寫字樓專用停車場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議

寫字樓專用停車場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議合同編號(hào)：__________寫字樓專用停車場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租場(chǎng)地及用途二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用以甲方實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并遵守甲方的管理制度。4.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地的安全管理責(zé)任，確保場(chǎng)地的安全使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場(chǎng)地。如乙方需將場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維修及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)其使用部分的維修及保養(yǎng)，確保其使用部分的設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓專用停車場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議2.甲方擁有的寫字樓專用停車場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方資質(zhì)證書5.租賃場(chǎng)地平面圖6.甲方管理制度7.乙方使用部分的維修及保養(yǎng)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地發(fā)生安全事故，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定維修及保養(yǎng)場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按照約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃：是指出租方將物品、場(chǎng)地、房屋等交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：是指承租方為使用出租方提供的物品、場(chǎng)地、房屋等支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，乙方逾期支付的，甲方可以依法要求乙方支付滯納金，或者解除合同。2.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原用途，乙方拒絕或未在約定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)的，甲方可以解除合同。3.問題：乙方未按照約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止使用場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場(chǎng)地。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按照約定維修及保養(yǎng)場(chǎng)地。解決辦法：乙方可以要求甲方及時(shí)維修及保養(yǎng)場(chǎng)地，甲方拒絕或未在約定時(shí)間內(nèi)維修及保養(yǎng)的，乙方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓專用停車場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用。2.乙方在租賃期間合理使用場(chǎng)地，并遵守甲方管理制度。3.乙方按時(shí)支付租金，甲方提供場(chǎng)地。4.乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，