2024年版智能化寫(xiě)字樓租約2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版智能化寫(xiě)字樓租約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物3.1寫(xiě)字樓概況3.2租賃物范圍3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)期條款5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施范圍8.2公共區(qū)域使用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃寫(xiě)字樓責(zé)任的個(gè)人或單位。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有并出租寫(xiě)字樓的個(gè)人或單位。1.1.3“寫(xiě)字樓”指出租方擁有的位于[具體地址]的智能化寫(xiě)字樓。1.1.4“租賃物”指本合同中出租方提供給租賃方的寫(xiě)字樓內(nèi)指定的空間。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照通常含義或相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]第三條租賃物3.1寫(xiě)字樓概況3.1.1名稱(chēng)：[寫(xiě)字樓名稱(chēng)]3.1.2地址：[寫(xiě)字樓地址]3.1.3建筑面積：[寫(xiě)字樓總面積]3.1.4樓層：[租賃方租賃樓層]3.2租賃物范圍3.2.1租賃方租賃的寫(xiě)字樓空間包括但不限于[具體空間描述]。3.2.2租賃物包含的設(shè)施設(shè)備有[具體設(shè)施設(shè)備清單]。3.3租賃物用途3.3.1租賃物僅用于[租賃物用途描述]。第四條租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：[起始日期]4.1.2租賃終止日期：[終止日期]4.2租賃續(xù)期條款4.2.1租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知時(shí)間]，租賃方有權(quán)與出租方協(xié)商續(xù)期。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2租金支付時(shí)間5.2.1租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第六條押金及退還6.1押金數(shù)額6.1.1押金為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿(mǎn)，租賃方無(wú)違約行為且租賃物符合合同約定。6.3押金退還流程6.3.1租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在[具體日期]前向出租方提出退還押金的申請(qǐng)。6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還押金至租賃方指定賬戶(hù)。第七條使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1租賃方應(yīng)遵守寫(xiě)字樓的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3保養(yǎng)責(zé)任第八條附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施范圍8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等。8.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。8.2公共區(qū)域使用8.2.1租賃方有權(quán)使用寫(xiě)字樓的公共區(qū)域，包括走廊、樓梯、電梯廳等。8.2.2租賃方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，不得影響其他用戶(hù)的正常使用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.1.2租賃方應(yīng)為其在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任涵蓋寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施的火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任涵蓋其使用租賃物過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方未按合同約定支付租金。10.1.2租賃方未按合同約定使用租賃物。10.1.3出租方未按合同約定維護(hù)寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分的[具體金額]。10.3違約賠償10.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除條件12.2.1合同解除需滿(mǎn)足合同約定的解除條件。12.3解除程序12.3.1解除合同需提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會(huì)或法院]提起訴訟。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、維修等服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供寫(xiě)字樓租賃中介服務(wù)。2.1.2提供寫(xiě)字樓裝修監(jiān)理服務(wù)。2.1.3提供寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。2.1.4提供寫(xiě)字樓物業(yè)管理咨詢(xún)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和維修。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供與被服務(wù)的關(guān)系。5.2.2乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與出租方和租賃方的劃分說(shuō)明5.3.1第三方與出租方和租賃方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.2出租方和租賃方應(yīng)按照合同約定，與第三方建立合作關(guān)系，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)出租方和租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及具體條款。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第七條第三方介入合同的終止7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。7.1.3合同約定的其他終止情形。第八條第三方介入合同終止后的處理8.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的押金、預(yù)付款等款項(xiàng)。8.3第三方應(yīng)按照合同約定，處理其在介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會(huì)或法院]提起訴訟。第十條第三方介入合同的其他約定10.1本條款為第三方介入合同的附加說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫(xiě)字樓租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同副本需為合同原件的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.寫(xiě)字樓平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：平面圖需清晰展示寫(xiě)字樓的整體布局，包括租賃空間的尺寸、位置等信息。3.寫(xiě)字樓附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單需詳細(xì)列出寫(xiě)字樓內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。4.租賃物照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片需清晰展示租賃物的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、設(shè)備狀況等。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單需包含寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。7.支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證需包括租金支付、押金支付等費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。8.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明需包括通知發(fā)送的方式、日期、接收人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付，每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]×[每日滯納金]的滯納金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方擅自將租賃物用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：出租方未按合同約定維護(hù)寫(xiě)字樓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如未按約定進(jìn)行維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定進(jìn)行電梯維修，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿(mǎn)意服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供滿(mǎn)意的服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)在合同約定的通知期限內(nèi)，以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。示例說(shuō)明：若出租方未在租賃期滿(mǎn)前通知租賃方續(xù)租事宜，出租方應(yīng)承擔(dān)由此給租賃方造成的損失。全文完。2024年版智能化寫(xiě)字樓租約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.用電、用水、用氣7.1用電、用水、用氣費(fèi)用7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋使用9.1房屋用途9.2不得從事的活動(dòng)9.3房屋轉(zhuǎn)租10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶(hù)。4.3付款日期：每月_______日。4.4逾期付款違約責(zé)任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及國(guó)家相關(guān)政策，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前_______日內(nèi)，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，經(jīng)出租方核實(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還流程：押金退還需雙方共同到銀行辦理，并提交相關(guān)證明材料。7.用電、用水、用氣7.1用電、用水、用氣費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月_______日前，承租方應(yīng)向供電、供水、供氣部門(mén)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月_______日。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2出租方保證房屋在租賃期間符合國(guó)家有關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部公共設(shè)施的維修，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)并獲得書(shū)面同意。8.3維修費(fèi)用8.3.1房屋及設(shè)施因自然老化、合理?yè)p耗發(fā)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.房屋使用9.1房屋用途：承租方僅可將其用于_______用途。9.2.1法律法規(guī)禁止的活動(dòng)；9.2.2有損房屋結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)；9.2.3影響相鄰業(yè)主正常使用房屋的活動(dòng)。9.3房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.1.2出租方或承租方違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1租賃期滿(mǎn)或解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的具體情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件：合同附件包括_______。14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方同意在本合同項(xiàng)下，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助租賃事宜，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方在需要時(shí)，可聘請(qǐng)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽(yù)。16.2.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，不得泄露乙方個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合作協(xié)議總金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。18.3.2若第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：19.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。19.2第三方退出：19.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或由甲乙雙方自行履行合同。20.本條款的適用范圍20.1本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情形。20.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括合同全文，以及所有簽字蓋章的頁(yè)碼。合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、刮擦等痕跡。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件