房屋過戶父子聯(lián)手

房屋過戶父子聯(lián)手合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3房屋過戶概述1.4父子聯(lián)手過戶原則第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋過戶原因第三章父子關(guān)系證明3.1父子身份證明3.2親屬關(guān)系證明3.3父子關(guān)系認定3.4父子身份合法性第四章過戶流程及手續(xù)4.1房屋過戶申請4.2相關(guān)政府部門審批4.3稅費繳納4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1父親的權(quán)利與義務(wù)5.2兒子的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同責任5.4違約責任第六章房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用規(guī)定6.4房屋維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4法律途徑第九章合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序9.4合同終止后的相關(guān)規(guī)定第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約泄密責任第十一章法律責任與豁免11.1法律適用11.2違法行為責任11.3不可抗力11.4免責條款第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的附件12.3合同的修訂12.4合同的簽署日期第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2補充條款13.3附件說明13.4未盡事宜第十四章簽署頁14.1父親簽署頁14.2兒子簽署頁14.3見證人簽署頁14.4合同生效日期合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3房屋過戶概述1.4父子聯(lián)手過戶原則第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋過戶原因第三章父子關(guān)系證明3.1父子身份證明3.2親屬關(guān)系證明3.3父子關(guān)系認定3.4父子身份合法性第四章過戶流程及手續(xù)4.1房屋過戶申請4.2相關(guān)政府部門審批4.3稅費繳納4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1父親的權(quán)利與義務(wù)5.2兒子的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同責任5.4違約責任第六章房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用規(guī)定6.4房屋維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4法律途徑第九章合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序9.4合同終止后的相關(guān)規(guī)定第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約泄密責任第十一章法律責任與豁免11.1法律適用11.2違法行為責任11.3不可抗力11.4免責條款第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的附件12.3合同的修訂12.4合同的簽署日期第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2補充條款13.3附件說明13.4未盡事宜第十四章簽署頁14.1父親簽署頁14.2兒子簽署頁14.3見證人簽署頁14.4合同生效日期_________________________父親簽名：_______________日期：________________________________________兒子簽名：_______________日期：________________________________________見證人簽名：_______________日期：_______________（合同編號：_________）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方主導條款：15.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)15.2甲方負責提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件15.3甲方應保證房屋過戶過程中的相關(guān)信息真實有效15.4甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用說明：15.1甲方應確保在過戶過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、辦理審批手續(xù)等。15.2甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以證明甲方對房屋享有合法的所有權(quán)。15.3甲方應保證房屋過戶過程中的相關(guān)信息真實有效，包括但不限于房屋狀況、權(quán)屬證明等。15.4甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、登記費等。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方主導條款：16.1乙方負責提供自身身份證明及親屬關(guān)系證明16.2乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)16.3乙方應按照約定時間交付房屋16.4乙方應按照約定合理使用房屋，并承擔維修保養(yǎng)責任說明：16.1乙方應向甲方提供自身身份證明及親屬關(guān)系證明，以證明乙方的身份及與甲方的關(guān)系。16.2乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.3乙方應按照約定時間交付房屋，并將房屋交付給甲方或甲方指定的第三方。16.4乙方應按照約定合理使用房屋，并承擔維修保養(yǎng)責任，確保房屋的正常使用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介條款：17.1第三方中介負責協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)17.2第三方中介應保證過戶過程中的信息真實有效17.3第三方中介應承擔過戶過程中的相關(guān)費用17.4第三方中介應提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)說明：17.1第三方中介應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、辦理審批手續(xù)等。17.2第三方中介應保證過戶過程中的信息真實有效，包括但不限于房屋狀況、權(quán)屬證明等。17.3第三方中介應承擔過戶過程中的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、登記費等。17.4第三方中介應提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，包括但不限于過戶流程、法律法規(guī)等方面的咨詢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.父子關(guān)系證明3.身份證明4.親屬關(guān)系證明5.房屋現(xiàn)狀描述6.房屋過戶申請材料7.政府部門審批文件8.稅費繳納憑證9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.合同簽署授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假信息，導致過戶失敗。2.乙方未按約定時間交付房屋或未合理使用房屋，導致房屋損害。3.第三方中介未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息，導致過戶失敗。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。2.權(quán)屬證明：指證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)的文件。3.身份證明：指證明甲方和乙方身份的文件。4.親屬關(guān)系證明：指證明甲方和乙方父子關(guān)系的文件。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，導致進度緩慢。解決辦法：甲方應提前了解過戶流程，準備齊全相關(guān)材料，積極與政府部門溝通。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符，導致爭議。解決辦法：雙方應共同實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀，并在合同中明確描述。3.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高，導致過戶失敗。解決辦法：選擇有良好口碑的專業(yè)中介，簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定違約責任