文具書店門面租賃合同模板

文具書店門面租賃合同模板合同編號：__________文具書店門面租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于____________________的門面房一間，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃門面房基本情況1.1門面房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將門面房及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，出租方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還承租方剩余租金。第四條租賃用途4.1承租方租賃門面房用于經(jīng)營文具書店，不得擅自改變租賃用途。如承租方需改變租賃用途，應提前一個月書面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1出租方負責門面房及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保門面房及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因維修保養(yǎng)需要停用設(shè)施設(shè)備，承租方應予以配合。5.2承租方應合理使用門面房及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應自行辦理門面房及經(jīng)營貨物的保險，并承擔保險費用。6.2承租方應在租賃期內(nèi)保持保險的有效性，如保險失效，承租方應立即補辦。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供門面房及設(shè)施設(shè)備的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________附件一：門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明門面房現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如家具、空調(diào)、照明等）一、附件列表：1.門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同補充協(xié)議3.租賃期滿設(shè)施設(shè)備交接單4.租金支付憑證5.保險單據(jù)6.門面房照片（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付門面房及設(shè)施設(shè)備未按約定維修保養(yǎng)門面房及設(shè)施設(shè)備提前解除合同或未經(jīng)承租方同意改變租賃用途2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用門面房及設(shè)施設(shè)備導致?lián)p壞未按約定經(jīng)營文具書店或擅自改變租賃用途提前解除合同未經(jīng)出租方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的門面房使用費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應支付給出租方的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備維修問題：遇到設(shè)施設(shè)備損壞，應及時通知出租方。出租方應在約定的時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)。2.租金支付問題：承租方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。出租方應提供合法的收據(jù)或憑證。3.經(jīng)營范圍變更問題：承租方如需改變租賃用途，應提前一個月書面通知出租方并征得同意。出租方應在收到通知后一個月內(nèi)回復是否同意變更。4.租賃期滿設(shè)備交接問題：租賃期滿后，承租方應將門面房及設(shè)施設(shè)備交還給出租方。雙方應共同簽署設(shè)施設(shè)備交接單，確認設(shè)備完好無損。五、所有應用場