化妝品商務(wù)樓租賃合同

化妝品商務(wù)樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指租賃物業(yè)位于________________，總面積為______平方米。1.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)，但不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.2租金支付時(shí)間為每月______日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第四條押金4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第三章雙方權(quán)利和義務(wù)第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和正常使用，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間及時(shí)支付租金，并按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四章違約責(zé)任第七條雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五章爭(zhēng)議解決第八條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、圖紙、鑰匙等。2.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證和相關(guān)的資質(zhì)文件。3.租賃物業(yè)的維修記錄和檢查報(bào)告。4.雙方簽署的租賃合同副本。5.押金收據(jù)和退還押金的證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金或未按照約定用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)的，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)不符合約定或損壞的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或整改。2.遇到乙方支付租金困難的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到乙方未按照約定用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)的問題，甲方有權(quán)要求乙方