房屋租賃協(xié)議書(shū)格式

房屋租賃協(xié)議書(shū)格式合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的基本情況1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃期限1.5租賃房屋的使用和維修1.6租賃合同的解除和終止第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的設(shè)備和家具2.3房屋的附屬設(shè)施2.4房屋的維修責(zé)任第三章租金和押金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的調(diào)整3.3押金的金額和退還3.4押金的扣除和退還條件第四章租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2續(xù)租條款4.3提前解除租賃合同的條件4.4租賃期滿后的處理方式第五章租賃房屋的使用和維修5.1房屋的使用限制5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的改造和裝修5.4房屋的保險(xiǎn)第六章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.3第三方權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章附則9.1合同的生效和修改9.2合同的解除和終止9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.4合同的保密條款9.5合同的適用法律和管轄法院第十章租金支付明細(xì)表10.1租金支付的時(shí)間表10.2租金支付的方式和賬戶信息第十一章押金支付明細(xì)表11.1押金支付的時(shí)間和金額11.2押金支付的方式和賬戶信息第十二章房屋交付清單12.1房屋交付時(shí)的情況描述12.2房屋交付的日期和時(shí)間第十三章房屋返還清單13.1房屋返還時(shí)的情況描述13.2房屋返還的日期和時(shí)間第十四章附件14.1租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.3租賃房屋的圖片和視頻資料合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的基本情況1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃期限1.5租賃房屋的使用和維修1.6租賃合同的解除和終止第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的設(shè)備和家具2.3房屋的附屬設(shè)施2.4房屋的維修責(zé)任第三章租金和押金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的調(diào)整3.3押金的金額和退還3.4押金的扣除和退還條件第四章租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2續(xù)租條款4.3提前解除租賃合同的條件4.4租賃期滿后的處理方式第五章租賃房屋的使用和維修5.1房屋的使用限制5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的改造和裝修5.4房屋的保險(xiǎn)第六章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.3第三方權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章附則9.1合同的生效和修改9.2合同的解除和終止9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.4合同的保密條款9.5合同的適用法律和管轄法院第十章租金支付明細(xì)表10.1租金支付的時(shí)間表10.2租金支付的方式和賬戶信息第十一章押金支付明細(xì)表11.1押金支付的時(shí)間和金額11.2押金支付的方式和賬戶信息第十二章房屋交付清單12.1房屋交付時(shí)的情況描述12.2房屋交付的日期和時(shí)間第十三章房屋返還清單13.1房屋返還時(shí)的情況描述13.2房屋返還的日期和時(shí)間第十四章附件14.1租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.3租賃房屋的圖片和視頻資料簽字部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)和安全設(shè)備的維護(hù)。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用進(jìn)行整改。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和居住權(quán)益，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)備和家具，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，如有遲延或未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，包括但不限于租賃房屋的介紹、租賃合同的簽訂和履行協(xié)助。3.2第三方中介應(yīng)保證所提供的租賃房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，提供必要的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。1.1甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃房屋的安全和正常使用。進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)是為了保障房屋和乙方的安全和利益，避免因設(shè)施故障或老化導(dǎo)致的安全隱患。1.2甲方作為出租方，應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以保障乙方的居住安全和合法權(quán)益。如果房屋存在不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用進(jìn)行整改，以消除安全隱患。1.3甲方作為出租方，應(yīng)尊重乙方的正常使用和居住權(quán)益，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。這是為了保護(hù)乙方的隱私和居住安寧，避免對(duì)乙方的生活造成不便和干擾。2.1乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。這是為了確保房屋的完好和功能的正常使用，避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。2.2乙方作為承租方，應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)備和家具，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這是為了保護(hù)甲方作為出租方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，確保租賃房屋內(nèi)設(shè)備的完好和持續(xù)使用。2.3乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，如有遲延或未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這是為了確保乙方的履約能力和合同的順利履行，避免因乙方違約導(dǎo)致合同糾紛和損失。3.1第三方中介作為中介方，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，包括但不限于租賃房屋的介紹、租賃合同的簽訂和履行協(xié)助。這是為了確保中介方履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)和中立的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方順利完成租賃交易。3.2第三方中介作為中介方，應(yīng)保證所提供的租賃房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。這是為了確保乙方作為承租方能夠基于真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息做出租賃決策，避免因中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.3第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，提供必要的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。這是為了確保甲方和乙方在租賃期間能夠及時(shí)解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃雙方的身份證明復(fù)印件3.租賃房屋的圖片和視頻資料4.租金支付明細(xì)表5.押金支付明細(xì)表6.房屋交付清單7.房屋返還清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)擅自干預(yù)乙方使用和居住權(quán)益提前解除租賃合同2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃房屋未妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)備和家具遲延或未支付租金和押金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為：未提供約定的中介服務(wù)故意隱瞞或提供虛假租賃房屋信息未能協(xié)助解決租賃期間的爭(zhēng)議和問(wèn)題三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指在房屋租賃交易中提供中介服務(wù)的一方。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋實(shí)際情況與中介描述不符解決辦法：立即與中介和出租方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可要求賠償。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知出租方，要求維修或更換設(shè)施。3.問(wèn)題：租金支付發(fā)生遲延解決辦法：盡快支付租金，避