物業(yè)公司供熱管理規(guī)定

物業(yè)公司供熱管理規(guī)定合同編號：__________甲方（供熱方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有供熱設施并負責供熱，乙方作為物業(yè)管理公司，負責對其管理的物業(yè)進行供熱管理，雙方為了保證供熱工作的順利進行，經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、供熱范圍及時間1.乙方管理的物業(yè)地址為：__________，供熱范圍包括：__________。2.供熱期為每年的______月______日至______月______日。3.甲方應在供熱期開始前______日內完成供熱設施的檢查、維修工作，確保供熱設備正常運行。二、供熱質量1.甲方應保證供熱設施的運行穩(wěn)定，確保乙方管理的物業(yè)供熱溫度達到國家規(guī)定的標準，供熱溫度不應低于______攝氏度。2.甲方應根據(jù)天氣變化及時調整供熱參數(shù)，保證供熱質量。3.甲方應在供熱期間實行24小時值班制度，確保供熱設施的正常運行。三、供熱費用1.乙方向甲方支付供熱費用的標準為：每平方米______元。2.乙方應在每年的供熱期開始前______日內向甲方支付供熱費用。3.甲方應在收到供熱費用后______日內向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、供熱設施的維護與管理1.甲方負責供熱設施的日常維護、保養(yǎng)、維修工作，確保供熱設施的正常運行。2.甲方應在供熱期間定期對供熱設施進行檢查、維修，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.乙方應協(xié)助甲方進行供熱設施的維護與管理，提供必要的便利條件。五、安全保障1.甲方應加強供熱設施的安全管理，定期進行安全檢查，消除安全隱患。2.甲方應在供熱期間加強對供熱設備的監(jiān)控，確保供熱安全。3.乙方應加強對物業(yè)內部供熱設施的安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知甲方。六、違約責任1.如甲方未按約定提供供熱服務，應向乙方支付違約金，違約金為供熱費用的______%。2.如乙方未按約定支付供熱費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為供熱費用的______%。3.因甲方原因導致乙方管理的物業(yè)供熱質量不符合國家規(guī)定標準的，甲方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，期滿后雙方可續(xù)簽。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（供熱方）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.供熱設施運行記錄2.供熱費用支付證明3.供熱質量檢測報告4.安全檢查記錄5.違約金計算公式6.供熱設施維護保養(yǎng)計劃7.供熱設備監(jiān)控數(shù)據(jù)8.物業(yè)公司供熱管理規(guī)章制度9.供熱服務滿意度調查問卷二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供供熱服務，包括但不限于供熱溫度低于國家規(guī)定標準、供熱設備故障未及時修復等。2.乙方未按約定支付供熱費用，包括但不限于延遲支付、少支付、未支付等。3.甲方未按約定進行供熱設施的維護與管理，導致設備故障、安全事故等。4.乙方未協(xié)助甲方進行供熱設施的維護與管理，提供必要的便利條件。5.甲方未按照約定時間完成供熱設施的檢查、維修工作。三、法律名詞及解釋：1.供熱方：指擁有供熱設施并負責供熱的企業(yè)或個人。2.物業(yè)公司：指負責物業(yè)管理的企業(yè)或個人。3.供熱費用：指乙方支付給甲方的供熱服務費用。4.供熱質量：指供熱設施提供的供熱服務是否達到國家規(guī)定的標準。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.供熱質量不符合標準：甲方應及時檢查維修供熱設施，提高供熱質量。乙方有權要求甲方支付違約金。2.供熱費用爭議：雙方應按照合同約定的費用標準進行計算，如有爭議可協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。3.供熱設施維護管理問題：甲方應加強對供熱設施的維護管理，確保設備正常運行。乙方應積極配合甲方進行維護管理。4.安全事故發(fā)生：甲方應及時處理安全事故，采取措施防止事故再次發(fā)生。乙方應及時報告安全事故，并協(xié)助甲方處理。五、所有應用場景：1.甲方為供熱方，乙方為物業(yè)公司的場景。2.甲方擁有供熱設施，乙方負責物業(yè)管