新私人房屋買賣合同

新私人房屋買賣合同

甲方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

買方（以下簡稱乙方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦東新區(qū)XX街XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方有購買意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意出售位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為120平方米，房屋所有權證編號為：京房權證朝字第XXXXXXX號。

2.該房屋的附屬設施包括但不限于：室內(nèi)裝修、家具家電等，具體清單見附件一。

第二條房屋價格及支付方式

1.雙方同意該房屋的轉讓價格為人民幣500萬元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣50萬元整（￥500,000.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣450萬元整（￥4,500,000.00）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起十個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結構安全、設施設備完好。

2.交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。

第四條房屋過戶

1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

2.過戶費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。

第五條違約責任

1.若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

2.若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。

3.若因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已支付的定金不予退還。

第六條保密條款

雙方應對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第七條不可抗力

因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日日期：2023年12月20日

附件一：房屋附屬設施及家具家電清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個、電視柜一個、電視一臺、空調(diào)一臺。

2.臥室：床兩張、衣柜兩個、書桌兩張、空調(diào)兩臺。

3.廚房：整體櫥柜一套、燃氣灶一臺、抽油煙機一臺、冰箱一臺。

4.衛(wèi)生間：衛(wèi)浴