商品房物業(yè)收費合同范例

商品房物業(yè)收費合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方同意將其位于____________________________的商品房（以下簡稱“本商品房”）出售給乙方，乙方同意購買本商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，戶型為____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。

1.2本商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________，土地使用年限為____________________________。

二、物業(yè)收費標準及支付方式

2.1乙方購買本商品房后，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費收費標準按照____________________________標準執(zhí)行。

2.2物業(yè)管理費支付方式為：按月支付，每月支付日為____________________________。

2.3乙方應(yīng)在每月支付日前的____________________________個工作日內(nèi)將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方應(yīng)按照____________________________標準提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）物業(yè)設(shè)施的運行、維護；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時處理。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）商品房買賣合同；

（2）物業(yè)收費標準；

（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

（1）商品房買賣合同；

（2）物業(yè)收費標準；

（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________________

鑒于甲方同意將其位于____________________________的商品房（以下簡稱“本商品房”）出售給乙方，乙方同意購買本商品房，同時為保障甲方權(quán)益，甲乙雙方共同委托丙方作為本商品房的物業(yè)服務(wù)公司，提供物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，戶型為____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。

1.2本商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________，土地使用年限為____________________________。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容及收費標準

2.1丙方負責本商品房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）物業(yè)設(shè)施的運行、維護；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.2丙方物業(yè)服務(wù)收費標準按照____________________________標準執(zhí)行，具體收費標準見附件。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，制定本商品房的物業(yè)管理規(guī)章制度，并報甲方備案。

3.2丙方有權(quán)對本商品房的業(yè)主、使用人進行物業(yè)管理服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。

3.3丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時處理。

3.4丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)服務(wù)資金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)服務(wù)工作，對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

4.2甲方有權(quán)要求丙方定期向其匯報物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方對其物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督檢查。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)服務(wù)過程中，維護本商品房的形象和業(yè)主利益。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在本商品房的物業(yè)服務(wù)合同到期前，向甲方提供物業(yè)服務(wù)評估報告。

五、乙方責任與義務(wù)

5.1乙方購買本商品房后，應(yīng)向丙方支付物業(yè)管理費，具體支付方式見本合同第二部分。

5.2乙方應(yīng)遵守本商品房的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害其他業(yè)主、使用人及丙方的合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)配合丙方的物業(yè)服務(wù)工作，共同維護本商品房的物業(yè)管理秩序。

六、違約責任

6.1丙方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費的，丙方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于滯納金、訴訟費等。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）商品房買賣合同；

（2）物業(yè)收費標準；

（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：

權(quán)利：

1.收取物業(yè)管理費；

2.制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行處理；

4.對物業(yè)服務(wù)工作進行評估。

義務(wù)：

1.按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

2.維護本商品房的形象和業(yè)主利益；

3.按時向甲方匯報物業(yè)服務(wù)情況；

4.合理使用物業(yè)服務(wù)資金。

乙方（買受人）：

違約及限制條款：

1.乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為____________________________；

2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，丙方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)責任；

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時確保丙方能夠提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第三方丙方的介入，有利于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益。甲方作為主導方，通過本合同，加強對丙方的監(jiān)管，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，維護本商品房的形象和業(yè)主利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________________

乙方（購房者）：____________________________

丙方（裝修公司）：____________________________

鑒于甲方開發(fā)的位于____________________________的住宅項目（以下簡稱“本項目”）已達到入住條件，乙方同意購買本項目內(nèi)的商品房（以下簡稱“本商品房”），為保障本商品房的裝修質(zhì)量和售后服務(wù)，甲乙雙方共同委托丙方作為本商品房的裝修施工單位，提供裝修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，戶型為____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。

1.2本商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________，土地使用年限為____________________________。

二、丙方裝修服務(wù)內(nèi)容及收費標準

2.1丙方負責本商品房的裝修施工，包括但不限于：

（1）房屋內(nèi)部裝修設(shè)計；

（2）裝修材料采購及施工；

（3）裝修后的清潔及驗收；

（4）裝修后保修服務(wù)。

2.2丙方裝修服務(wù)收費標準按照____________________________標準執(zhí)行，具體收費標準見附件。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方有權(quán)根據(jù)裝修合同約定，對裝修設(shè)計和施工進行監(jiān)督和管理。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付裝修費用，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

3.3丙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時處理，并提供必要的售后服務(wù)。

3.4丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行裝修施工。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的裝修設(shè)計方案和預算，并有權(quán)對設(shè)計方案進行合理修改。

4.2乙方有權(quán)對裝修施工過程進行監(jiān)督，并對施工質(zhì)量提出意見和建議。

4.3乙方有權(quán)在裝修完成后對工程質(zhì)量進行驗收，并在驗收合格后支付尾款。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在裝修期間提供必要的保護措施，確保裝修過程安全。

五、甲方責任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)提供本商品房的裝修圖紙和技術(shù)資料，并確保其準確性和完整性。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方解決裝修過程中可能遇到的場地、水電等問題。

5.3甲方應(yīng)監(jiān)督丙方按照約定進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量。

六、違約責任

6.1丙方違反本合同約定，未按時提供裝修服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準的，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方違反本合同約定，未按時支付裝修費用的，丙方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于滯納金、訴訟費等。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）商品房買賣合同；

（2）裝修服務(wù)內(nèi)容清單；

（3）裝修服務(wù)收費標準。

丙方（裝修公司）：

權(quán)利：

1.收取裝修費用；

2.要求乙方提供必要的裝修圖紙和技術(shù)資料；

3.對裝修設(shè)計和施工進行監(jiān)督和管理；

4.在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

義務(wù)：

1.按照約定提供裝修服務(wù)；

2.確保裝修質(zhì)量；

3.提供必要的售后服務(wù)。

乙方（購房者）：

權(quán)利：

1.要求丙方提供詳細的裝修設(shè)計方案和預算；

2.對裝修施工過程進行監(jiān)督；

3.對裝修質(zhì)量進行驗收；

4.要求丙方提供必要的保護措施。

違約及限制條款：

1.甲方未提供準確的裝修圖紙和技術(shù)資料，導致裝修工程延誤或質(zhì)量問題的，乙