2024年福建傳統(tǒng)住宅買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年福建傳統(tǒng)住宅買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫(xiě)出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫(xiě)出賣人的地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出賣人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫(xiě)買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫(xiě)買受人的地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買受人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫(xiě)房屋的具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（填寫(xiě)房屋的建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證的編號(hào)）第三條：交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：（填寫(xiě)房屋的成交價(jià)格）3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按下列（）日內(nèi)，將房款支付給出賣人：（填寫(xiě)付款的具體日期）3.3定金：（填寫(xiě)定金的金額）3.4首付款：（填寫(xiě)首付款的金額）3.5貸款事宜3.5.1買受人自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。3.5.2買受人貸款事宜的辦理進(jìn)度應(yīng)符合雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（填寫(xiě)房屋交付的具體日期）4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋符合交付使用的其他條件。4.3過(guò)戶費(fèi)用：4.3.1過(guò)戶所需的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：（填寫(xiě)過(guò)戶的具體日期）第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2.2買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間辦理貸款事宜。5.3雙方權(quán)利5.3.1雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。5.3.2雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共計(jì)（）年。6.3維修費(fèi)用：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的（）%。7.1.2出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約7.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的（）%。7.2.2買受人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無(wú)效條件：本合同無(wú)效的情形依照法律規(guī)定。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容）11.2出賣人身份證明復(fù)印件：（附件內(nèi)容）11.3買受人身份證明復(fù)印件：（附件內(nèi)容）第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（如有其他事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖藯l約定）第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字或蓋章）13.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字或蓋章）第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：（填寫(xiě)合同簽訂的具體日期）14.2簽訂地點(diǎn)：（填寫(xiě)合同簽訂的具體地點(diǎn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣人的身份信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買受人的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間、方式交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房款的百分比（具體百分比在合同中約定）。2.遲延履行違約金：按每日房款的千分之幾計(jì)算。3.違約造成的損失賠償：根據(jù)違約行為實(shí)際造成的損失金額計(jì)算。示例說(shuō)明：如出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求支付違約金，違約金為房款的5%。若出賣人遲延交付房屋，買受人還可以要求支付遲延履行違約金，每日為房款的0.5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.框架結(jié)構(gòu)：指以框架為主要承重結(jié)構(gòu)的房屋建筑。4.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。5.定金：指合同一方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。6.首付款：指買受人首次支付的房款，通常為房屋總價(jià)的一定比例。7.貸款：指買受人通過(guò)金融機(jī)構(gòu)融