2024年區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議范本本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議定義1.2爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議提出3.2爭(zhēng)議調(diào)查3.3爭(zhēng)議調(diào)解3.4爭(zhēng)議仲裁3.5爭(zhēng)議訴訟4.爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議解決期限規(guī)定4.2爭(zhēng)議解決期限延長(zhǎng)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決途徑14.2爭(zhēng)議解決結(jié)果第一部分：合同如下：第一條爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議定義：本合同所指的爭(zhēng)議，是指本合同簽訂后，因合同條款的履行、解釋或執(zhí)行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解除、違約責(zé)任、合同變更等。1.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇：雙方可協(xié)商選擇具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出公正、合理的裁決或判決。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議提出：任何一方認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知。3.2爭(zhēng)議調(diào)查：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在接到爭(zhēng)議通知后，有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)。3.3爭(zhēng)議調(diào)解：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以組織雙方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.4爭(zhēng)議仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議。3.5爭(zhēng)議訴訟：如仲裁不成，雙方可以選擇訴訟解決爭(zhēng)議。第四條爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議解決期限規(guī)定：自爭(zhēng)議提出之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。4.2爭(zhēng)議解決期限延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決期限無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)解決期限。第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：爭(zhēng)議解決費(fèi)用可通過(guò)協(xié)商一致的方式支付，也可由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定支付方式。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項(xiàng)下交換的任何信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義：一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第一條爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議定義：本合同所指的爭(zhēng)議，是指自合同簽訂之日起，因合同條款的履行、解釋或執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧、爭(zhēng)議或糾紛，包括但不限于合同解除、違約行為、合同變更、合同終止、合同解釋等。（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。（2）仲裁：提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇：雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)共同選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)組織爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁或訴訟程序，并確保程序的公正、公平和效率。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議提出：任何一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢觥?.2爭(zhēng)議調(diào)查：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或雙方指定的調(diào)解員有權(quán)進(jìn)行調(diào)查，包括收集證據(jù)、詢問(wèn)當(dāng)事人和證人。3.3爭(zhēng)議調(diào)解：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或調(diào)解員應(yīng)盡力促成雙方達(dá)成和解。3.4爭(zhēng)議仲裁：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議提交仲裁。3.5爭(zhēng)議訴訟：若仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議解決期限規(guī)定：自爭(zhēng)議提出之日起，雙方應(yīng)在九十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。4.2爭(zhēng)議解決期限延長(zhǎng)：如因特殊原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議解決期限無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)解決期限。第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。5.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，支付方式為現(xiàn)金或雙方認(rèn)可的支付方式。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項(xiàng)下交換的任何信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。6.2保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義：一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定履行交付義務(wù)、違反保密義務(wù)等，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第八條法律適用8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律變更：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條合同解除9.1合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十條合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章后的次日。第十二條合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）中介方：為促成交易而提供居間服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定的第三方。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢或代理訴訟的第三方。（5）其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方介入的程序2.2介入同意：第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.3介入實(shí)施：第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，開(kāi)展相關(guān)工作。第三條甲乙雙方的額外條款3.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并享有對(duì)第三方選擇權(quán)。3.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或介入合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。4.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或委托書(shū)中予以明確。（1）第三方介入的具體工作內(nèi)容。（2）第三方工作可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方專(zhuān)業(yè)能力及行業(yè)慣例。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任進(jìn)行劃分。5.2責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第六條第三方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容：第三方在介入合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息，均為保密信息。6.2保密責(zé)任：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條第三方的獨(dú)立性7.1獨(dú)立性原則：第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何不正當(dāng)影響。7.2行為規(guī)范：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持專(zhuān)業(yè)行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方的變更和退出8.1變更：第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2退出：第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方的賠償義務(wù)9.1賠償條件：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。第十條第三方的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同副本：合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份合同副本，并妥善保管。2.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)，詳細(xì)記載第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用和期限等。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限等。4.爭(zhēng)議調(diào)查報(bào)告：第三方進(jìn)行調(diào)查后，提交的書(shū)面調(diào)查報(bào)告。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，對(duì)雙方具有約束力。6.爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)：仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決書(shū)。7.爭(zhēng)議訴訟判決書(shū)：人民法院作出的判決書(shū)。8.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估后，提交的評(píng)估報(bào)告。9.第三方鑒定報(bào)告：第三方對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定后，提交的鑒定報(bào)告。10.第三方費(fèi)用清單：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住所造成的損失。2.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：乙方泄露了甲方公司的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并要求其停止侵權(quán)行為。3.違約行為：一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定維修房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用并賠償因此造成的損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。2024年區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決途徑5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理7.3不可抗力事件解除合同的條件8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：付款憑證11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋優(yōu)先級(jí)12.合同爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院12.2爭(zhēng)議管轄約定13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所地：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所地：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.3房屋權(quán)屬登記日期：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：____________________2.2.2房屋具體地址：____________________2.2.3房屋建筑面積：____________________2.2.4房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋用途及權(quán)屬2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋權(quán)屬：____________________2.3.3房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付3.2.3付款方式：____________________3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付逾期付款違約金3.3.2賣(mài)方逾期收款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付逾期收款違約金4.交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.1.2房屋交付條件：____________________4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)：____________________4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議5.2爭(zhēng)議解決途徑5.2.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議5.2.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金____________________元6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金____________________元6.3違約金及賠償6.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同8.1.2賣(mài)方在合同簽訂后，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____________________日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的損失賠償問(wèn)題8.3.3解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)9.2.2合同因解除而終止9.2.3合同因其他法定原因終止9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的物品和資料10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1本合同正本10.3附件三：付款憑證10.3.1首付款支付憑證10.3.2尾款支付憑證11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則11.1.2合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同條款的文義解釋11.2合同解釋優(yōu)先級(jí)11.2.1合同條款的文義解釋優(yōu)先11.2.2合同解釋?xiě)?yīng)考慮合同背景、目的等因素12.合同爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院12.1.1爭(zhēng)議管轄法院：____________________市____________________區(qū)人民法院12.2爭(zhēng)議管轄約定12.2.1雙方約定由上述法院管轄，如有爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)向該法院提起訴訟13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1買(mǎi)方代表（簽字）：____________________14.3.2賣(mài)方代表（簽字）：____________________14.3.3證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。1.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)1.2.2房屋評(píng)估及鑒定服務(wù)1.2.3房屋交易的監(jiān)理服務(wù)1.2.4合同法律咨詢及仲裁服務(wù)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)協(xié)議約定的總服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與其他第三方之間的糾紛，由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同終止7.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同項(xiàng)下的剩余事宜。8.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保證書(shū)記載的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付及過(guò)戶手續(xù)等條款。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和職責(zé)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的每日萬(wàn)分之五。示例：若賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但逾期30日仍未交付，則應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議定義1.1爭(zhēng)議范圍1.2爭(zhēng)議類(lèi)型2.爭(zhēng)議解決方式2.1調(diào)解2.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)2.1.2調(diào)解程序2.1.3調(diào)解結(jié)果的法律效力2.2仲裁2.2.1仲裁機(jī)構(gòu)2.2.2仲裁程序2.2.3仲裁結(jié)果的法律效力2.3訴訟2.3.1訴訟法院2.3.2訴訟程序2.3.3訴訟結(jié)果的法律效力3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議提交3.2爭(zhēng)議審理3.3爭(zhēng)議裁決3.4裁決執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用4.2仲裁費(fèi)用4.3訴訟費(fèi)用5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除或終止后的處理13.1未履行義務(wù)的處理13.2已履行義務(wù)的處理13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式變更14.2合同解釋14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條爭(zhēng)議定義1.1爭(zhēng)議范圍本合同項(xiàng)下，買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同所產(chǎn)生的一切糾紛、爭(zhēng)議，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、房屋交付、房屋質(zhì)量、房屋權(quán)屬、違約責(zé)任等。1.2爭(zhēng)議類(lèi)型本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議分為合同履行爭(zhēng)議、合同解除爭(zhēng)議、違約責(zé)任爭(zhēng)議以及其他爭(zhēng)議。第二條爭(zhēng)議解決方式2.1調(diào)解2.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)；（2）雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。2.1.2調(diào)解程序調(diào)解程序按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商。2.1.3調(diào)解結(jié)果的法律效力調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有同等法律效力。如一方或雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不服，可在調(diào)解書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。2.2仲裁2.2.1仲裁機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；（2）雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。2.2.2仲裁程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進(jìn)行仲裁。2.2.3仲裁結(jié)果的法律效力仲裁結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有同等法律效力。仲裁裁決書(shū)自作出之日起生效。2.3訴訟如調(diào)解或仲裁不成，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議提交一旦發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2爭(zhēng)議審理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)自收到爭(zhēng)議提交之日起30日內(nèi)進(jìn)行審理。3.3爭(zhēng)議裁決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)作出公正裁決，并送達(dá)雙方。3.4裁決執(zhí)行裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決內(nèi)容履行各自義務(wù)。如一方不履行裁決，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四條爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，如協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。4.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，由雙方協(xié)商分擔(dān)。第五條保密條款5.1保密信息（1）合同內(nèi)容；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)信息；（3）雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除6.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)之日起，合同解除。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約行為本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件（1）地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同解除或部分履行的問(wèn)題。第九條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；（2）人民法院；（3）雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)之日起，合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后產(chǎn)生的義務(wù)。第十三條合同解除或終止后的處理13.1未履行義務(wù)的處理合同解除或終止后，未履行義務(wù)的一方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行剩余義務(wù)。13.2已履行義務(wù)的處理合同解除或終止后，已履行義務(wù)的一方有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式變更如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行調(diào)整。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）電子郵箱；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）鑒定機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切違約行為或疏忽，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照第三方實(shí)際造成的損失確定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息；（2）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議；（3）因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)予以支付。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不涉及合同以外的第三方。4.2權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同以外的第三方不享有權(quán)利。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同規(guī)定履行職責(zé)。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方責(zé)任限制條件（1）第三方故意違約；（2）第三方因重大過(guò)失造成損失；（3）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)造成損失。7.2第三方責(zé)任限制范圍第三方責(zé)任限制范圍僅限于其直接導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，不包括間接損失。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但應(yīng)征得第三方同意。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求；（2）第三方在接到通知后