邯鄲市花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)市場(chǎng)租賃合同

邯鄲市花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃攤位及面積2.租賃物的具體面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每個(gè)月的前五天內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________四、經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃物上從事花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)及相關(guān)商品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止和法律法規(guī)禁止的商品。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合合同約定用途，具備經(jīng)營(yíng)條件。（2）依法對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序。（3）按照合同約定提供租賃物，確保租賃物安全、衛(wèi)生。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，遵守市場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)商品。（3）保持租賃物衛(wèi)生、安全，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。（4）合同終止后，按照甲方要求遷出租賃物，恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物攤位平面圖3.租賃物現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函5.甲方管理制度匯編6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.租賃合同終止協(xié)議8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金。經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍。未保持租賃物衛(wèi)生、安全，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指提供租賃物供承租方（乙方）使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方（甲方）提供的租賃物從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的攤位及配套設(shè)備等。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.攤位位置、面積不符合約定：重新協(xié)商確定攤位位置和面積。甲方應(yīng)按照合同約定提供符合條件的租賃物。2.租金支付糾紛：明確租金支付時(shí)間和方式。保存租金支付憑證，以證實(shí)支付行為。3.經(jīng)營(yíng)范圍爭(zhēng)議：提前溝通確認(rèn)經(jīng)營(yíng)范圍。如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃物維修保養(yǎng)：明確維修保養(yǎng)責(zé)任和期限。建立維修保養(yǎng)記錄，便于跟蹤管理。5.合同解除和終止：按照合同約定和法定程序解除或終止合同。雙方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)市場(chǎng)攤位，需要出租給乙方。2.乙方希望租賃甲方攤位，從事花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)及相關(guān)商品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就攤位租賃事宜進(jìn)