房屋轉(zhuǎn)租租賃合同

房屋轉(zhuǎn)租租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)租租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體戶(hù)型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

3.該房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的XX%作為滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

五、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

3.如房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付后XX日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、房屋維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

3.房屋及設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）：

-逾期支付租金超過(guò)XX日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）：

-逾期交付房屋超過(guò)XX日的；

-房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年X