懷化房屋出租協(xié)議書

懷化房屋出租協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于懷化市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設(shè)施設(shè)備詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

3.該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將該房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的修繕。

2.因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）擅自改變房屋用途；

（2）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）逾期XX日未支付租金。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全；

（2）甲方未按約定修繕房屋，影響乙方正常使用。

十、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視柜一個(gè)、電視一臺(tái)、空調(diào)一臺(tái)。

2.臥室：床一張、衣柜一個(gè)、書桌一張、空調(diào)一臺(tái)。

3.廚房：燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)。

4.衛(wèi)生間：熱水器一臺(tái)