房地產(chǎn)開發(fā)授權(quán)委托書

房地產(chǎn)開發(fā)授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)授權(quán)委托書甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一代理銷售商，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理期限自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目全部房產(chǎn)銷售完畢止。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)、宣傳權(quán)、推廣權(quán)等。二、授權(quán)條件2.1乙方須具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證件。2.3乙方須同意甲方的銷售政策及價(jià)格體系，并嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行銷售。三、授權(quán)期限3.1授權(quán)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至項(xiàng)目全部房產(chǎn)銷售完畢止。3.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。四、授權(quán)費(fèi)用4.1甲方同意向乙方支付授權(quán)代理費(fèi)，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。4.2授權(quán)代理費(fèi)支付方式：甲方每月按照實(shí)際銷售額的____%向乙方支付授權(quán)代理費(fèi)，支付時(shí)間每月____日前。五、銷售任務(wù)5.1乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成甲方制定的銷售任務(wù)，具體銷售目標(biāo)雙方協(xié)商確定。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）按照約定向乙方支付授權(quán)代理費(fèi)。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國(guó)家及相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）按照甲方要求進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，確保銷售任務(wù)的完成。（3）維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行虛假宣傳。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料8.授權(quán)代理協(xié)議9.銷售政策及價(jià)格體系10.銷售任務(wù)書二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方進(jìn)行虛假宣傳：乙方在銷售過程中進(jìn)行虛假或誤導(dǎo)性宣傳。3.甲方未支付授權(quán)代理費(fèi)：甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付授權(quán)代理費(fèi)。4.甲方未保證項(xiàng)目合法性：甲方未能保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)授權(quán)委托書：房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給代理銷售商進(jìn)行銷售的書面協(xié)議。2.授權(quán)方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，即甲方。3.受托方：指代理銷售商，即乙方。4.授權(quán)代理費(fèi)：甲方支付給乙方的代理銷售報(bào)酬。5.銷售任務(wù)：乙方在授權(quán)期限內(nèi)需完成的銷售目標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：按照約定向乙方追討違約金，或與乙方協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)。2.乙方進(jìn)行虛假宣傳：解決辦法：立即要求乙方停止虛假宣傳，并向相關(guān)部門報(bào)告，必要時(shí)解除合同。3.甲方未支付授權(quán)代理費(fèi)：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按照約定支付授權(quán)代理費(fèi)。4.甲方未保證項(xiàng)目合法性：解決辦法：要求甲方提供相關(guān)合法性證明文件，如無法提供，有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給代理銷售商進(jìn)行銷售。2