長期辦公室租賃協(xié)議

長期辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃場所及面積1.甲方出租給乙方的辦公場所位于__________，建筑面積為__________平方米。2.乙方租賃的辦公場所僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所用于其他用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按季度支付。每季度租金支付時間為租賃期滿前一個月內(nèi)。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場所交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃場所無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場所的基本設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險1.乙方應(yīng)自行辦理租賃場所的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費(fèi)用。七、安全及消防1.乙方應(yīng)遵守租賃場所的安全及消防規(guī)定，確保租賃場所的安全。2.乙方應(yīng)對其在租賃場所內(nèi)的人員進(jìn)行安全教育，防止發(fā)生安全事故。八、提前解除協(xié)議1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。2.甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。九、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃場所的平面圖3.租賃場所的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司的法定代表人身份證明復(fù)印件6.保險單復(fù)印件7.甲方和乙方簽署的《安全責(zé)任書》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每季度租金支付時間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定用途使用租賃場所：乙方不得將租賃場所用于其他用途，如未經(jīng)甲方同意使用其他用途，則構(gòu)成違約。3.乙方提前解除協(xié)議未支付違約金：乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付一個月租金作為違約金，如未支付，則構(gòu)成違約。4.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金：甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金，如未支付，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：及時與乙方溝通，提醒其按時支付租金；如乙方仍不支付，可考慮暫停提供租賃場所的服務(wù)，直至乙方支付欠款。2.乙方未按照約定用途使用租賃場所：及時與乙方溝通，要求其停止違約行為；如乙方不改正，可考慮解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除協(xié)議未支付違約金：及時與乙方溝通，要求其支付違約金；如乙方仍不支付，可考慮向法院提起訴訟。4.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金：及時向乙方道歉，并支付違約金；如乙方不接受，可考慮與乙方協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適