房屋購(gòu)買借款合同樣本

房屋購(gòu)買借款合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實(shí)地查看第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十章借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)第十一章貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋13.3合同的終止日期第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋實(shí)地查看第三章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款期限第四章利率與還款方式第一條款貸款利率第二條款還款方式第三條款還款期限第五章?lián)Ｅc抵押第一條款擔(dān)保方式第二條款抵押物價(jià)值評(píng)估第三條款抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款法律適用第九章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十章借款人的權(quán)利與義務(wù)第一條款借款人的權(quán)利第二條款借款人的義務(wù)第十一章貸款人的權(quán)利與義務(wù)第一條款貸款人的權(quán)利第二條款貸款人的義務(wù)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的解釋第三條款合同的終止日期第十四章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方額外還款義務(wù)條款內(nèi)容：如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)未能按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付給乙方逾期利息，并且每逾期一日，甲方需按照逾期本金金額的萬(wàn)分之五支付違約金。條款說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，在甲方未能按時(shí)還款的情況下，乙方可以要求甲方支付逾期利息和違約金，以彌補(bǔ)因甲方逾期還款而導(dǎo)致的損失。1.2甲方提前還款的權(quán)利和義務(wù)條款內(nèi)容：甲方如有提前還款需求，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)乙方同意后，甲方可以提前還款，但需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為提前還款本金的百分之一。條款說明：此條款賦予甲方提前還款的權(quán)利，同時(shí)設(shè)置提前還款的手續(xù)費(fèi)，以維護(hù)乙方的利益，確保甲方提前還款對(duì)乙方造成的損失得到補(bǔ)償。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方貸款發(fā)放義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放，乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款違約金，每逾期一日，按照逾期本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。條款說明：此條款確保乙方按時(shí)履行貸款發(fā)放義務(wù)，若乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款，需向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方延遲發(fā)放貸款而可能遭受的損失。2.2乙方監(jiān)督甲方用途的權(quán)利條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定的用途使用貸款。如甲方未能按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。條款說明：此條款賦予乙方監(jiān)督甲方使用貸款的權(quán)利，以保障乙方的權(quán)益，確保貸款資金被合理、合規(guī)使用。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)的支付條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，除合同約定的借款金額外，還將支付給第三方中介一筆中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為借款金額的百分之一。中介服務(wù)費(fèi)在貸款發(fā)放前支付。條款說明：此條款規(guī)定了甲方和乙方需支付給第三方中介的中介服務(wù)費(fèi)，以及費(fèi)率計(jì)算方式和支付時(shí)間，以保障第三方中介的權(quán)益。3.2中介的盡職調(diào)查義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方的信用狀況、房屋信息等進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方的信用狀況良好，房屋信息真實(shí)、合法。如因中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂前對(duì)甲方及相關(guān)房屋信息進(jìn)行盡職調(diào)查，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。如因中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋實(shí)地查看報(bào)告3.借款人信用評(píng)估報(bào)告4.貸款發(fā)放證明5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.貸款人授權(quán)書11.借款人授權(quán)書12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.第三方中介盡職調(diào)查報(bào)告14.合同修訂記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款2.甲方未按約定用途使用貸款3.乙方延遲發(fā)放貸款4.乙方未履行監(jiān)督甲方使用貸款的義務(wù)5.甲方提前還款未支付手續(xù)費(fèi)6.甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)7.第三方中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方從乙方借款的總額。2.還款期限：甲方按照約定向乙方還款的時(shí)間期限。3.逾期利息：甲方未能按時(shí)還款所產(chǎn)生的額外利息。4.違約金：甲方或乙方違反合同約定所需支付的罰金。5.擔(dān)保：甲方為保證還款義務(wù)而提供的擔(dān)保措施。6.抵押權(quán)：乙方因借款而對(duì)甲方房屋擁有的抵押權(quán)。7.爭(zhēng)議解決方式：解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以要求甲方支付逾期利息和違約金，或采取法律手段追討欠款。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.乙方延遲發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款違約金，并與甲方協(xié)商解決。4.乙方未履行監(jiān)督甲方使用貸款的義務(wù)：乙方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，確保貸款資金被合理、合規(guī)使用。5.甲方提前還款未支付手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。6.甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)，否則可能面臨訴訟。7.第三方中