長沙市住宅買賣合同

長沙市住宅買賣合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3房屋價款支付的保障第五章交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時間5.3交付與過戶的風險承擔第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任8.3違約賠償方式與標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)約與終止第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2雙方約定的其他事項第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號：CT20230001第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務第三條款合同的生效與終止第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋現(xiàn)狀第三條款房屋所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式與時間第三條款房屋價款支付的保障第五章交付與過戶第一條款房屋交付時間與條件第二條款房屋過戶手續(xù)與時間第三條款交付與過戶的風險承擔第六章房屋質(zhì)量與維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋維修責任與方式第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第八章違約責任第一條款出賣人的違約責任第二條款買受人的違約責任第三條款違約賠償方式與標準第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄法院第十章合同的附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的續(xù)約與終止第十一章附件第一條款房屋所有權(quán)證復印件第二條款買賣雙方身份證明復印件第十二章其他約定第一條款房屋交易過程中的其他費用第二條款雙方約定的其他事項第十三章簽字蓋章第一條款出賣人簽字蓋章第二條款買受人簽字蓋章第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期（合同方簽字蓋章處）出賣人簽字：_________________日期：____年__月__日買受人簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方提供補充材料，以證明其符合購房條件。說明：甲方作為出賣人，有權(quán)確保乙方符合購房條件，以確保合同的合法性。2.甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方支付額外費用，如房屋維修、裝修等費用。說明：甲方作為出賣人，有權(quán)要求乙方承擔房屋在交易過程中產(chǎn)生的額外費用。3.甲方應在合同約定的交付時間前將房屋鑰匙交付給乙方。說明：甲方作為出賣人，有義務在約定的時間內(nèi)交付房屋及鑰匙，確保乙方可以順利入住。4.甲方應保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或賠償。說明：甲方作為出賣人，對房屋質(zhì)量負有保證責任，確保乙方購房后的居住質(zhì)量。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如有逾期，應支付違約金。說明：乙方作為買受人，有義務按照合同約定的時間支付購房款，如逾期應承擔違約責任。2.乙方應提供真實、完整的個人信息，如提供虛假信息，應承擔相應法律責任。說明：乙方作為買受人，有義務提供真實、完整的個人信息，以確保合同的有效性。3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如逾期未辦理，應支付違約金。說明：乙方作為買受人，有義務在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，以確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.乙方應在合同約定的時間內(nèi)入住房屋，如逾期未入住，應支付違約金。說明：乙方作為買受人，有義務在約定的時間內(nèi)入住房屋，以確保甲方按時交付。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介應確保合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔調(diào)解責任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務確保合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔調(diào)解責任。2.第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔法律責任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務提供真實、準確的房屋信息，以確保合同的有效性。3.第三方中介應按照合同約定的比例收取中介費，如中介費收取不符合約定，中介應退還多收取的費用。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務按照合同約定的比例收取中介費，如中介費收取不符合約定，中介應退還多收取的費用。4.第三方中介應在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務，如未提供或服務不到位，中介應承擔相應的責任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務，以確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋交易過程中的其他費用憑證6.第三方中介資質(zhì)證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋或未按時支付房屋價款2.乙方逾期支付購房款或未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.乙方提供虛假個人信息4.第三方中介提供虛假房屋信息5.第三方中介未按約定比例收取中介費6.第三方中介未提供必要的協(xié)助和服務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買受人：指購買房屋并支付價款的自然人、法人或其他組織。3.出賣人：指出售房屋并收取價款的自然人、法人或其他組織。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)交付房屋。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)支付購房款。3.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.第三方中介提供虛假房屋信息：乙方有權(quán)要求中介退還中介費，并依法追究中介的法律責任。5.第三方中介未按約定比例收取中介費：乙方有權(quán)要求中介退還多收取的中介費。6.第三方中介未提供必要的協(xié)助和服務：乙方有權(quán)要求中介承擔相應的責任，并依法追究中介