個人民房出租合同樣本

個人民房出租合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租人與承租人的定義1.3房屋的定義第二章房屋信息2.1房屋的地址及面積2.2房屋的構(gòu)造及設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期及結(jié)束日期3.2租賃期限的延長及終止3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸承租人所有第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間及方式4.3租金的調(diào)整機制第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時間5.3押金的扣除條件第六章使用及管理6.1承租人的使用權(quán)利及義務(wù)6.2出租人的維護義務(wù)6.3房屋的轉(zhuǎn)租及分租第七章維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修費用的承擔(dān)方式第八章保險8.1房屋保險的購買及內(nèi)容8.2承租人的保險購買義務(wù)8.3保險事故的處理方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機構(gòu)的選定第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的份數(shù)及保管第十三章其他約定13.1房屋交付的時間及方式13.2房屋返還時的條件及標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋出租的特殊條款第十四章附件14.1房屋照片及鑰匙交接記錄14.2房屋租賃合同補充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件及資料合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租人與承租人的定義1.3房屋的定義第二章房屋信息2.1房屋的地址及面積2.2房屋的構(gòu)造及設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期及結(jié)束日期3.2租賃期限的延長及終止3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸承租人所有第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間及方式4.3租金的調(diào)整機制第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時間5.3押金的扣除條件第六章使用及管理6.1承租人的使用權(quán)利及義務(wù)6.2出租人的維護義務(wù)6.3房屋的轉(zhuǎn)租及分租第七章維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修費用的承擔(dān)方式第八章保險8.1房屋保險的購買及內(nèi)容8.2承租人的保險購買義務(wù)8.3保險事故的處理方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機構(gòu)的選定第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的份數(shù)及保管第十三章其他約定13.1房屋交付的時間及方式13.2房屋返還時的條件及標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋出租的特殊條款第十四章附件14.1房屋照片及鑰匙交接記錄14.2房屋租賃合同補充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件及資料甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：條款內(nèi)容：若乙方有意向?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)售給第三人，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護甲方在租賃期間對房屋的優(yōu)先購買權(quán)利，以確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的利益。2.甲方指定維修條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定維修服務(wù)提供商對房屋進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。說明：此條款明確甲方可指定的維修服務(wù)提供商，以及維修費用由乙方承擔(dān)的原則，以保證房屋的正常維護。3.甲方臨時收回權(quán)條款：條款內(nèi)容：在租賃期間，如甲方需要使用租賃房屋，有權(quán)提前通知乙方臨時收回房屋。說明：此條款確保甲方在必要時有權(quán)臨時收回房屋，但需提前通知乙方，以尊重乙方的租賃權(quán)益。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方租金支付條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。說明：此條款對乙方的租金支付時間及滯納金計算進行明確規(guī)定，以確保甲方按時收到租金。2.乙方轉(zhuǎn)租限制條款：條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。說明：此條款限制乙方在租賃期間對房屋的轉(zhuǎn)租行為，以防止乙方不當(dāng)轉(zhuǎn)租給甲方帶來損失。3.乙方愛護房屋條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃房屋，不得損壞或改動房屋結(jié)構(gòu)，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。說明：此條款強調(diào)乙方對房屋的愛護責(zé)任，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋租賃代理費、咨詢服務(wù)費等。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，避免乙方因未明確中介費用承擔(dān)而產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保甲方和乙方之間的房屋租賃交易真實、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介在房屋租賃交易中的責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.中介保密義務(wù)條款：條款內(nèi)容：中介應(yīng)對租賃房屋的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方，如違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保護甲方和乙方的隱私權(quán)，避免中介不當(dāng)泄露房屋信息給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及鑰匙交接記錄2.房屋租賃合同補充協(xié)議3.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未按約定提供租賃房屋未按時交付房屋未履行維修義務(wù)2.承租人的違約行為：未按時支付租金未按約定使用房屋未按時返還房屋3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體表現(xiàn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約行為的解除合同條件三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用5.押金：指承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的一筆費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間不一致：提前交付：雙方協(xié)商確定提前交付的時間延遲交付：根據(jù)合同約定協(xié)商解決或解除合同2.房屋設(shè)施損壞：及時通知出租人并協(xié)商維修事宜維修費用根據(jù)原因及責(zé)任方確定3.租