2024年租賃合同常見問題解答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同常見問題解答本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責任3.維護與保養(yǎng)3.1租賃物維護3.2緊急維修3.3報修流程4.租金及費用4.1租金金額4.2支付時間4.3逾期支付4.4費用承擔5.租賃期限變更5.1提前終止5.2租賃期限延長5.3租賃期限縮短6.租賃物轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租收益7.保險責任7.1物理損害保險7.2第三者責任保險7.3保險金額8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.3雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。1.2租賃物1.2.1租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細信息。1.2.2租賃物所在位置、現(xiàn)狀描述。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日。1.3.2租賃終止日期：____年____月____日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：____元/月。1.4.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。1.4.3支付時間：每月____日前支付。1.5租賃物使用1.5.1使用范圍：租賃物僅限于____用途。1.5.2使用限制：不得用于____行為。1.5.3使用責任：乙方負責租賃物的使用，確保其安全、合規(guī)。2.維護與保養(yǎng)2.1租賃物維護2.1.1乙方負責租賃物的日常維護，保持其良好狀態(tài)。2.1.2維護費用由乙方承擔。2.2緊急維修2.2.1出現(xiàn)緊急情況，乙方應及時通知甲方進行維修。2.2.2維修費用由甲方承擔。2.3報修流程2.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物故障，應立即填寫《租賃物報修單》。2.3.2甲方收到報修單后，應在____小時內(nèi)響應。3.租金及費用3.1租金金額3.1.1租金總額：____元。3.1.2首付款：____元。3.1.3每月租金：____元。3.2支付方式3.2.1乙方應按約定的支付方式支付租金。3.2.2逾期支付，乙方應向甲方支付____%的違約金。3.3逾期支付3.3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取下列措施：（1）要求乙方支付逾期租金；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除本合同。3.4費用承擔3.4.1與租賃物使用相關(guān)的其他費用，由乙方承擔。4.租賃期限變更4.1提前終止4.1.1乙方需提前____個月向甲方提出終止租賃的書面申請。4.2租賃期限延長4.2.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.3租賃期限縮短4.3.1乙方需提前____個月向甲方提出縮短租賃期限的書面申請。5.租賃物轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。5.2轉(zhuǎn)租審批5.2.1乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。5.3轉(zhuǎn)租收益5.3.1乙方轉(zhuǎn)租租賃物所得收益，歸乙方所有。6.保險責任6.1物理損害保險6.1.1甲方為租賃物購買物理損害保險。6.2第三者責任保險6.2.1甲方為租賃物購買第三者責任保險。6.3保險金額6.3.1保險金額為____元。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔7.2.1乙方違約，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算7.3.1違約金按下列標準計算：（1）逾期支付租金：____元/天；（2）未按約定使用租賃物：____元/次；（3）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物：____元/次。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照人民法院的訴訟程序進行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。9.3.3雙方應結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。10.3.2乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵件、傳真、快遞等方式送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：____。11.2.2乙方送達地址：____。11.3送達方式11.3.1送達應以實際收到為準。12.合同附件12.1合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明；（3）租賃物維護保養(yǎng)手冊；（4）其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.合同生效與備案14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同自生效之日起，雙方應按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔保、保險等服務的外部機構(gòu)或個人。1.中介方：提供租賃物信息、促成租賃交易的中介機構(gòu)或個人。2.咨詢方：提供租賃物評估、市場分析等咨詢服務的機構(gòu)或個人。3.擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務的機構(gòu)或個人。4.保險方：為租賃物或租賃關(guān)系提供保險服務的保險公司。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和范圍。16.2如同意第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指在第三方介入合同關(guān)系后，其因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。1.第三方服務的性質(zhì)和范圍；2.第三方服務的市場行情；3.第三方自身承擔的風險能力；4.合同雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額在合同中應明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方在合同中的權(quán)利：1.收取合同約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在其職責范圍內(nèi)，對租賃物進行評估、咨詢、擔?；虮ｋU等。18.2第三方在合同中的義務：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.對提供的服務承擔相應的責任；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務提供者，其與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務提供者，其與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。3.第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其與合同其他方（如租賃物供應商、維修單位等）的關(guān)系為合同外關(guān)系。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應共同協(xié)商，決定是否解除合同。20.2如合同因第三方介入而終止，甲乙雙方應按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用，并處理租賃物的返還等事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方可作為訴訟當事人參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用說明包括租賃物的操作手冊、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。附件說明：指導乙方正確使用和維護租賃物，確保使用安全。3.租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細說明租賃物的日常維護、定期檢查、故障處理等內(nèi)容。附件說明：確保租賃物在使用過程中的良好狀態(tài)，延長其使用壽命。4.租賃合同包括合同、附件列表、雙方簽字蓋章頁。附件說明：作為合同的主體，明確甲乙雙方的權(quán)利義務。5.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，應包含第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。附件說明：明確第三方在合同關(guān)系中的角色、職責和權(quán)利義務。6.保險單包括保險合同、保險單據(jù)、保險條款等。附件說明：證明租賃物已購買相應的保險，降低風險。7.違約金計算表列出各種違約行為對應的違約金計算標準。附件說明：便于在違約發(fā)生時，快速計算違約金。8.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，可約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。附件說明：明確爭議解決的具體流程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金違約責任認定：乙方應支付逾期租金及____%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應支付當月租金及____%的違約金。2.乙方未按約定使用租賃物違約責任認定：乙方應賠償因未按約定使用造成的損失，并支付____%的違約金。示例：若乙方擅自更改租賃物用途，造成損失，則應賠償損失并支付____%的違約金。3.甲方未按時提供租賃物違約責任認定：甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。示例：若甲方未按時提供租賃物，導致乙方無法正常使用，則應賠償損失并支付____%的違約金。4.第三方未履行職責違約責任認定：第三方應承擔因其未履行職責造成的損失，并支付____%的違約金。示例：若第三方未提供有效的保險保障，導致租賃物受損，則應賠償損失并支付____%的違約金。全文完。2024年租賃合同常見問題解答1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物的描述2.1租賃物的名稱2.2租賃物的規(guī)格2.3租賃物的數(shù)量3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的縮短4.租金4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修責任7.違約責任7.1租賃方的違約責任7.2承租方的違約責任7.3違約金的計算8.保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金扣除10.租賃物的交付與接收10.1交付時間10.2接收程序10.3接收責任11.租賃物的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的禁止11.2轉(zhuǎn)租的申請11.3轉(zhuǎn)租的批準12.租賃合同終止12.1終止條件12.2終止通知12.3終止后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中的“租賃物”是指乙方提供的可用于租賃的物品，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。（2）本合同中的“租賃期限”是指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止的期間。（3）本合同中的“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供租賃物的使用權(quán)益。（4）本合同中的“違約責任”是指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。1.2解釋（1）本合同中的條款如有歧義，應以合同雙方的理解為準。（2）本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。2.租賃物的描述2.1租賃物的名稱本合同租賃物的名稱為______。2.2租賃物的規(guī)格本合同租賃物的規(guī)格詳見附件一。2.3租賃物的數(shù)量本合同租賃物的數(shù)量為______。3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應在本合同租賃期限到期前______日內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂租賃期限延長協(xié)議。3.3租賃期限的縮短如一方因特殊原因需要縮短租賃期限，應提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可縮短租賃期限。4.租金4.1租金的金額本合同租金為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租金的支付方式租金支付方式為______。4.3租金的支付時間租金于每月______日前支付，具體支付日期以雙方協(xié)商為準。5.租賃物的使用5.1使用范圍租賃物的使用范圍為______。5.2使用限制租賃物的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)及社會公德，不得損害他人合法權(quán)益。5.3使用責任租賃期間，因租賃物的使用造成第三方損害的，由乙方承擔相應責任。6.維護與保養(yǎng)6.1維護責任租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。6.2保養(yǎng)責任租賃物的保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3維修責任租賃物的維修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當造成的損壞除外。7.違約責任7.1租賃方的違約責任（1）如甲方未按約定支付租金，應向乙方支付______的違約金。（2）如甲方擅自改變租賃物的用途或使用方法，乙方有權(quán)解除本合同。7.2承租方的違約責任（1）如乙方未按約定交付租賃物，應向甲方支付______的違約金。（2）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3違約金的計算違約金的計算方法為：______。8.保險8.1保險責任（1）乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向具有相應資質(zhì)的保險公司投保，確保租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。（2）保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。8.2保險金額保險金額應不低于租賃物的實際價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限保險期限自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。9.履約保證金9.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣______元（大寫：______元整）。9.2保證金退還條件在本合同租賃期限屆滿且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起______日內(nèi)無息退還保證金。9.3保證金扣除如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應賠償金額。10.租賃物的交付與接收10.1交付時間乙方應在合同約定的租賃期限開始前______日內(nèi)將租賃物交付給甲方。10.2接收程序甲方應在接收租賃物時進行驗收，并在驗收合格后簽署接收確認書。10.3接收責任驗收合格后，租賃物的所有權(quán)及風險轉(zhuǎn)移至甲方。11.租賃物的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.2轉(zhuǎn)租的申請如乙方需要轉(zhuǎn)租，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。11.3轉(zhuǎn)租的批準甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)租申請之日起______日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕轉(zhuǎn)租。12.租賃合同終止12.1終止條件12.2終止通知合同終止前，雙方應提前______日書面通知對方。12.3終止后果合同終止后，乙方應立即歸還租賃物，甲方應退還乙方履約保證金。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決地點爭議解決地點為______。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除與終止如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、維修服務提供商等。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的角色、責任和權(quán)限。2.2第三方的介入應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務的過中，如因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的違約責任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方有權(quán)在完成服務后，按照約定向甲乙雙方收取相應的費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同租金總額的______%。5.2如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，甲乙雙方應自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對租賃物的最終使用者負責。6.2第三方的服務內(nèi)容、費用及責任由甲乙雙方在本合同中明確約定，第三方不得向租賃物的最終使用者收取額外費用。6.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。7.第三方的介入程序7.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責任和權(quán)限。7.2第三方的介入應在合同簽訂后______日內(nèi)完成，如因特殊原因需延期，應提前______日通知甲乙雙方。7.3第三方的介入應在甲乙雙方的監(jiān)督下進行，確保服務質(zhì)量和合同約定的執(zhí)行。8.第三方的退出8.1第三方如需退出本合同，應提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務由甲乙雙方自行處理。9.第三方的保密義務9.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方的變更10.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確新的第三方角色、責任和權(quán)限。10.2第三方的變更應在合同簽訂后______日內(nèi)完成，如因特殊原因需延期，應提前______日通知甲乙雙方。11.第三方的合作11.1第三方如需與其他第三方合作，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。11.2第三方的合作應符合本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.第三方的責任追究12.1如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任。12.2第三方的責任追究應按照本合同的約定和法律規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。包含租賃物的照片或圖紙，以供核對。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求和說明：包含租賃物的操作步驟、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。應由乙方提供，確保甲方了解租賃物的正確使用方法。3.附件三：租金支付計劃詳細要求和說明：列明租金的支付方式、支付時間、支付金額等信息。包含支付憑證的樣本，以供甲方核對。4.附件四：保險單詳細要求和說明：包含保險公司的名稱、保險金額、保險期限等信息。包含保險合同全文，以供核對。5.附件五：履約保證金繳納憑證詳細要求和說明：包含保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬憑證。證明保證金已繳納至甲方指定賬戶。6.附件六：租賃物交付與接收確認書詳細要求和說明：包含租賃物的交付時間、接收時間、驗收結(jié)果等信息。由甲乙雙方簽字確認，證明租賃物已交付。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：包含第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等信息。由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付租金。乙方未按約定交付租賃物。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方書面通知之日起______日內(nèi)采取補救措施。如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。違約金的計算方法為：______。3.違約責任示例說明甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按約定交付租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付______的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年租賃合同常見問題解答2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.租賃標的物2.1租賃物描述2.2租賃物權(quán)屬2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔6.租賃物保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期間6.4保險費用承擔7.租賃物使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責任8.租賃物退租與返還8.1退租條件8.2退租手續(xù)8.3返還租賃物8.4返還保證金9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出租人）：______乙方（承租人）：______第二條租賃標的物2.1租賃物描述租賃物位于______，房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______。2.2租賃物權(quán)屬甲方對租賃物擁有合法所有權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3租賃物用途乙方僅將租賃物用于居住用途，不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定將租賃物交還甲方。3.3租賃期限變更如因特殊原因需要變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣______元，共計人民幣______元。4.2租金支付方式乙方應于每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的______日。4.4違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金，并承擔相應的滯納金。第五條租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修責任租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。5.2保養(yǎng)責任乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。5.3維修費用承擔因乙方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條租賃物保險6.1保險類型乙方應在租賃期間對租賃物投保財產(chǎn)險，并保證保險金額不低于______元。6.2保險金額保險金額為______元。6.3保險期間保險期間自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。6.4保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第七條租賃物使用限制7.1使用范圍乙方僅限在租賃物內(nèi)居住，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變租賃物用途。7.2使用限制乙方在使用租賃物時，不得進行任何違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。7.3違約責任若乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條租賃物退租與返還8.1退租條件乙方在租賃期限屆滿或提前終止租賃時，應提前______日書面通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。8.2退租手續(xù)退租時，乙方應將租賃物及其附屬設(shè)施保持原狀，清潔整潔，并交還甲方。8.3返還租賃物乙方應在退租后將租賃物及其附屬設(shè)施交還甲方，甲方驗收合格后，退還乙方預付的保證金。8.4返還保證金甲方在驗收租賃物及其附屬設(shè)施后，若無損壞或違約情形，應無息退還乙方預付的保證金。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用限制；（3）乙方未按約定進行租賃物維修和保養(yǎng)；（4）甲方未按約定履行維修責任。9.2違約責任承擔發(fā)生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按逾期金額的______%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除11.1解除條件（1）甲方未按時交付租賃物；（2）乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；（3）租賃物存在嚴重安全隱患；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.3解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十二條合同終止12.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法征收或征用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.3終止責任合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十三條合同生效及修改13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，應?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為必要的文件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址或聯(lián)系方式送達。14.4合同附件清單合同附件清單如下：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供者等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。第三條第三方職責3.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的交付、租賃物的維護保養(yǎng)、租賃合同的簽訂和履行等工作。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的服務工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務與被服務的關(guān)系，第三方的服務對象為甲乙雙方。5.2第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系謀取不正當利益，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利完成其職責。6.1.2甲方和乙方應與第三方共同協(xié)商確定服務費用和支付方式。6.1.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。第七條第三方責任限制7.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致無法履行合同義務的，不承擔違約責任。7.2第三方在履行合同過程中，因自身故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方的責任限制不得超過合同約定的責任限額。第八條第三方變更8.1第三方在合同履行期間，如需更換，應經(jīng)甲方和乙方同意，并