農(nóng)田與公交用地的互換協(xié)議

農(nóng)田與公交用地的互換協(xié)議合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)田土地使用權(quán)，該土地用途為農(nóng)業(yè)種植，乙方擁有位于_______的公交用地使用權(quán)，該土地用途為公共交通設(shè)施建設(shè)。為充分合理利用土地資源，提高土地效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方農(nóng)田與乙方公交用地的互換事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換土地情況第二條互換土地的價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地互換不涉及價(jià)款。2.2雙方互換土地后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第三條互換土地的使用權(quán)屬及期限3.1雙方互換土地后，甲方取得乙方土地的使用權(quán)，乙方取得甲方土地的使用權(quán)。3.2雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用互換土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.3本次土地互換的期限為_______年，自互換土地交付之日起計(jì)算?；Q期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。第四條互換土地的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方土地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方土地交付給甲方。4.3雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對互換土地進(jìn)行驗(yàn)收，確保土地交付符合約定用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換土地不能按照約定交付或使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議互換土地價(jià)款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方農(nóng)田土地使用權(quán)證明2.乙方公交用地使用權(quán)證明3.土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件4.規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)文件5.互換土地的驗(yàn)收報(bào)告6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或交付的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定時(shí)間交付土地，或交付的土地不符合約定用途。3.甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定合理使用互換土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定合理使用互換土地，擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，用于農(nóng)業(yè)種植的土地使用權(quán)。2.公交用地使用權(quán)：指乙方依法取得的，用于公共交通設(shè)施建設(shè)的土地使用權(quán)。3.互換土地：指甲方將其農(nóng)田土地使用權(quán)與乙方公交用地使用權(quán)相互交換的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付不符合約定用途：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.擅自改變土地用途：依法辦理相關(guān)手續(xù)，如對方不同意，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)田土地使用權(quán)，乙方擁有公交用地使用權(quán)，雙方希望通過互換土地提高土地效益。2.甲方和乙方均為合法的土地使用權(quán)人，具備完全