農(nóng)村土地租用協(xié)議范本

農(nóng)村土地租用協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍1.5合同效力第二章土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀2.5土地權(quán)屬證明第三章租用期限3.1租用開始時間3.2租用結(jié)束時間3.3續(xù)租條款3.4提前終止租用第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章租用條件及義務(wù)5.1租用方義務(wù)5.2出租方義務(wù)5.3共同義務(wù)第六章土地使用及管理6.1土地使用規(guī)定6.2土地管理責(zé)任6.3土地維護與維修第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3調(diào)解與仲裁第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同終止條件11.4合同解釋權(quán)第十二章土地租賃合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽條款的變更第十三章土地租賃合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的土地歸還第十四章土地租賃合同的解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的土地歸還及賠償合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2租用方信息1.2合同目的1.2.1土地使用目的1.2.2雙方權(quán)益保障1.3合同依據(jù)1.3.1相關(guān)法律法規(guī)1.3.2土地權(quán)屬證明1.4合同范圍1.4.1土地租賃范圍1.4.2租賃土地界限1.5合同效力1.5.1合同生效條件1.5.2合同無效條件第二章土地信息2.1土地位置2.1.1具體地理位置2.1.2交通情況說明2.2土地面積2.2.1土地總面積2.2.2測量報告編號2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途2.3.2變更用途的條件2.4土地現(xiàn)狀2.4.1土地現(xiàn)狀描述2.4.2現(xiàn)狀確認(rèn)手續(xù)2.5土地權(quán)屬證明2.5.1土地權(quán)屬證明文件2.5.2權(quán)屬證明的保管第三章租用期限3.1租用開始時間3.1.1具體開始日期3.1.2開始日期確認(rèn)3.2租用結(jié)束時間3.2.1具體結(jié)束日期3.2.2結(jié)束日期確認(rèn)3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知期限3.3.2續(xù)租租金調(diào)整3.4提前終止租用3.4.1提前終止條件3.4.2提前終止程序第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金計算基礎(chǔ)4.1.2租金計算方式4.2租金支付時間4.2.1定期支付日期4.2.2支付延遲的處理4.3租金支付方式4.3.1支付渠道4.3.2支付憑證保存4.4租金調(diào)整機制4.4.1調(diào)整依據(jù)4.4.2調(diào)整程序第五章租用條件及義務(wù)5.1租用方義務(wù)5.1.1合法使用土地5.1.2維護土地狀況5.2出租方義務(wù)5.2.1提供土地使用權(quán)5.2.2保障土地安全5.3共同義務(wù)5.3.1遵守法律法規(guī)5.3.2尊重社會公德第六章土地使用及管理6.1土地使用規(guī)定6.1.1使用范圍限制6.1.2使用強度限制6.2土地管理責(zé)任6.2.1管理責(zé)任分配6.2.2管理費用承擔(dān)6.3土地維護與維修6.3.1維修責(zé)任分配6.3.2維修費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1違約情形列舉7.1.2違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任形式7.2.2違約責(zé)任賠償7.3違約賠償金額7.3.1賠償金額計算7.3.2賠償金額支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.2訴訟管轄法院8.2.1訴訟法院選擇8.2.2訴訟文件提交8.3調(diào)解與仲裁8.3.1調(diào)解程序8.3.2仲裁機構(gòu)選擇第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件說明9.1.2變更程序規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1解除條件說明9.2.2解除程序規(guī)定9.3變更與解除的程序9.3.1變更解除通知9.3.2變更解除生效第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件規(guī)定10.1.2轉(zhuǎn)讓條件限制10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓申請程序10.2.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)程序10.3轉(zhuǎn)讓后果10.3.1轉(zhuǎn)讓后果效力10.3.2轉(zhuǎn)讓后果通知第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件清單11.1.2附件保管責(zé)任11.2合同生效條件11.2.1生效條件說明11.2.2生效條件滿足11.3合同終止條件11.3.1終止條件說明11.3.2終止條件滿足11.4合同解釋權(quán)11.4.1解釋權(quán)歸屬11.4.2解釋權(quán)行使第十二章土地租賃合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1續(xù)簽條件規(guī)定12.1.2續(xù)簽條件限制12.2續(xù)簽程序12.2.1續(xù)簽申請程序12.2.2續(xù)簽批準(zhǔn)程序12.3續(xù)簽條款的變更12.3.1變更條款內(nèi)容12.3.2變更條款生效第十三章土地租賃合同的終止13.1終止條件13.1.1終止條件規(guī)定13.1.2終止條件限制13.2終止程序13.2.1終止程序說明13.2.2終止程序執(zhí)行13.3終止后的土地歸還13.3.1土地歸還程序13.3.2土地歸還確認(rèn)第十四章土地租賃合同的解除14.1解除條件14.1.1解除條件規(guī)定14.1.2解除條件限制14.2解除程序14.2.1解除程序說明14.2.2解除程序執(zhí)行14.3解除后的土地歸還及賠償14.3.1土地歸還及賠償程序14.3.2土地歸還及賠償確認(rèn)（合同方簽字處）甲方簽字：______________日期：____年__月__日乙方簽字：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，對合同約定的土地用途進行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。1.2甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方不得干涉乙方正常的土地使用和管理，不得無故提前終止合同。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需要調(diào)整土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護和管理，保證土地的使用安全和環(huán)境友好。如因乙方管理不善導(dǎo)致土地?fù)p失或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的土地信息和服務(wù)。如第三方中介提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)，造成甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個人信息和商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)方。如第三方中介違反本條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得擅自變更合同內(nèi)容。如第三方中介違反本條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀描述報告3.土地規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件4.租金支付憑證5.土地使用和管理規(guī)定6.合同附件：第三方中介資質(zhì)證明7.合同附件：乙方經(jīng)營許可證明8.合同附件：甲方身份證明9.合同附件：乙方身份證明10.合同附件：土地租賃合同續(xù)簽申請表11.合同附件：土地租賃合同終止申請表12.合同附件：土地租賃合同解除申請表13.合同附件：違約金計算公式說明14.合同附件：爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同的行為。2.甲方提供虛假土地信息，導(dǎo)致乙方損失的行為。3.甲方干涉乙方正常土地使用和管理的行為。4.乙方未按照合同約定用途使用土地，改變土地用途的行為。5.乙方未按照合同約定支付租金的行為。6.乙方未負(fù)責(zé)土地的維護和管理，導(dǎo)致土地?fù)p失或環(huán)境污染的行為。7.第三方中介提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)，造成甲方和乙方損失的行為。8.第三方中介泄露甲方和乙方提供的個人信息和商業(yè)信息的行為。9.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的合同履行，擅自變更合同內(nèi)容的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.土地現(xiàn)狀描述：對土地當(dāng)前狀況的詳細(xì)描述，包括土地用途、面積、質(zhì)量等。3.土地規(guī)劃用途：土地在規(guī)劃中的預(yù)期用途，需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。4.租金：乙方支付給甲方的土地使用費用。5.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。6.爭議解決方式：解決合同爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.第三方中介：在土地租賃過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更問題：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.租金支付延遲問題：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。3.土地維護和管理責(zé)任問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護和管理，保證土地的使用安全和環(huán)境友好。4.違約行為認(rèn)定問題：對于違約行為的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。5.爭議解決方式選擇問題：各方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地租用協(xié)議范本：適用于農(nóng)村土地的租