2024年商鋪運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.2解釋合同內(nèi)容2.服務(wù)范圍2.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)2.1.1商鋪日常運(yùn)營(yíng)2.1.2客戶(hù)服務(wù)管理2.1.3營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)2.2物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)2.2.1環(huán)境監(jiān)測(cè)內(nèi)容2.2.2監(jiān)測(cè)頻率與方法2.3額外服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃與執(zhí)行5.2商鋪安全管理5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)責(zé)任6.1監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)記錄6.2問(wèn)題報(bào)告與處理6.3環(huán)保法規(guī)遵守7.保密條款7.1信息保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)（1）“商鋪”指本合同約定的具體商鋪名稱(chēng)及地址；（2）“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、客戶(hù)服務(wù)管理及營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)進(jìn)行的管理與服務(wù)；（3）“物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)”指對(duì)商鋪的物業(yè)管理環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪聲、照明等；（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開(kāi)始日期至服務(wù)結(jié)束日期的時(shí)間范圍；（5）“費(fèi)用”指本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)用；（6）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)或承諾的行為。1.2解釋合同內(nèi)容本合同內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如合同條款之間存在矛盾或歧義，以簽署的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第二條服務(wù)范圍2.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)2.1.1商鋪日常運(yùn)營(yíng)（1）負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于人員管理、設(shè)備維護(hù)、商品陳列等；（2）制定和執(zhí)行商鋪運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；（3）協(xié)調(diào)解決商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.1.2客戶(hù)服務(wù)管理（1）提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括但不限于接待、咨詢(xún)、投訴處理等；（2）建立健全客戶(hù)服務(wù)制度，提高客戶(hù)滿意度；（3）定期對(duì)客戶(hù)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，不斷優(yōu)化服務(wù)流程。2.1.3營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)（1）制定和執(zhí)行商鋪營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，提升商鋪知名度和吸引力；（2）策劃和組織各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，擴(kuò)大商鋪客流量；（3）跟蹤營(yíng)銷(xiāo)效果，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略。2.2物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)2.2.1環(huán)境監(jiān)測(cè)內(nèi)容（1）定期監(jiān)測(cè)商鋪的空氣質(zhì)量、噪聲、照明等環(huán)境指標(biāo)；（2）對(duì)監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析，確保環(huán)境指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定；（3）發(fā)現(xiàn)環(huán)境問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告并采取措施解決。2.2.2監(jiān)測(cè)頻率與方法（1）空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)：每月至少2次；（2）噪聲監(jiān)測(cè)：每季度至少1次；（3）照明監(jiān)測(cè)：每半年至少1次；監(jiān)測(cè)方法采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)方法。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期本合同服務(wù)開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3續(xù)約條款雙方同意，在本合同服務(wù)期滿前一個(gè)月，如無(wú)特殊情況，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)于每月15日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃與執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定并執(zhí)行商鋪運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.2商鋪安全管理乙方應(yīng)建立健全商鋪安全管理制度，確保商鋪及顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)責(zé)任6.1監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)記錄乙方應(yīng)定期記錄監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)報(bào)告提交甲方。6.2問(wèn)題報(bào)告與處理乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)環(huán)境問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施解決。6.3環(huán)保法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保商鋪環(huán)境質(zhì)量符合要求。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）未按照合同約定提供服務(wù)；（2）未按時(shí)支付費(fèi)用；（3）泄露商業(yè)秘密或客戶(hù)信息；（4）違反保密條款；（5）違反環(huán)保法規(guī)或安全規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方未按期支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付滯納金；（3）違約方泄露商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違約方違反保密條款，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（5）違約方違反環(huán)保法規(guī)或安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按違約金額的10%計(jì)算；（2）實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決方案；（2）爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極配合仲裁委員會(huì)或人民法院的工作；（3）仲裁委員會(huì)或人民法院的裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后3日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)，否則視為未送達(dá)。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用清單等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。14.3簽署方代表本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表雙方履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及執(zhí)行；（2）顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議，協(xié)助甲方和乙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；（3）監(jiān)理：監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（4）供應(yīng)商：提供合同約定的產(chǎn)品或服務(wù)；（5）承包商：承擔(dān)合同約定的工程或項(xiàng)目。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方角色及預(yù)期效果。2.2同意與協(xié)商對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意介入，如同意，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。2.3第三方協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將該協(xié)議作為本合同附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方合同金額的10%；（2）如第三方責(zé)任限額超過(guò)10%，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。4.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定，雙方互不承擔(dān)合同以外的責(zé)任；（2）第三方不得利用甲方或乙方的信息謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的內(nèi)部管理規(guī)定。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更程序任何一方認(rèn)為第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。5.2變更協(xié)商對(duì)方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意變更，如同意，雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。5.3變更生效合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。6.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與本合同約定的爭(zhēng)議解決程序相同。6.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)先由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定的合同解除條件解除合同。7.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除通知，并說(shuō)明解除原因。7.3解除生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出商鋪運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。2.費(fèi)用清單詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。3.第三方協(xié)議明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的糾紛解決機(jī)制。4.環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告記錄商鋪物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)的結(jié)果，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪聲、照明等指標(biāo)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。5.運(yùn)營(yíng)管理記錄記錄商鋪日常運(yùn)營(yíng)、客戶(hù)服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等活動(dòng)的過(guò)程和結(jié)果。6.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決過(guò)程。7.合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更及其生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)違約（1）違約行為：未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪日常運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致甲方遭受客流量減少，乙方應(yīng)賠償甲方因此減少的利潤(rùn)。2.物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)違約（1）違約行為：未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)，或監(jiān)測(cè)結(jié)果不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)，導(dǎo)致商鋪空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方服務(wù)違約（1）違約行為：第三方未按時(shí)或未按標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)品或服務(wù)。（2）責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方未按時(shí)交付設(shè)備，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)受到影響，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.保密條款違約（1）違約行為：泄露商業(yè)秘密或客戶(hù)信息。（2）責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：中介方泄露客戶(hù)信息，導(dǎo)致客戶(hù)信任受損，中介方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.費(fèi)用支付違約（1）違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用或支付金額不足。（2）責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.2運(yùn)營(yíng)管理具體事項(xiàng)3.物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境監(jiān)測(cè)職責(zé)3.2環(huán)境監(jiān)測(cè)具體事項(xiàng)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任6.2物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)細(xì)則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方商鋪進(jìn)行日常管理、運(yùn)營(yíng)策劃、市場(chǎng)推廣等活動(dòng)。1.1.2“物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方商鋪的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等方面進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開(kāi)始至服務(wù)結(jié)束的期間。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)所需支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義及解釋?zhuān)鐭o(wú)特別說(shuō)明，均適用于合同全文。第二條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡查等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃、客戶(hù)關(guān)系管理等。2.2運(yùn)營(yíng)管理具體事項(xiàng)2.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理工作，包括租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解約等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)費(fèi)用收取、公共區(qū)域維修等工作。第三條物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境監(jiān)測(cè)職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的物業(yè)管理進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2環(huán)境監(jiān)測(cè)具體事項(xiàng)3.2.1乙方每月對(duì)商鋪的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施完好。3.2.2乙方每季度對(duì)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開(kāi)始。4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1本合同服務(wù)期限至2024年12月31日結(jié)束。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。第六條違約責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任6.1.1若乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方商鋪運(yùn)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)違約責(zé)任6.2.1若乙方未履行物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)職責(zé)，導(dǎo)致甲方商鋪環(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1乙方在履行本合同過(guò)程中，所獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密內(nèi)容。第八條解除合同8.1解除合同的條件8.1.1任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2在服務(wù)期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1仲裁或訴訟的管轄法院為甲方所在地人民法院。9.2.2仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2適用法規(guī)10.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則14.1.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程。14.2附件二：物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)細(xì)則14.2.1物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明乙方進(jìn)行的各項(xiàng)物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及頻次。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同執(zhí)行、管理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于合同執(zhí)行監(jiān)督、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。3.第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；3.1.3參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解和解決。3.2.1維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2保守商業(yè)秘密；3.2.3公正、公平、客觀地履行職責(zé)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方提出合理建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其賠償總額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的限額；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，其不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)。6.2第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；7.1.4第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。8.本合同相關(guān)條款的調(diào)整8.1在第三方介入期間，本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款，如與《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定相沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：《運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則》要求：詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程。說(shuō)明：本附件為乙方提供服務(wù)的行為準(zhǔn)則，甲方應(yīng)予以遵守。3.附件三：《物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)細(xì)則》要求：詳細(xì)列明乙方進(jìn)行的各項(xiàng)物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及頻次。說(shuō)明：本附件為乙方進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)的行為準(zhǔn)則，甲方應(yīng)予以遵守。4.附件四：《費(fèi)用結(jié)算明細(xì)》要求：詳細(xì)列明每月服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：《違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法》要求：詳細(xì)列明各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方處理違約行為的重要依據(jù)。6.附件六：《爭(zhēng)議解決流程》要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序及期限。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方解決爭(zhēng)議的行為準(zhǔn)則。7.附件七：《合同解除流程》要求：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序及后續(xù)處理。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方解除合同的行為準(zhǔn)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定支付3月服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣X元。2.乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理或物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，導(dǎo)致商鋪環(huán)境受損，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣X元。3.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣X元。4.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未按約定提供必要文件和信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)賠償人民幣X元。全文完。2024年商鋪運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)2.4運(yùn)營(yíng)管理方法2.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)測(cè)范圍3.2監(jiān)測(cè)項(xiàng)目3.3監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.4監(jiān)測(cè)方法3.5監(jiān)測(cè)周期4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3付款憑證4.4逾期付款處理5.物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3付款憑證5.4逾期付款處理6.違約責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任6.2物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止生效11.合同附件11.1附件一：商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年商鋪運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)協(xié)議書(shū)1.2合同雙方基本信息：1.2.1運(yùn)營(yíng)管理方：[運(yùn)營(yíng)管理方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[運(yùn)營(yíng)管理方地址]，法定代表人：[運(yùn)營(yíng)管理方法定代表人]，聯(lián)系電話：[運(yùn)營(yíng)管理方聯(lián)系電話]1.2.2物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)方：[服務(wù)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[服務(wù)方地址]，法定代表人：[服務(wù)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止2.商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍：[商鋪名稱(chēng)]的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商鋪的租賃、招商、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)商鋪的租賃、招商工作，確保商鋪的出租率和收益。2.2.2負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，包括消防安全、治安管理等。2.2.3負(fù)責(zé)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。2.2.4負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)商鋪的高效運(yùn)營(yíng)，提升商鋪整體形象，確保商鋪的持續(xù)盈利。2.4運(yùn)營(yíng)管理方法：采用現(xiàn)代化的管理手段，結(jié)合專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的管理經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施科學(xué)、規(guī)范的管理。3.物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)測(cè)范圍：[商鋪名稱(chēng)]的物業(yè)環(huán)境，包括空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等。3.2監(jiān)測(cè)項(xiàng)目：3.2.1空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)：PM2.5、PM10、CO、CO2等。3.2.2噪音監(jiān)測(cè)：室內(nèi)外噪音水平。3.2.3水質(zhì)監(jiān)測(cè)：生活用水、雨水等。3.3監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4監(jiān)測(cè)方法：采用專(zhuān)業(yè)的監(jiān)測(cè)儀器和設(shè)備，按照規(guī)范的操作程序進(jìn)行監(jiān)測(cè)。3.5監(jiān)測(cè)周期：每月至少進(jìn)行一次全面監(jiān)測(cè)。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.1支付方式：按月支付，每月[支付日期]前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。4.2支付時(shí)間：每月[支付日期]前。4.3付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)用支付方式5.1支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度的費(fèi)用。5.2支付時(shí)間：每季度末[支付日期]前。5.3付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。6.違約責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任：6.1.1未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，造成商鋪損失或影響商鋪正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2違反合同約定，擅自調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向服務(wù)方支付[違約金比例]%的違約金。6.2物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)方違約責(zé)任：6.2.1未按約定履行監(jiān)測(cè)職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)失實(shí)的，應(yīng)重新進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2.2違反合同約定，未按時(shí)提供監(jiān)測(cè)報(bào)告的，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理方支付[違約金比例]%的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]所在地。8.合同變更8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化、商鋪實(shí)際情況需要等原因，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。8.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。9.合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后[寬限期]內(nèi)仍未糾正的。9.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或已不再具有必要性的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后[通知送達(dá)期限]內(nèi)，合同解除生效。10.合同終止10.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理完畢后，由一方或雙方共同簽署終止協(xié)議。10.3終止生效：終止協(xié)議簽署后，合同終止生效。11.合同附件11.1附件一：商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目列表11.1.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2附件二：物業(yè)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1監(jiān)測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.2.2監(jiān)測(cè)設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件11.3.2合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）12.合同簽署12.1簽署方式：雙方代表應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以示同意。12.2簽署日期：[簽署日期]12.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]13.3正本合同由雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份，副本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.4本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。15.2.2提供中介服務(wù)，如商鋪?zhàn)赓U、招商代理等。15.2.3提供設(shè)備租賃、設(shè)施維護(hù)等輔助服務(wù)。15.2.4提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.3第三方應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)，確認(rèn)其介入事項(xiàng)、職責(zé)和責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方提供服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任。17.2.2第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任。17.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的責(zé)任。17.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。17.3.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。17.3.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議。18.1.2第三方不得將合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。19.第三方介入