文具書(shū)店門(mén)面租賃合同模板

文具書(shū)店門(mén)面租賃合同模板合同編號(hào)：__________文具書(shū)店門(mén)面租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于____________________的門(mén)面房一間，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述門(mén)面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃門(mén)面房基本情況1.1門(mén)面房位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2門(mén)面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，出租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余租金。第四條租賃用途4.1承租方租賃門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)文具書(shū)店，不得擅自改變租賃用途。如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因維修保養(yǎng)需要停用設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)予以配合。5.2承租方應(yīng)合理使用門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理門(mén)面房及經(jīng)營(yíng)貨物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)失效，承租方應(yīng)立即補(bǔ)辦。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________附件一：門(mén)面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明門(mén)面房現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如家具、空調(diào)、照明等）一、附件列表：1.門(mén)面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.租賃期滿設(shè)施設(shè)備交接單4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.門(mén)面房照片（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備未按約定維修保養(yǎng)門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備提前解除合同或未經(jīng)承租方同意改變租賃用途2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞未按約定經(jīng)營(yíng)文具書(shū)店或擅自改變租賃用途提前解除合同未經(jīng)出租方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門(mén)面房產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的門(mén)面房使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備維修問(wèn)題：遇到設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。出租方應(yīng)提供合法的收據(jù)或憑證。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題：承租方如需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方并征得同意。出租方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意變更。4.租賃期滿設(shè)備交接問(wèn)題：租賃期滿后，承租方應(yīng)將門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備交還給出租方。雙方應(yīng)共同簽署設(shè)施設(shè)備交接單，確認(rèn)設(shè)備完好無(wú)損。五、所有應(yīng)用場(chǎng)