公寓合建開發(fā)合同范例

公寓合建開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在__________市__________區(qū)__________路__________號開發(fā)建設(shè)公寓項目的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目名稱及地點(diǎn)

1.項目名稱：__________公寓

2.項目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路__________號

二、項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

1.項目規(guī)模：__________平方米

2.建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。

三、合作方式

1.甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)提供項目用地，并按約定向甲方支付土地使用費(fèi)。

四、投資比例及資金支付

1.甲方與乙方投資比例為：__________%

2.甲方與乙方各自按照投資比例出資，具體出資方式如下：

（1）甲方出資：__________萬元

（2）乙方出資：__________萬元

3.資金支付方式：

（1）甲方出資部分：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付__________萬元。

（2）乙方出資部分：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付__________萬元。

五、土地使用及開發(fā)手續(xù)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理項目用地及開發(fā)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、建設(shè)工期及進(jìn)度

1.項目建設(shè)工期為__________年。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目建設(shè)。

七、銷售及收益分配

1.甲方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，乙方不得干預(yù)。

2.項目銷售收益按照甲方與乙方投資比例進(jìn)行分配。

八、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時間節(jié)點(diǎn)完成項目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

2.乙方未能按約定時間節(jié)點(diǎn)支付土地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

3.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.項目建成后，甲方與乙方共同簽訂物業(yè)移交協(xié)議，本合同終止。

十一、附件

1.項目用地土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目銷售許可證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在__________市__________區(qū)__________路__________號開發(fā)建設(shè)公寓項目的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目名稱及地點(diǎn)

1.項目名稱：__________公寓

2.項目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路__________號

二、項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

1.項目規(guī)模：__________平方米

2.建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。

三、合作方式

1.甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)提供項目用地，并按約定向甲方支付土地使用費(fèi)。

3.丙方作為項目管理顧問，提供項目管理咨詢服務(wù)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對項目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按計劃實(shí)施。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)信息和資料；

b.丙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議；

c.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

3.利益：丙方享有項目成功實(shí)施后的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

五、投資比例及資金支付

1.甲方與乙方投資比例為：__________%

2.甲方與乙方各自按照投資比例出資，具體出資方式如下：

a.甲方出資：__________萬元

b.乙方出資：__________萬元

3.資金支付方式：

a.甲方出資部分：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付__________萬元。

b.乙方出資部分：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付__________萬元。

六、土地使用及開發(fā)手續(xù)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理項目用地及開發(fā)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)對甲方辦理手續(xù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保手續(xù)合規(guī)。

七、建設(shè)工期及進(jìn)度

1.項目建設(shè)工期為__________年。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目建設(shè)。

3.丙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按計劃實(shí)施。

八、銷售及收益分配

1.甲方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，乙方不得干預(yù)。

2.項目銷售收益按照甲方與乙方投資比例進(jìn)行分配。

3.丙方有權(quán)對銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售活動合規(guī)。

九、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付土地使用費(fèi)。

2.甲方有權(quán)要求丙方按時提供咨詢服務(wù)。

3.甲方有權(quán)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.甲方有權(quán)對乙方和丙方的違約行為提出訴訟。

十、乙方的違約及限制條款

1.乙方未能按約定時間節(jié)點(diǎn)支付土地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

2.乙方不得干預(yù)甲方銷售工作，否則應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

十一、丙方的違約責(zé)任

1.丙方未能按時提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

2.丙方未能對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十三、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.項目建成后，甲方與乙方共同簽訂物業(yè)移交協(xié)議，本合同終止。

十四、附件

1.項目用地土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目銷售許可證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

十五、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)項目管理咨詢服務(wù)，確保項目順利實(shí)施。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對乙方和丙方的權(quán)利監(jiān)督和違約責(zé)任約束，保障自身權(quán)益。本合同在維護(hù)甲方權(quán)益的同時，也為乙方和丙方提供了明確的法律保障，有利于各方共同推進(jìn)項目的成功實(shí)施。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在__________市__________區(qū)__________路__________號開發(fā)建設(shè)公寓項目的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目名稱及地點(diǎn)

1.項目名稱：__________公寓

2.項目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路__________號

二、項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

1.項目規(guī)模：__________平方米

2.建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。

三、合作方式

1.乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.甲方提供項目用地，并按約定向乙方支付土地使用費(fèi)。

3.丁方作為項目管理顧問，提供項目管理咨詢服務(wù)。

四、丁方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丁方負(fù)責(zé)對項目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按計劃實(shí)施。

2.權(quán)利：

a.丁方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)信息和資料；

b.丁方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議；

c.丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

3.利益：丁方享有項目成功實(shí)施后的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

五、投資比例及資金支付

1.乙方與甲方投資比例為：__________%

2.乙方與甲方各自按照投資比例出資，具體出資方式如下：

a.乙方出資：__________萬元

b.甲方出資：__________萬元

3.資金支付方式：

a.乙方出資部分：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付__________萬元。

b.甲方出資部分：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付__________萬元。

六、土地使用及開發(fā)手續(xù)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理項目用地及開發(fā)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.丁方有權(quán)對乙方辦理手續(xù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保手續(xù)合規(guī)。

七、建設(shè)工期及進(jìn)度

1.項目建設(shè)工期為__________年。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目建設(shè)。

3.丁方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按計劃實(shí)施。

八、銷售及收益分配

1.乙方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，甲方不得干預(yù)。

2.項目銷售收益按照乙方與甲方投資比例進(jìn)行分配。

3.丁方有權(quán)對銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售活動合規(guī)。

九、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按時支付土地使用費(fèi)。

2.乙方有權(quán)要求丁方按時提供咨詢服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.乙方有權(quán)對甲方和丁方的違約行為提出訴訟。

十、甲方的違約及限制條款

1.甲方未能按約定時間節(jié)點(diǎn)支付土地使用費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.甲方不得干預(yù)乙方的銷售工作，否則應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

十一、丁方的違約責(zé)任

1.丁方未能按時提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

2.丁方未能對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十三、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.項目建成后，乙方與甲方共同簽訂物業(yè)移交協(xié)議，本合