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：__________1.2.2房屋面積：__________1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：__________1.4合同生效日期1.4.1生效日期：__________第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.3房屋用途：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)期限：__________2.3房屋買賣價(jià)格2.3.1總金額：__________2.3.2付款方式：__________2.3.3付款時(shí)間：__________2.4付款方式及時(shí)間2.4.1首付款：__________2.4.2貸款金額：__________2.4.3貸款期限：__________第三章辦理進(jìn)度提醒3.1辦理進(jìn)度概述3.1.1辦理流程：__________3.1.2預(yù)計(jì)時(shí)間：__________3.2各階段辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1簽約階段：__________3.2.2資金監(jiān)管階段：__________3.2.3貸款申請階段：__________3.2.4產(chǎn)權(quán)過戶階段：__________3.2.5房屋交付階段：__________3.3辦理進(jìn)度更新方式3.3.1更新頻率：__________3.3.2更新途徑：__________3.4辦理進(jìn)度異常處理3.4.1異常情況：__________3.4.2處理方式：__________第四章雙方義務(wù)與責(zé)任4.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任4.1.1保證房屋權(quán)屬：__________4.1.2履行合同約定：__________4.1.3提供辦理協(xié)助：__________4.2買受人的義務(wù)與責(zé)任4.2.1按時(shí)支付款項(xiàng)：__________4.2.2配合辦理手續(xù)：__________4.2.3遵守合同規(guī)定：__________4.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任4.3.1服務(wù)范圍：__________4.3.2服務(wù)質(zhì)量：__________第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：__________5.1.2交付條件：__________5.2交付條件5.2.1房屋現(xiàn)狀：__________5.2.2設(shè)施設(shè)備：__________5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收程序：__________5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4交付異議處理5.4.1異議提出：__________5.4.2處理流程：__________第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出賣人違約：__________6.1.2買受人違約：__________6.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式6.2.1違約責(zé)任認(rèn)定：__________6.2.2違約金計(jì)算：__________6.3違約賠償金額計(jì)算6.3.1賠償計(jì)算依據(jù)：__________6.3.2賠償計(jì)算方式：__________第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序8.3合同終止8.3.1終止條件8.3.2終止程序第九章房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承9.1.1繼承條件9.1.2繼承程序9.2轉(zhuǎn)讓9.2.1轉(zhuǎn)讓條件9.2.2轉(zhuǎn)讓程序第十章稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)10.1.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1承擔(dān)的費(fèi)用10.2.2支付方式及時(shí)間第十一章雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.1.1聲明內(nèi)容11.1.2承諾內(nèi)容11.2買受人聲明與承諾11.2.1聲明內(nèi)容11.2.2承諾內(nèi)容第十二章附則12.1合同附件12.1.1附件清單12.1.2附件保管12.2合同生效條件12.2.1生效條件12.2.2生效證明12.3合同解釋權(quán)12.3.1解釋主體12.3.2解釋規(guī)則第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.2補(bǔ)充協(xié)議生效13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1事項(xiàng)內(nèi)容13.2.2事項(xiàng)執(zhí)行第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1簽字蓋章位置14.1.2簽字蓋章日期14.2買受人簽字蓋章14.2.1簽字蓋章位置14.2.2簽字蓋章日期14.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.3.1簽字蓋章位置14.3.2簽字蓋章日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)與責(zé)任1.1.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。1.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.1.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保房屋符合合同約定的交付條件。1.2甲方違約責(zé)任1.2.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)與責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.1.3乙方應(yīng)在接收房屋后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，及時(shí)向甲方提出。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)與責(zé)任3.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的房屋買賣咨詢服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.1.3第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成辦理進(jìn)度提醒工作，確保甲方和乙方及時(shí)了解房屋買賣進(jìn)度。3.2第三方中介違約責(zé)任3.2.1如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.2.2第三方中介未按約定時(shí)間完成辦理進(jìn)度提醒的，應(yīng)按合同約定向甲方和乙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.房屋交付確認(rèn)書9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供虛假房屋信息3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)4.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.第三方中介未按約定時(shí)間完成辦理進(jìn)度提醒6.第三方中介提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的房屋買賣咨詢服務(wù)7.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同：指房屋買方和賣方為買賣房屋而簽訂的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付日期，或按照合同約定向甲方索賠違約金。2.如甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方可以延遲交付房屋或解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，甲方應(yīng)在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)提