荒坡地利用租賃合同

荒坡地利用租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荒坡地的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的荒坡地，并按照約定的條件和期限進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條荒坡地基本情況1.1荒坡地的地理位置：____________________1.2荒坡地的面積：_____________________平方米1.3荒坡地的用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）荒坡地租金為每平方米____元/年。（2）租金支付方式為每年支付一次，支付期限為租賃期滿前一個(gè)月。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用荒坡地。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在荒坡地上進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理利用荒坡地資源，不得損害荒坡地的生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將荒坡地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)荒坡地的使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)荒坡地的一切法律責(zé)任，包括但不限于土地使用權(quán)、環(huán)境保護(hù)等方面。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.荒坡地利用租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.荒坡地所有權(quán)證明文件5.租賃期滿后的恢復(fù)原狀證明文件6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.友好協(xié)商證明文件9.訴訟文件10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供荒坡地使用權(quán)，或提供荒坡地使用權(quán)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用荒坡地的，構(gòu)成違約。3.甲方未承擔(dān)荒坡地的一切法律責(zé)任，包括但不限于土地使用權(quán)、環(huán)境保護(hù)等方面，構(gòu)成違約。4.乙方在租賃期滿后未將荒坡地恢復(fù)原狀，或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決爭議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有荒坡地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃荒坡地并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方為使用荒坡地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用荒坡地的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供荒坡地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供荒坡地使用權(quán)。如甲方仍不履行合同義務(wù)，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方催收租金，并告知乙方支付租金的期限和方式。如乙方仍不支付租金，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定使用荒坡地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的非法活動(dòng)，并要求乙方按照約定使用荒坡地。如乙方仍不改正，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：租賃期滿后，乙方未將荒坡地恢復(fù)原狀，或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定將荒坡地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方不履行義務(wù)，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有荒坡地所有權(quán)，希望將荒坡地出租給乙方使用。2.乙