版房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

版房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同效力第二章房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋質(zhì)量保證第三章買(mǎi)方義務(wù)3.1支付房?jī)r(jià)款3.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3房屋使用和保管第四章賣(mài)方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰4.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3履行房屋質(zhì)量保證第五章違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第九章房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)理賠程序第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十二章房屋租賃12.1房屋租賃條件12.2房屋租賃合同第十三章附加條款13.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)13.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買(mǎi)方：_________1.1.2賣(mài)方：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1簽訂日期：_________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，具有同等法律效力第二章房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛2.1.2買(mǎi)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款，以完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.1雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等2.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)2.3房屋價(jià)格及支付方式2.3.1房屋成交價(jià)格為：_________元2.3.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1房屋交付時(shí)間為：_________2.4.2房屋交付條件：無(wú)任何影響房屋使用的瑕疵或缺陷2.5房屋質(zhì)量保證2.5.1賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合我國(guó)相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換第三章買(mǎi)方義務(wù)3.1買(mǎi)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款，以履行合同3.2買(mǎi)方應(yīng)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需證件、資料等3.3買(mǎi)方應(yīng)合理使用和保管房屋，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行第四章賣(mài)方義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需證件、資料等4.3賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合我國(guó)相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約賠償金額及方式，按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七章合同的變更和解除7.1合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)7.2合同解除，應(yīng)符合我國(guó)法律規(guī)定和合同約定第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間為：_________8.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交付后________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收8.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第九章房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后________年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修9.1.2買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.2.1買(mǎi)方應(yīng)定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.1.1買(mǎi)方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全10.2保險(xiǎn)理賠程序10.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)方應(yīng)按保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.1.1買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證后，方可進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓11.1.2轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序11.2.1買(mǎi)方應(yīng)通知賣(mài)方，并按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二章房屋租賃12.1房屋租賃條件12.1.1買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證后，方可進(jìn)行房屋租賃12.1.2租賃應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.2房屋租賃合同12.2.1租賃合同應(yīng)由買(mǎi)方與承租方簽訂，并報(bào)賣(mài)方備案第十三章附加條款13.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)13.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)13.1.2稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和金額，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用13.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效，以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記為前提14.2合同終止條件14.2.1本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止14.3合同解除條件14.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同14.3.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)買(mǎi)方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________賣(mài)方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：如甲方在出售房屋后，發(fā)現(xiàn)同一房屋再次出售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方在出售房屋后的利益，確保甲方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方房屋使用限制條款：甲方不得在出售房屋后，未經(jīng)乙方同意，將房屋用于非法用途或影響房屋價(jià)值的使用。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后的利益，確保房屋的使用符合合同約定。3.甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需證件、資料等。說(shuō)明：此條款要求甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，以確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付房?jī)r(jià)款條款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，以履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方合理使用房屋條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。說(shuō)明：此條款要求乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，按照合理方式使用房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)。3.乙方協(xié)助維修條款：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。說(shuō)明：此條款要求乙方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，積極配合甲方進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。2.中介協(xié)助過(guò)戶(hù)條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需證件、資料等。說(shuō)明：此條款要求中介在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，以確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。3.中介保密義務(wù)條款：中介應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：此條款要求中介在房屋交易過(guò)程中保護(hù)雙方的隱私，避免信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.租賃合同副本（如有）9.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款2.賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰3.賣(mài)方未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.賣(mài)方未履行房屋質(zhì)量保證5.買(mǎi)方未按合同約定使用和保管房屋6.買(mǎi)方未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.雙方未按合同約定時(shí)間完成房屋交付及驗(yàn)收8.房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未協(xié)助維修9.買(mǎi)方未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)10.賣(mài)方未履行合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房?jī)r(jià)款：購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的手續(xù)。4.質(zhì)量保證：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾。5.保險(xiǎn)：為房屋及財(cái)產(chǎn)安全提供的保障。6.租賃合同：租賃雙方就租賃房屋達(dá)成的協(xié)議。7.中介：協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款解決辦法：提醒買(mǎi)方按時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢解決辦法：協(xié)調(diào)雙方提供齊全的證件和資料，加快辦理速度。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)維修或賠償。4.問(wèn)題：買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：參照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)鑒定