租房和二房東租房合同

租房和二房東租房合同

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是房屋的合法所有人或有權(quán)出租該房屋的二房東，乙方希望租用甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年12月21日起至2024年12月20日止，共計12個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣XXXX元（￥XXXX），租金按季度支付，每季度的第一個月的5日前支付下一季度租金。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付首期租金及押金，共計人民幣XXXX元（￥XXXX）。

3.3押金為人民幣XXXX元（￥XXXX），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第四條房屋用途

4.1乙方承諾該房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動，必須征得甲方書面同意。

第五條房屋維護與修繕

5.1甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合約定的使用條件。

5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護。

5.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

8.2若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

8.3若一方違反合同其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月21日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單

（此處詳細(xì)列