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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租房雙方轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.房屋維護(hù)與修繕6.1房東責(zé)任6.2房客責(zé)任7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1房客違約8.2房東違約9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與備案第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中,“房東”指將房屋出租給房客的個人或單位。1.1.2本合同中,“房客”指租賃房屋的個人。1.1.3本合同中,“房屋”指房東擁有的位于[具體地址]的住宅。1.1.4本合同中,“租賃期限”指房客租賃房屋的時間范圍。1.1.5本合同中,“租金”指房客按照合同約定支付的房屋使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款均應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中的任何條款有歧義,應(yīng)以有利于房東的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1房東信息2.1.1姓名:[房東姓名]2.1.2身份證號:[房東身份證號]2.1.3聯(lián)系電話:[房東聯(lián)系電話]2.2房客信息2.2.1姓名:[房客姓名]2.2.2身份證號:[房客身份證號]2.2.3聯(lián)系電話:[房客聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址:[具體地址]3.2房屋面積:[房屋面積]3.3房屋用途:住宅3.4房屋設(shè)施:空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具、電器等。4.租賃期限4.1租賃起始日期:[租賃起始日期]4.2租賃終止日期:[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約:雙方可協(xié)商續(xù)約,但須提前一個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額:人民幣[租金金額]元/月。5.2支付時間:每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房屋維護(hù)與修繕6.1房東責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。6.1.2在租賃期間,房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時,負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2房客責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2租賃期間,因房客使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn):由房東投保,保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)期間內(nèi),因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的,保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。7.3責(zé)任范圍7.3.1保險(xiǎn)公司承擔(dān)的責(zé)任范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.3.2房客在租賃期間因個人原因造成的損失,由房客自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1房客違約8.1.1如房客未按時支付租金,每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,造成房東損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3如房客提前終止租賃合同,應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。8.2房東違約8.2.1如房東未按時提供符合合同約定的房屋,應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如房東未履行房屋維護(hù)義務(wù),導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可解除合同。9.1.2如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前,一方應(yīng)書面通知對方解除意向。9.2.2解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,并保留發(fā)送記錄。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成,可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3房屋鑰匙移交清單11.4其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù),并結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因本合同約定的事由終止。13.2.2合同因法律、法規(guī)規(guī)定的事由終止。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2.2如有需要,雙方可向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入可以是基于合同履行過程中的需要,如房屋評估、維修、糾紛調(diào)解等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,履行其職責(zé),并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益:第三方在履行職責(zé)過程中,有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方,并授權(quán)第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1權(quán)利:甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé),并對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.1.2義務(wù):甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持,確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1權(quán)利:乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé),并對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2.2義務(wù):乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持,確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律規(guī)定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償額。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn),以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋其可能承擔(dān)的全部責(zé)任。18.第三方的介入程序18.1介入申請18.1.1第三方的介入需由甲乙雙方共同提出申請,并書面通知對方。18.1.2申請應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。18.2介入確認(rèn)18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請后5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。18.2.2確認(rèn)后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.第三方的服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容19.1.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)、保密條款等。19.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。19.2服務(wù)協(xié)議的簽訂19.2.1第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂,并經(jīng)第三方蓋章確認(rèn)。20.第三方的退出20.1退出條件20.1.1第三方的退出條件應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如出現(xiàn)重大失誤或違約行為,甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前,應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請,并結(jié)清所有費(fèi)用。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方退出。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明:包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維護(hù)與修繕、保險(xiǎn)與責(zé)任、違約責(zé)任、解除合同、爭議解決、合同生效與終止等條款的具體內(nèi)容。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明:列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。3.房屋鑰匙移交清單詳細(xì)要求和說明:記錄雙方交接房屋鑰匙的時間和地點(diǎn),以及鑰匙的完整性和使用規(guī)定。4.房屋評估報(bào)告5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明:第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同,保障第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:甲乙雙方在發(fā)生爭議時,選擇仲裁或訴訟等爭議解決方式的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明:甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽訂的協(xié)議,明確變更的內(nèi)容和生效時間。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、提前終止租賃合同等。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金、賠償損失、承擔(dān)修復(fù)責(zé)任等。示例說明:房客未按時支付租金:應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金,并補(bǔ)齊欠款。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時提供符合合同約定的房屋、未履行房屋維護(hù)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金、修復(fù)房屋、承擔(dān)損失賠償?shù)取J纠f明:房東未按時提供房屋:應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金1%的違約金,并承擔(dān)因延遲提供房屋造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未能按照合同約定履行職責(zé)、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)違約金、賠償損失、終止合同等。示例說明:第三方未能按時完成房屋維修:應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,并賠償由此造成的損失。全文完。2024年租房雙方轉(zhuǎn)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息1.3轉(zhuǎn)租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.轉(zhuǎn)租房屋用途4.租賃期限4.1起租日期4.2截止日期5.租金及支付方式5.1月租金5.2預(yù)付款5.3每月支付日期5.4逾期支付處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋維修責(zé)任7.1房屋日常維修7.2大修責(zé)任8.房屋損壞賠償9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式10.房屋設(shè)施設(shè)備使用11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除條件12.爭議解決方式13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東信息房東姓名:房東身份證號碼:11010119900101房東聯(lián)系電話:138001380001.2承租人信息承租人姓名:承租人身份證號碼租人聯(lián)系電話:139001390001.3轉(zhuǎn)租人信息轉(zhuǎn)租人姓名:轉(zhuǎn)租人身份證號碼租人聯(lián)系電話:137001370002.房屋基本情況2.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋面積:100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況:精裝修,包括但不限于家具、家電等3.轉(zhuǎn)租房屋用途房屋用途為居住,不得用于商業(yè)或其他非法活動4.租賃期限4.1起租日期:2024年1月1日4.2截止日期:2025年12月31日5.租金及支付方式5.1月租金:人民幣10,000元5.2預(yù)付款:人民幣5,000元,于簽訂本協(xié)議之日支付5.3每月支付日期:每月5日支付下一個月租金5.4逾期支付處理:逾期未支付租金的,每逾期一日按月租金的1%支付滯納金6.房屋押金6.1押金金額:人民幣10,000元6.2押金退還條件:房屋租賃期滿,且房屋及附屬設(shè)施無損壞,水電費(fèi)結(jié)清6.3押金退還方式:在租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還7.房屋維修責(zé)任7.1房屋日常維修房屋日常維修由承租人負(fù)責(zé),但僅限于房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修7.2大修責(zé)任房屋的大修責(zé)任由房東承擔(dān),但僅限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修8.房屋損壞賠償8.1承租人及轉(zhuǎn)租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2如因承租人及轉(zhuǎn)租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.3對于不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞,雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用由承租人及轉(zhuǎn)租人按實(shí)際使用量承擔(dān)9.2水電費(fèi)用的結(jié)算周期為每月一次,由轉(zhuǎn)租人代收代繳,并向房東提供繳費(fèi)憑證9.3房屋租賃期滿或提前解除合同時,水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算,多退少補(bǔ)10.房屋設(shè)施設(shè)備使用10.1房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備,除因正常使用磨損外,不得擅自拆卸、移位或損壞10.2如需維修或更換,需事先征得房東同意,費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)11.合同變更及解除11.1合同任何條款的變更,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)a)房屋被依法征收、拆遷或因不可抗力導(dǎo)致無法居住b)房東出售房屋,且承租人及轉(zhuǎn)租人不同意繼續(xù)租賃c)承租人或轉(zhuǎn)租人未按約定支付租金或押金d)承租人或轉(zhuǎn)租人違反合同約定,經(jīng)書面通知后仍不改正11.3合同解除后,雙方應(yīng)立即搬離房屋,并按約定結(jié)清所有費(fèi)用12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效14.2本合同租賃期滿或提前解除后終止第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的:第三方介入本合同,旨在提供專業(yè)服務(wù),如房屋評估、擔(dān)保、信息服務(wù)等,以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3介入方式:第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中,因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金的10%,且不超過人民幣10,000元。16.3第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利:a)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用;b)在其職責(zé)范圍內(nèi),對甲乙雙方提供信息、咨詢和評估等服務(wù);c)在甲乙雙方同意的情況下,對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù):a)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù);b)對甲乙雙方的信息保密;c)及時向甲乙雙方報(bào)告合同履行中的重大事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系,其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.2第三方與房東的關(guān)系:第三方在提供房屋評估、擔(dān)保等服務(wù)時,應(yīng)尊重房東的合法權(quán)益,不得損害房東的利益。18.3第三方與承租人的關(guān)系:第三方在提供信息、咨詢等服務(wù)時,應(yīng)尊重承租人的隱私和權(quán)益,不得泄露承租人的個人信息。19.第三方介入的具體條款19.1房屋評估:若甲方需要第三方進(jìn)行房屋評估,應(yīng)提前通知乙方,并取得乙方的同意。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2擔(dān)保服務(wù):若乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù),應(yīng)提前通知甲方,并取得甲方的同意。擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.3信息服務(wù):第三方提供的信息服務(wù),包括但不限于房源信息、政策咨詢等,甲方和乙方應(yīng)共同付費(fèi)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后,甲乙雙方應(yīng)及時終止與第三方的合作關(guān)系。20.2若第三方在服務(wù)過程中違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)終止其介入服務(wù),并追究其違約責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃合同:原租賃合同復(fù)印件,證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片:包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等照片,作為房屋現(xiàn)狀的證明。4.房屋設(shè)施清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施,包括型號、數(shù)量等。5.水電煤等繳費(fèi)憑證:證明房屋租賃期間的繳費(fèi)情況。6.乙方身份證明文件:包括身份證、戶口本等,證明乙方身份的真實(shí)性。7.甲方身份證明文件:包括身份證、戶口本等,證明甲方身份的真實(shí)性。8.第三方服務(wù)協(xié)議:若涉及第三方介入,需提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議:若雙方協(xié)商不成,需提供爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件:根據(jù)實(shí)際情況,可能涉及的其他文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a)未按時支付租金:承租人未按約定時間支付租金。b)損壞房屋及設(shè)施:承租人損壞房屋或設(shè)施,未及時修復(fù)或賠償。c)非法轉(zhuǎn)租:承租人未經(jīng)房東同意,擅自轉(zhuǎn)租房屋。d)違反房屋用途:承租人未按約定用途使用房屋。e)水電費(fèi)未結(jié)清:承租人未按時結(jié)清水電費(fèi)用。f)第三方介入違約:第三方未履行合同約定,造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a)未按時支付租金:每逾期一日,按月租金的1%支付滯納金。b)損壞房屋及設(shè)施:根據(jù)損壞程度,由承租人承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。c)非法轉(zhuǎn)租:承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于賠償房東損失。d)違反房屋用途:承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于賠償房東損失。e)水電費(fèi)未結(jié)清:承租人承擔(dān)未結(jié)清水電費(fèi)用。f)第三方介入違約:第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明:1.若承租人未按時支付租金,逾期一日,應(yīng)支付人民幣100元滯納金。2.若承租人損壞房屋墻面,修復(fù)費(fèi)用為人民幣500元,由承租人承擔(dān)。3.若承租人未經(jīng)房東同意,擅自轉(zhuǎn)租房屋,需賠償房東人民幣1,000元損失。4.若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣2,000元,第三方需承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年租房雙方轉(zhuǎn)租協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租原因及合法性3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租合法性證明4.租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃結(jié)束日期7.3合同續(xù)約條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.2附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.雙方簽字蓋章14.1雙方簽字14.2雙方蓋章第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址:[具體地址,包括樓號、單元號、門牌號]2.2房屋面積房屋面積:[房屋總面積,單位:平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu):[房屋建筑類型,如:住宅、公寓等]2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施:[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施,如:空調(diào)、熱水器、冰箱等]3.轉(zhuǎn)租原因及合法性3.1轉(zhuǎn)租原因甲方因[具體原因,如:工作調(diào)動、家庭原因等]需將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。3.2轉(zhuǎn)租合法性證明甲方需提供房屋租賃合同的復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明,證明甲方具有轉(zhuǎn)租的合法權(quán)利。4.租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為每月[租金金額,單位:元],乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付給甲方。4.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付,乙方應(yīng)在支付時提供收據(jù)。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體日期],如遇節(jié)假日,則提前至最近的工作日支付。5.房屋押金5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額,單位:元]。5.2押金退還條件房屋租賃期滿,乙方無違約行為,房屋設(shè)施無損壞,甲方應(yīng)在乙方搬離后7個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為房屋租賃期滿后,乙方搬離房屋的7個工作日內(nèi)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限個人居住使用,不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé),外部設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),如雙方責(zé)任不明,協(xié)商解決。7.房屋租賃期限7.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體日期]。7.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體日期]。7.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前一個月提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。篇8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件(1)甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患;(2)乙方未按約定支付租金;(3)乙方違反房屋使用規(guī)定,造成房屋損壞;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償(1)甲方違約,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金;(2)乙方違約,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金;(3)因違約行為給對方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型房屋租賃期間,甲方應(yīng)為其擁有的房屋購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并確保乙方的人身安全。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價值的[具體金額]。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件(1)房屋租賃合同復(fù)印件;(2)房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;(3)轉(zhuǎn)租協(xié)議;(4)其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?,必須?jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出修改,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章14.1雙方簽字甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽字日期:________________簽字日期:________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、信息提供、擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件(1)甲乙雙方一致同意引入第三方;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;(3)第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。16.2第三方介入程序(1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng);(2)甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議;(3)第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成損失時,對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定;(2)責(zé)任限額應(yīng)不低于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用;(3)責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成損失的,應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式(1)直接經(jīng)濟(jì)損失:第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因損失產(chǎn)生的直接費(fèi)用;(2)間接經(jīng)濟(jì)損失:第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因損失產(chǎn)生的合理預(yù)期利益損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則(1)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)各自的責(zé)任;(2)第三方在履行服務(wù)過程中,其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任不混同;(3)第三方在履行服務(wù)過程中,對甲乙雙方造成損失的,應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體條款(1)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)擔(dān)保公司的責(zé)任:擔(dān)保公司在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)乙方未按時支付租金的責(zé)任;(3)物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任:物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定,并對因服務(wù)不到位造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(4)維修服務(wù)公司的責(zé)任:維修服務(wù)公司應(yīng)確保維修質(zhì)量,并對因維修不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(5)法律咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任:法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的
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