2024年甲方房產(chǎn)過戶給乙方以消滅債務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲方房產(chǎn)過戶給乙方以消滅債務(wù)本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指合同簽訂時的債務(wù)人1.2乙方：指合同簽訂時的債權(quán)人1.3房產(chǎn)：指甲方名下的位于市區(qū)街道號的住宅property1.4債務(wù)：指甲方欠乙方的人民幣金額，具體金額如附件所示第二條：房產(chǎn)過戶條件2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于過戶的相關(guān)法律法規(guī)要求2.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用第三條：債務(wù)消滅方式3.1甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，過戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方對乙方的債務(wù)視為消滅第四條：過戶時間及流程4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機關(guān)提交過戶申請4.2房產(chǎn)登記機關(guān)完成審核后，雙方共同領(lǐng)取房產(chǎn)證4.3過戶完成后，乙方支付給甲方剩余債務(wù)金額第五條：房產(chǎn)過戶前的維護5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中的完好無損5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在過戶過程中的維修、保養(yǎng)等費用第六條：房產(chǎn)過戶后的維護6.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的維修、保養(yǎng)等費用6.2乙方應(yīng)合法使用房產(chǎn)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金7.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的變更、終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及過戶過程中的相關(guān)信息予以保密10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條：合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：債務(wù)清單11.3附件三：過戶費用明細第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法履行合同義務(wù)12.2雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同完成過戶手續(xù)第十三條：合同的簽訂地與法律適用13.1本合同簽訂地為甲方所在地13.2本合同的解釋及適用法律為中華人民共和國法律第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指合同簽訂時的債務(wù)人，名下?lián)碛形挥谑袇^(qū)街道號的住宅property。1.2乙方：指合同簽訂時的債權(quán)人，有權(quán)要求甲方履行債務(wù)。1.3房產(chǎn)：指甲方名下的位于市區(qū)街道號的住宅property，具體房產(chǎn)信息見附件一。1.4債務(wù)：指甲方欠乙方的人民幣金額，具體金額如附件二所示。第二條：房產(chǎn)過戶條件2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于房產(chǎn)證齊全、無抵押、無查封等。2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于過戶的相關(guān)法律法規(guī)要求，包括但不限于房產(chǎn)的性質(zhì)、面積、用途等。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等。第三條：債務(wù)消滅方式3.1甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，過戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。過戶完成后，甲方對乙方的債務(wù)視為消滅。3.2房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付給甲方剩余債務(wù)金額，具體金額見附件二。第四條：過戶時間及流程4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機關(guān)提交過戶申請，并提供所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、債務(wù)清單等。4.2房產(chǎn)登記機關(guān)完成審核后，雙方共同領(lǐng)取房產(chǎn)證。過戶完成后，乙方支付給甲方剩余債務(wù)金額。4.3過戶完成后，乙方支付給甲方剩余債務(wù)金額，具體金額見附件二。第五條：房產(chǎn)過戶前的維護5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中的完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費用。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在過戶過程中的維修、保養(yǎng)等費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第六條：房產(chǎn)過戶后的維護6.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的維修、保養(yǎng)等費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。6.2乙方應(yīng)合法使用房產(chǎn)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房屋租賃、轉(zhuǎn)讓等規(guī)定。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。7.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更、終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得無故終止合同。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及過戶過程中的相關(guān)信息予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2附件二：債務(wù)清單。11.3附件三：過戶費用明細。11.4附件四：房產(chǎn)過戶申請表。11.5附件五：身份證明復(fù)印件。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法履行合同義務(wù)。12.2雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同完成過戶手續(xù)。12.3雙方不得擅自將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方。第十三條：合同的簽訂地與法律適用13.1本合同簽訂地為甲方所在地。13.2本合同的解釋及適用法律為中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的費用。第二章：第三方介入的程序與條件2.1甲方應(yīng)在與乙方達成房產(chǎn)過戶意向后，通知第三方介入，并提供相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、債務(wù)清單等。2.2第三方在接到甲方通知后，應(yīng)盡快進行評估、審核等程序，并在約定時間內(nèi)完成相應(yīng)的工作。2.3第三方完成評估、審核等工作后，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)報告或證明，以便雙方繼續(xù)履行合同。第三章：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的過錯責(zé)任，但對其無法預(yù)見或無法控制的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。第四章：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均是獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。第五章：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方應(yīng)按照合同約定及第三方的要求，提供相關(guān)材料，并協(xié)助第三方完成評估、審核等工作。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費用，并協(xié)助第三方完成過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)按照第三方的評估報告或證明，繼續(xù)履行合同，完成房產(chǎn)過戶。第六章：爭議解決6.1如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：合同的變更與終止7.1本合同的變更、終止需甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同變更或終止后，第三方應(yīng)按照雙方約定，繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)。第八章：附則8.1本章節(jié)的條款適用于第三方介入后的合同履行。8.2本章節(jié)的條款不影響其他章節(jié)的適用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：債務(wù)清單附件三：過戶費用明細附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：身份證明復(fù)印件附件六：第三方評估報告附件七：過戶手續(xù)費支付憑證附件八：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及作為過戶手續(xù)的必備材料。附件二：債務(wù)清單詳細要求：債務(wù)清單應(yīng)詳細列出甲方欠乙方的債務(wù)金額、債務(wù)發(fā)生時間、債務(wù)原因等信息。說明：債務(wù)清單用于證明甲方欠乙方債務(wù)的事實，以及作為房產(chǎn)過戶的條件之一。附件三：過戶費用明細詳細要求：過戶費用明細應(yīng)詳細列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。說明：過戶費用明細用于證明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，以及作為甲方支付費用的依據(jù)。附件四：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表用于向房產(chǎn)登記機關(guān)申請過戶，是完成過戶手續(xù)的必備文件。附件五：身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，以及作為過戶手續(xù)的必備材料。附件六：第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。說明：第三方評估報告用于對房產(chǎn)價值進行評估，以確保過戶價格的合理性。附件七：過戶手續(xù)費支付憑證詳細要求：過戶手續(xù)費支付憑證應(yīng)由銀行或支付平臺出具，證明甲方已支付過戶手續(xù)費。說明：過戶手續(xù)費支付憑證用于證明甲方已履行支付過戶手續(xù)費的義務(wù)。附件八：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機關(guān)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明用于證明房產(chǎn)過戶已完成，乙方已成為房產(chǎn)的所有者。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證明等材料的。2.甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的維修、保養(yǎng)等費用的。3.甲方未按照合同約定支付過戶手續(xù)費的。4.乙方未按照合同約定支付債務(wù)的。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的。6.第三方未按照合同約定完成評估、審核等工作的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。2.乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。3.第三方違約的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證明等材料，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂時的債務(wù)人，名下?lián)碛形挥谑袇^(qū)街道號的住宅property。2.乙方：指合