乙方版空地租賃合同模板

乙方版空地租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物交付2.3標(biāo)的物使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.3保險(xiǎn)理賠第七章維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)的期限第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效、終止和廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件第十二章其他條款12.1標(biāo)的物轉(zhuǎn)租12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3法律適用12.4附件第十三章附則13.1合同的副本13.2合同的保管第十四章簽字蓋章14.1乙方簽字14.2出租方簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）第二條款合同目的1.2本合同的目的是明確乙方租賃甲方擁有的空地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章租賃標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述2.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方擁有的位于____（地址）的空地，占地面積約為____平方米。第二條款標(biāo)的物交付2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用。第三條款標(biāo)的物使用范圍2.3乙方享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，包括但不限于：（此處列出乙方可以使用標(biāo)的物的具體范圍和目的）第三章租賃期限第一條款租賃開始日期3.1本合同租賃期限自____年__月__日開始。第二條款租賃結(jié)束日期3.2本合同租賃期限至____年__月__日結(jié)束。第三條款租賃續(xù)約條款3.3若乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。第二條款租金支付周期4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的支付周期向甲方支付租金。第三條款租金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式（具體說(shuō)明）第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃標(biāo)的物用于非法用途。第二條款出租方的權(quán)利和義務(wù)5.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.4甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其在租賃期間使用租賃標(biāo)的物的安全。第二條款保險(xiǎn)購(gòu)買6.2乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第三條款保險(xiǎn)理賠6.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取必要的措施。第七章維修和保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。第三條款維修和保養(yǎng)的期限7.3甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束前完成對(duì)租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)工作。第八章合同的變更和解除第一條款合同變更條件8.1在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同解除條件8.2在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章違約責(zé)任第一條款乙方違約責(zé)任9.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第二條款出租方違約責(zé)任9.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.2如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十一章合同的生效、終止和廢除第一條款合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件1.租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法應(yīng)終止的其他情形。第三條款合同廢除條件1.雙方共同廢除合同，經(jīng)書面確認(rèn)后生效。2.依法應(yīng)廢除的其他情形。第十二章其他條款第一條款標(biāo)的物轉(zhuǎn)租12.1乙方如需將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第二條款合同的轉(zhuǎn)讓12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條款法律適用12.3本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用____市（或區(qū)）的法律。第四條款附件12.4本合同附件包括：1.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片2.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件3.其他重要文件第十三章附則第一條款合同的副本13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款合同的保管13.2本合同及其附件由甲方和乙方共同保管，任何一方不得隨意涂改、毀損或遺失。第十四章簽字蓋章第一條款乙方簽字乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第二條款出租方簽字出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第三條款見證人簽字見證人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)附加條款：若乙方擬將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或出售前至少____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)合同草案或意向書供甲方審查。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方變更權(quán)附加條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造和維修，提前通知乙方。如改造和維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方終止權(quán)附加條款：在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同。終止合同后，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用范圍限制附加條款：乙方僅享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃標(biāo)的物上設(shè)立抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方轉(zhuǎn)租限制附加條款：乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前至少____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。3.乙方維修責(zé)任附加條款：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如租賃標(biāo)的物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用附加條款：若合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、翻譯等，相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。2.第三方中介責(zé)任附加條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中如有疏忽、失誤或違法行為，導(dǎo)致合同雙方損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介賠償損失。3.第三方中介的介入權(quán)附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片2.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件3.租賃合同附件（如有）4.保險(xiǎn)單副本5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付證明文件7.轉(zhuǎn)租或出售意向書（如有）8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或出售租賃標(biāo)的物。4.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物或未保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。5.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)或未承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或造成合同雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指甲方擁有的位于特定地址的空地。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃標(biāo)的物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指在合同履行過程中提供評(píng)估、咨詢、翻譯等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物交付延遲：甲方應(yīng)盡快交付租賃標(biāo)的物，如延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并支付延遲使用費(fèi)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的基本維修和保養(yǎng)責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維護(hù)。如有維修和保養(yǎng)爭(zhēng)議