科技創(chuàng)新地皮租賃協(xié)議

科技創(chuàng)新地皮租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（地皮位置）的地皮使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃該地皮進(jìn)行科技創(chuàng)新項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃地皮及用途1.1甲方將其位于____________（地皮位置）的地皮出租給乙方使用，地皮面積為____________平方米。1.2乙方租賃地皮的主要用途為：____________（科技創(chuàng)新項(xiàng)目具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃地皮的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證租賃地皮的交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通和安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。4.4租賃期間，如遇國家征收、征用租賃地皮，甲方應(yīng)按國家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地皮，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃地皮，不得損壞地皮及基礎(chǔ)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。5.4乙方在租賃期間所發(fā)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃地皮或基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃地皮權(quán)屬證明文件4.租賃地皮地理位置示意圖5.科技創(chuàng)新項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件6.租金支付證明文件7.甲方收款賬戶信息8.乙方項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件9.乙方施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件10.安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)保單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃地皮或基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃地皮，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定給予乙方足夠通知期限，視為違約。5.乙方損壞地皮及基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地皮使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地皮用于特定用途并支付租金的一方。3.科技創(chuàng)新項(xiàng)目：指在租賃地皮上進(jìn)行的高新技術(shù)研發(fā)、科技成果轉(zhuǎn)化等項(xiàng)目。4.租賃期限：指雙方約定乙方使用租賃地皮的期限。5.租金：指乙方按照約定用途使用租賃地皮應(yīng)支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮基礎(chǔ)設(shè)施不完善解決辦法：雙方協(xié)商確定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任及完成時(shí)間，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方項(xiàng)目進(jìn)度延遲解決辦法：乙方與甲方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，延長租賃期限或修改合同條款。3.租金支付糾紛解決辦法：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除合同的條件和責(zé)任。5.不可抗力事件解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃