住建部勞務(wù)分包合同的簽訂操作指南

住建部勞務(wù)分包合同的簽訂操作指南合同目錄第一章總則第一條款合同定義與宗旨第二條款適用法律與法規(guī)第二章勞務(wù)分包商的基本信息第一條款勞務(wù)分包商名稱與地址第二條款勞務(wù)分包商資質(zhì)與能力第三章工程概況第一條款工程名稱與地點(diǎn)第二條款工程內(nèi)容與規(guī)模第四章勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容第一條款勞務(wù)分包范圍第二條款勞務(wù)分包內(nèi)容第五章勞務(wù)分包商的義務(wù)與責(zé)任第一條款勞務(wù)分包商的義務(wù)第二條款勞務(wù)分包商的責(zé)任第六章工程款項(xiàng)第一條款工程款項(xiàng)的支付方式第二條款工程款項(xiàng)的支付時(shí)間第七章工程質(zhì)量與安全第一條款工程質(zhì)量要求第二條款安全事故處理第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任第一條款勞務(wù)分包商的違約責(zé)任第二條款委托方的違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十一章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護(hù)期限與違反保密條款的后果第十二章合同的生效、終止與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止與解除條件第十三章其他條款第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂歷史記錄合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同定義與宗旨第二條款適用法律與法規(guī)第二章勞務(wù)分包商的基本信息第一條款勞務(wù)分包商名稱與地址第二條款勞務(wù)分包商資質(zhì)與能力第三章工程概況第一條款工程名稱與地點(diǎn)第二條款工程內(nèi)容與規(guī)模第四章勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容第一條款勞務(wù)分包范圍第二條款勞務(wù)分包內(nèi)容第五章勞務(wù)分包商的義務(wù)與責(zé)任第一條款勞務(wù)分包商的義務(wù)第二條款勞務(wù)分包商的責(zé)任第六章工程款項(xiàng)第一條款工程款項(xiàng)的支付方式第二條款工程款項(xiàng)的支付時(shí)間第七章工程質(zhì)量與安全第一條款工程質(zhì)量要求第二條款安全事故處理第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任第一條款勞務(wù)分包商的違約責(zé)任第二條款委托方的違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十一章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護(hù)期限與違反保密條款的后果第十二章合同的生效、終止與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止與解除條件第十三章其他條款第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂歷史記錄（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指令變更條款甲方在不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)勞務(wù)分包范圍和內(nèi)容進(jìn)行變更。變更指令應(yīng)以書面形式發(fā)出，乙方應(yīng)按照甲方的變更指令執(zhí)行。若因變更導(dǎo)致乙方額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的追加款項(xiàng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，確保工程順利進(jìn)行。3.甲方臨時(shí)用工條款如甲方因工程需要臨時(shí)增加用工需求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)提供相應(yīng)的人力資源。甲方應(yīng)按照約定的用工費(fèi)用支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方工期保障條款乙方應(yīng)保證按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況按日計(jì)算違約金，從乙方款項(xiàng)中扣除。2.乙方質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.乙方安全生產(chǎn)條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的合作關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介收費(fèi)條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。如雙方對(duì)收費(fèi)有異議，可協(xié)商調(diào)整。第三方中介收取的費(fèi)用，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)圖紙和施工方案4.工程量清單和材料供應(yīng)清單5.勞務(wù)分包合同專用條款6.工程款項(xiàng)支付證明文件7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)管理制度9.安全事故應(yīng)急預(yù)案10.保密協(xié)議11.第三方中介服務(wù)合同12.勞動(dòng)合同模板13.工程進(jìn)度計(jì)劃表14.工程變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按約定提供勞動(dòng)力，視為違約。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。6.任何一方泄露保密信息，視為違約。7.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更工程內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.勞務(wù)分包合同：指甲方將工程的一部分工作內(nèi)容分包給乙方完成，乙方提供勞動(dòng)力并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的合同。2.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的工程質(zhì)量要求。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、管理服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，必要時(shí)甲方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.款項(xiàng)支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時(shí)可協(xié)商解決。4.勞動(dòng)力供給不足：乙方應(yīng)保證勞動(dòng)力供給，如需增加勞動(dòng)力，應(yīng)提前通知甲方。5.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報(bào)告并采取措施處理，甲方應(yīng)給予協(xié)助。6.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市建設(shè)中的建筑施工分包