以房屋抵債合同范例

以房屋抵債合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：________________________

乙方（債權(quán)人）：________________________

鑒于甲方因債務(wù)原因，愿意將其名下位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房屋”）抵償給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

2.抵債房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

3.抵債房屋的用途為_(kāi)_______________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

二、抵債房屋的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其名下的抵債房屋全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將抵債房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過(guò)戶至乙方名下。

3.甲方應(yīng)保證抵債房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。

三、債務(wù)清償

1.甲方同意以其名下的抵債房屋抵償其對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)在抵債房屋過(guò)戶至其名下之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元，以清償甲方所負(fù)債務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將抵債房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付債務(wù)清償款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份證復(fù)印件；

（二）抵債房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（三）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（四）房屋買賣合同復(fù)印件；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：________________________

乙方（債權(quán)人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因債務(wù)原因，愿意以其名下位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房屋”）抵償給乙方，同時(shí)丙方愿意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

2.抵債房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

3.抵債房屋的用途為_(kāi)_______________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

二、抵債房屋的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其名下的抵債房屋全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將抵債房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過(guò)戶至乙方名下。

3.甲方應(yīng)保證抵債房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。

三、債務(wù)清償

1.甲方同意以其名下的抵債房屋抵償其對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)在抵債房屋過(guò)戶至其名下之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元，以清償甲方所負(fù)債務(wù)。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方債務(wù)的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.丙方應(yīng)在甲方未能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，甲方應(yīng)在接到丙方通知之日起________________________日內(nèi)提供。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)利：

a.在乙方和丙方履行合同義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付債務(wù)清償款；

b.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；

c.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整抵債房屋的轉(zhuǎn)讓條件。

2.甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.甲方應(yīng)確保抵債房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

b.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵債房屋的過(guò)戶手續(xù)；

c.甲方應(yīng)配合乙方和丙方履行合同義務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付債務(wù)清償款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方在履行合同過(guò)程中，不得擅自變更抵債房屋的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份證復(fù)印件；

（二）抵債房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（三）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（四）房屋買賣合同復(fù)印件；

（五）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（六）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保人，介入本次交易，旨在保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，確保甲方在履行債務(wù)過(guò)程中得到有效的保障。丙方的參與，有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為債務(wù)人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在債務(wù)履行過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)確保抵債房屋的轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位，有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：________________________

乙方（債權(quán)人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，愿意以其名下位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，用于擔(dān)保其對(duì)乙方的債務(wù)履行，丙方愿意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

2.抵押房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

3.抵押房屋的用途為_(kāi)_______________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

二、抵押物的設(shè)定

1.甲方同意將其名下的抵押房屋設(shè)定為乙方債務(wù)的抵押物，乙方同意接受。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方提供抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.甲方應(yīng)保證抵押房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。

三、債務(wù)清償

1.甲方同意以其名下的抵押房屋作為擔(dān)保，用于清償其對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)在甲方的債務(wù)履行期限屆滿后________________________日內(nèi)，向甲方支付債務(wù)清償款。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.丙方應(yīng)在甲方未能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，甲方應(yīng)在接到丙方通知之日起________________________日內(nèi)提供。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方的權(quán)利：

a.享有抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先從抵押房屋的變現(xiàn)所得中受償；

b.享有對(duì)抵押房屋的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于要求甲方保持抵押房屋的完好狀態(tài)；

c.享有對(duì)丙方擔(dān)保的監(jiān)督權(quán)，確保丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方的責(zé)任：

a.在甲方履行債務(wù)的情況下，乙方應(yīng)避免采取不必要的抵押物處置措施；

b.在甲方的債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未能在約定的債務(wù)履行期限內(nèi)清償債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋；

3.甲方應(yīng)保持抵押房屋的完好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的行為。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份證復(fù)印件；

（二）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（三）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（四）抵押合同復(fù)印件；

（五）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（六）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：____________