文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房買賣案例

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房買賣案例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其坐落于__________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2購(gòu)房款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的____%；2.2.2買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的____%；2.2.3買方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)房款支付方式，按時(shí)向賣方支付購(gòu)房款；3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；3.4房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)：__________。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證其所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的相關(guān)規(guī)定；4.2賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3買方對(duì)房屋的質(zhì)量和使用安全有異議的，應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并有權(quán)要求賣方予以修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%；5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行時(shí)間或部分履行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付證明4.房屋過(guò)戶證明5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.雙方身份證明7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)：指依托文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，形成的具有特色和活力的產(chǎn)業(yè)區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。3.購(gòu)房款：指買方按照本合同約定，向賣方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償，必要時(shí)可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)。2.遇到付款問(wèn)題：雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)支付購(gòu)房款。如有異議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。3.遇到過(guò)戶問(wèn)題：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如有異議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的二手房買賣。2.賣方為