藝術(shù)園區(qū)二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板

藝術(shù)園區(qū)二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為藝術(shù)園區(qū)內(nèi)的一處二手房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且愿意將其擁有的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)面積為：__________平方米，房產(chǎn)建筑總面積為：__________平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，受讓方應(yīng)于本合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。4.2若轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的購房款項(xiàng)。4.3若受讓方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)，向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)付購房款項(xiàng)的______%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方公司資質(zhì)證明文件7.定金收據(jù)8.付款憑證9.房產(chǎn)過戶證明10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制，導(dǎo)致合同無法履行。2.轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。3.定金：指受讓方在簽署合同后支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總價(jià)款的某一比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，可能會(huì)遇到稅費(fèi)問題。解決辦法是雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)，確保過戶順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)權(quán)利糾紛：如轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)或存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法是雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.逾期付款問題：受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。解決辦法是雙方應(yīng)明確付款時(shí)間，受讓方逾期付款時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求支付滯納金，甚至解除合同。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：如房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或解