2024年度商業(yè)門面房買賣及裝修改造合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門面房買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣合同標的3.1門面房基本情況3.2裝修改造范圍3.3裝修改造標準4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式5.裝修改造工程進度及驗收5.1裝修改造工期5.2工程驗收標準5.3驗收時間6.質(zhì)保與保修6.1質(zhì)保期限6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修改造圖紙10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題協(xié)商解決11.2合同變更及補充11.3合同解除后的處理12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：________1.1.2乙方（買受方）：________1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)門面3.買賣合同標的3.1門面房基本情況3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.2層數(shù)：________層3.1.3面寬：________米3.1.4進深：________米3.2裝修改造范圍3.2.1外墻面3.2.2屋面3.2.3結(jié)構(gòu)改造3.2.4水電改造3.2.5室內(nèi)裝修3.3裝修改造標準3.3.1材料品牌及規(guī)格3.3.2施工工藝3.3.3裝修風格4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣________元整4.2付款時間：4.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣________元整，于裝修改造完成后________日內(nèi)支付4.3付款方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.裝修改造工程進度及驗收5.1裝修改造工期：________個月5.2工程驗收標準：5.2.1符合設(shè)計圖紙及施工規(guī)范5.2.2材料質(zhì)量合格5.2.3工程質(zhì)量優(yōu)良5.3驗收時間：5.3.1部分驗收：裝修改造完成后________日內(nèi)5.3.2最終驗收：裝修改造完成后________日內(nèi)6.質(zhì)保與保修6.1質(zhì)保期限：自驗收合格之日起________年6.2保修范圍：6.2.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2.2主體結(jié)構(gòu)6.2.3附屬設(shè)施6.3保修期限：6.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：________年6.3.2主體結(jié)構(gòu)：________年6.3.3附屬設(shè)施：________年7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方違約7.1.1.1未按約定時間支付購房款7.1.1.2未按約定時間完成裝修改造7.1.1.3提供虛假信息7.1.2乙方違約7.1.2.1未按約定時間支付裝修款7.1.2.2未按約定時間完成驗收7.1.2.3逾期交付房屋7.2違約責任：7.2.1甲方違約責任7.2.1.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的________%計算7.2.1.2未按期完成裝修改造的違約金：按裝修改造工程總價的________%計算7.2.1.3提供虛假信息的違約金：按房屋買賣價格的________%計算7.2.2乙方違約責任7.2.2.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的________%計算7.2.2.2未按期完成驗收的違約金：按房屋買賣價格的________%計算7.2.2.3逾期交付房屋的違約金：按逾期天數(shù)按日計算房屋租金的________倍8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會名稱：________8.2.2仲裁委員會地址：________8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3爭議解決程序：8.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請書8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起________日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起________日內(nèi)確定仲裁程序8.3.4仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同9.1.2甲方出具房地產(chǎn)權(quán)證9.1.3乙方支付首付款9.1.4合同經(jīng)________工商行政管理局備案9.2合同解除條件：9.2.1一方嚴重違約9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)9.3.3如雙方對解除合同無異議，應(yīng)在________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修改造圖紙10.3付款憑證10.4驗收報告10.5其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題協(xié)商解決11.2合同變更及補充：任何變更或補充需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：________年________月________日13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的安全和完整14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2裝修改造圖紙14.3付款憑證14.4驗收報告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商一致選擇第三方，或根據(jù)合同約定由一方推薦，另一方同意。16.第三方責任與權(quán)利16.1責任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時效。16.1.2第三方對因其服務(wù)引起的損失或損害承擔相應(yīng)責任。16.1.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，對泄露的信息承擔法律責任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方負責促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.1.2中介方收取的中介費用應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂后支付。17.1.3中介方對中介過程中泄露的信息承擔保密義務(wù)。17.2評估機構(gòu)：17.2.1評估機構(gòu)負責對房地產(chǎn)價值進行評估，并提供評估報告。17.2.2評估費用由甲乙雙方按約定分擔。17.2.3評估機構(gòu)對評估結(jié)果負責，如有爭議，可申請復(fù)評。17.3監(jiān)理機構(gòu)：17.3.1監(jiān)理機構(gòu)負責對裝修改造工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。17.3.2監(jiān)理費用由甲乙雙方按約定分擔。17.3.3監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)對不符合質(zhì)量要求的工程提出整改要求。17.4保險公司：17.4.1保險公司負責為甲乙雙方提供合同約定的保險保障。17.4.2保險費用由甲乙雙方按約定分擔。17.4.3保險公司對保險事故造成的損失負責賠償。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準確定，并在合同中明確。18.2如第三方責任超過合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.3.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量18.3.2行業(yè)風險和潛在損失18.3.3合同金額和履行期限19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲乙雙方。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的責任劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方對因其服務(wù)引起的損失或損害承擔責任。19.3.2第三方對其他方的責任：第三方對因其服務(wù)引起的損失或損害承擔責任，但不超過合同約定的責任限額。19.3.3甲乙雙方對第三方的要求：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并對其服務(wù)進行監(jiān)督。20.第三方介入的合同變更20.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商一致對合同進行變更，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖、登記證明等所有頁面。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.裝修改造圖紙要求：提供裝修改造工程的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等。說明：用于指導(dǎo)裝修改造工程的施工，確保施工符合設(shè)計要求。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要證明。4.驗收報告要求：提供裝修改造工程驗收的報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明裝修改造工程已按照合同約定完成，是合同履行的重要證明。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。甲方未按約定時間完成裝修改造。甲方提供虛假信息。乙方未按約定時間支付裝修款。乙方未按約定時間完成驗收。乙方逾期交付房屋。2.違約責任認定標準：逾期付款違約金：按逾期付款金額的________%計算。未按期完成裝修改造的違約金：按裝修改造工程總價的________%計算。提供虛假信息的違約金：按房屋買賣價格的________%計算。逾期付款違約金：按逾期付款金額的________%計算。未按期完成驗收的違約金：按房屋買賣價格的________%計算。逾期交付房屋的違約金：按逾期天數(shù)按日計算房屋租金的________倍。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間支付首付款，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣________元。乙方未按約定時間完成驗收，逾期7天，應(yīng)支付違約金人民幣________元。甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)證信息，應(yīng)支付違約金人民幣________元。全文完。2024年度商業(yè)門面房買賣及裝修改造合同1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.交易標的物信息3.1商業(yè)門面房坐落地址3.2商業(yè)門面房面積3.3商業(yè)門面房權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2支付比例及時間4.3付款方式5.交付及驗收標準5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.裝修改造事項6.1裝修改造范圍6.2裝修改造內(nèi)容6.3裝修改造費用6.4裝修改造期限7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商業(yè)門面房權(quán)屬證明12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署日期13.2合同份數(shù)及分發(fā)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：X公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：X個體戶2.2乙方地址：省市區(qū)街道號3.交易標的物信息3.1商業(yè)門面房坐落地址：省市區(qū)街道號3.2商業(yè)門面房面積：100平方米3.3商業(yè)門面房權(quán)屬證明：甲方持有的房產(chǎn)證4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付比例及時間：首付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；余款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在乙方完成裝修改造并經(jīng)驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.交付及驗收標準5.1交付時間：2024年3月31日前5.2驗收標準：商業(yè)門面房應(yīng)滿足房屋買賣合同約定的用途，符合國家相關(guān)建筑標準，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。5.3驗收程序：乙方在收到甲方交付的商業(yè)門面房后五個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。6.裝修改造事項6.1裝修改造范圍：商業(yè)門面房內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝6.2裝修改造內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，門窗安裝，水電改造，照明設(shè)施安裝，空調(diào)安裝等。6.3裝修改造費用：人民幣拾萬元整（￥100000.00）6.4裝修改造期限：自乙方支付首付款之日起三個月內(nèi)完成7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易總價。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成裝修改造。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方在交付后進行驗收。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按照約定時間交付商業(yè)門面房。7.2.2甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明。7.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行裝修改造。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件交付商業(yè)門面房。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修改造協(xié)助。8.1.3乙方有權(quán)在交付后進行驗收，并提出合理整改要求。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照約定支付交易總價。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間完成裝修改造。8.2.3乙方應(yīng)在驗收合格后接收商業(yè)門面房。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付商業(yè)門面房的；9.1.2乙方未按約定支付交易總價的；9.1.3乙方未按約定完成裝修改造或裝修質(zhì)量不符合約定的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的5%；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的5%；9.2.3因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1省市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方按約定交付商業(yè)門面房；11.1.3乙方按約定支付交易總價。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)門面房權(quán)屬證明12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署日期：2024年2月28日13.2合同份數(shù)及分發(fā)：13.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；13.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1乙方支付首付款后，甲方同意引入第三方進行房屋權(quán)屬、裝修改造質(zhì)量等方面的評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)。2.2雙方在合同履行過程中，因需要解決合同執(zhí)行中的爭議，經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方進行調(diào)解或仲裁。2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其提供的服務(wù)或履行職責不當，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失的50%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展評估、鑒定、監(jiān)理等工作；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告工作進展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅接受甲方和乙方的委托，不代表任何一方；5.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何勞動關(guān)系或委托代理關(guān)系；5.3第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲方和乙方各自承擔；5.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責和費用；6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作；6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并要求其改正。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定分擔；7.2第三方介入費用在合同簽訂時一次性支付，或按合同約定分期支付。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的事由出現(xiàn)時，第三方介入合同終止；8.2第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入爭議的解決9.1第三方在履行職責過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。10.第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2第三方介入合同與本合同存在沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)門面房權(quán)屬證明要求：提供甲方持有的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對交易標的物的所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對商業(yè)門面房享有合法的出售權(quán)利。2.附件二：裝修改造方案要求：詳細描述裝修改造的范圍、內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件用于證明商業(yè)門面房具備合法的建造和使用條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付商業(yè)門面房；1.1.2提供的商業(yè)門面房存在質(zhì)量問題；1.1.3未按約定協(xié)助乙方進行裝修改造。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付交易總價；1.2.2未按約定完成裝修改造或裝修質(zhì)量不符合約定；1.2.3驗收不合格后未按約定進行整改。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)存在重大失誤或疏漏。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按約定時間交付商業(yè)門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的5%；2.1.2提供的商業(yè)門面房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償損失；2.1.3未按約定協(xié)助乙方進行裝修改造的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2乙方違約責任：2.2.1未按約定時間支付交易總價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的5%；2.2.2未按約定完成裝修改造或裝修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償損失；2.2.3驗收不合格后未按約定進行整改的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方違約責任：2.3.1未按約定提供評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.3.2提供的服務(wù)存在重大失誤或疏漏的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在2024年3月31日前交付商業(yè)門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.2乙方違約示例：乙方未按約定完成裝修改造，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償損失人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.3第三方違約示例：第三方在提供評估服務(wù)時存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣伍千元整（￥5000.00）。全文完。2024年度商業(yè)門面房買賣及裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.裝修改造范圍及要求5.1裝修改造范圍5.2裝修改造要求5.3裝修改造期限6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌及型號6.2設(shè)備品牌及型號6.3材料及設(shè)備采購方式7.裝修費用及支付7.1裝修費用估算7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限8.2保修范圍8.3保修責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效時間12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋所有權(quán)人：__________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價：__________________3.2付款方式（1）首付款：___________________，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：___________________，于房屋交付前支付；3.3付款時間（1）首付款支付時間：__________________（2）尾款支付時間：__________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；4.3驗收流程（1）乙方在房屋交付前向甲方提供房屋驗收清單；（2）雙方共同進行房屋驗收，并簽字確認；（3）如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。5.裝修改造范圍及要求5.1裝修改造范圍房屋內(nèi)部裝修改造，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、衛(wèi)浴等；5.2裝修改造要求（1）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標準；（2）裝修設(shè)計應(yīng)符合房屋結(jié)構(gòu)安全要求；（3）裝修施工應(yīng)遵循相關(guān)施工規(guī)范；5.3裝修改造期限裝修改造期限為合同簽訂之日起__個月。6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌及型號（1）墻面材料：___________________；（2）地面材料：___________________；（3）門窗材料：___________________；（4）衛(wèi)浴材料：___________________；6.2設(shè)備品牌及型號（1）水暖設(shè)備：___________________；（2）照明設(shè)備：___________________；（3）廚房設(shè)備：___________________；6.3材料及設(shè)備采購方式材料及設(shè)備由乙方負責采購，甲方對材料及設(shè)備的質(zhì)量負有監(jiān)督責任。7.裝修費用及支付7.1裝修費用估算裝修費用估算為___________________元；7.2費用支付方式（1）首付款：___________________，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：___________________，于裝修工程驗收合格后支付；7.3費用支付時間（1）首付款支付時間：__________________（2）尾款支付時間：__________________8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為__年；裝修工程質(zhì)量保證期限為__年。8.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、變形等問題；（2）裝修工程中出現(xiàn)墻面、地面、天花板、門窗等損壞；（3）水電、衛(wèi)浴等設(shè)施出現(xiàn)故障。8.3保修責任（1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)上述保修范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)無償進行維修；（2）因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任；（3）因不可抗力或甲方使用不當造成的質(zhì)量問題，不屬于保修范圍。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；（2）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%；9.2乙方違約責任（1）未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%；（2）裝修工程未達到約定的質(zhì)量標準，應(yīng)重新進行施工，直至達到約定標準；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔合同解除的全部責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成裝修改造；（2）合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效及變更12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但應(yīng)立即以書面形式確認。13.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋驗收清單；（3）裝修改造設(shè)計圖紙；（4）裝修材料及設(shè)備清單。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）裝修改造設(shè)計圖紙復(fù)印件；（4）裝修材料及設(shè)備清單復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或具有特定職責的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣、裝修改造的中介服務(wù)；（2）對房屋質(zhì)量進行監(jiān)理；（3）對房屋價值進行評估；（4）提供保險保障服務(wù)；（5）合同約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定履行其職責，對因其疏忽或故意造成的不良后果承擔責任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方或乙方提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度及市場行情等因素綜合考慮確定；（2）責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入理由、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；（2）對方應(yīng)在收到申請之日起__個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并要求第三方履行其職責。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于第三方服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并要求第三方履行其職責。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的共同約束，三方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更（1）任何一方認為第三方介入需要變更，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)協(xié)商一致后，修改第三方服務(wù)協(xié)議；（2）變更后的第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2解除a.第三方嚴重違約；b.第三方服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就；c.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）解除第三方服務(wù)協(xié)議的，甲方或乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已提供服務(wù)的費用，并承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、真實反映房屋產(chǎn)權(quán)信息。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整、真實反映房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)。說明：提供房屋買賣合同復(fù)印件用于證明買賣雙方已達成交易意向。3.裝修改造設(shè)計圖紙復(fù)印件要求：清晰、完整、符合國家相關(guān)規(guī)范。說明：提供裝修改造設(shè)計圖紙復(fù)印件用于指導(dǎo)裝修施工。4.裝修材料及設(shè)備清單復(fù)印件要求：清晰、完整、真實反映裝修材料及設(shè)備品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：提供裝修材料及設(shè)備清單復(fù)印件用于核對裝修材料及設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量。5.質(zhì)量保證書復(fù)印件要求：清晰、完整、真實反映質(zhì)量保證期限、保修范圍等內(nèi)容。說明：提供質(zhì)量保證書復(fù)印件用于證明乙方對房屋質(zhì)量和裝修工程的質(zhì)量保證。6.裝修工程驗收清單復(fù)印件要求：清晰、完整、真實反映房屋驗收結(jié)果。說明：提供裝修工程驗收清單復(fù)印件用于證明房屋已達到約定的質(zhì)量標準。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整、真實反映第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明第三方介入的合法性及各方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整、真實反映爭議解決方式和機構(gòu)。說明：提供爭議解決協(xié)議復(fù)印件用于證明爭議解決途徑的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為a.未按時支付房款；b.未按時交付房屋；c.提供虛假房屋信息；d.未按約定進行裝修改造。（2）乙方違約行為a.未按時完成裝修改造；b.裝修工程未達到約定的質(zhì)量標準；c.提供虛假裝修材料及設(shè)備信息；d.未按時交付房屋。2.責任認定標準：（1）違約金a.甲方違約，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；b.乙方違約，向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。（2）賠償損失a.因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；b.賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例a.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）乙方違約示例全文完。2024年度商業(yè)門面房買賣及裝修改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款3.4尾款支付4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標準4.3裝修改造期限5.合同履行5.1合同生效5.2房屋交付5.3交接手續(xù)5.4違約責任6.履行保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：裝修改造合同10.3附件三：房屋交接清單11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：商業(yè)2.4房屋權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：__________元人民幣3.2支付方式及期限：3.2.1預(yù)付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款支付：__________元人民幣，在房屋交付使用后__________日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款為合同總價款的__________%，用于房屋裝修改造前的資金周轉(zhuǎn)。3.3.2預(yù)付款支付后，如買方違約，預(yù)付款不予退還。第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍：__________4.2裝修改造標準：按照__________標準執(zhí)行。4.3裝修改造期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。第五條合同履行5.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房屋交付：賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等。5.4違約責任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。第六條履行保證金6.1保證金金額：__________元人民幣6.2保證金繳納方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，房屋交付使用且無違約行為；6.3.2雙方同意解除合同，并達成書面協(xié)議。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費用：登記費用由買方承擔。7.3登記期限：自房屋交付之日起__________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1買方未按時支付預(yù)付款或尾款；9.1.2賣方未按時交付房屋；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；9.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方未能就解除事宜達成一致，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：裝修改造合同10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署地點：__________13.2簽署時間：__________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1協(xié)助雙方進行房屋買賣及裝修改造事宜；2.1.2提供專業(yè)意見，確保合同履行；2.1.3監(jiān)督合同履行過程，保障雙方權(quán)益。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.4第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.2.2按照合作協(xié)議履行監(jiān)督職責；3.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出合理建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不得替代甲方；4.1.2甲方對第三方的行為承擔法律責任。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不得替代乙方；4.2.2乙方對第三方的行為承擔法律責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方在本合同履行過程中的責任，不得超過合作協(xié)議約定的責任限額；5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；6.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入后，任何一方不得擅自終止合同。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入后，任何一方不得擅自解除合同。第十條第三方介入后的合同爭議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解釋11.1第三方介入后，對本合同的解釋以本合同原文為準；11.2第三方介入后，如對本合同存在歧義，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：12.1.1第三方合作協(xié)議；12.1.2第三方責任限額協(xié)議；12.1.3第三方監(jiān)督報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、裝修改造內(nèi)容等。2.裝修改造合同：明確裝修改造的范圍、標準、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時雙方確認的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。4.付款憑證：包括預(yù)付款、尾款等付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的職責、權(quán)利義務(wù)、費用及違約責任。6.第三方責任限額協(xié)議：約定第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任限額。7.第三方監(jiān)督報告：第三方對合同履行情況進行監(jiān)督后形成的報告。8.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。9.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，可約定仲裁或訴訟的爭議解決方式。10.合同補充協(xié)議：如合同履行過程中需要增加或變更條款，可簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付預(yù)付款或尾款。責任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。示例說明：如合同約定預(yù)付款為10萬元，買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定標準：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價值的__________%。示例說明：如房屋價值為100萬元，賣方未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，如未履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如第三方未按約定時間完成房屋交接，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方因自身原因?qū)е路课轃o法交付，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定，擅自變更或解除合同。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)門面房買賣及裝修改造合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利義務(wù)3.2買受方的權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3預(yù)付款4.4尾款支付5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標準5.3裝修改造期限5.4裝修改造費用6.裝修改造驗收標準6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同附件10.4其他約定11.合同變更及補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出賣方地址：市區(qū)路號1.4買受方名稱：商業(yè)管理有限公司1.5買受方地址：市區(qū)路號1.7法定代表人或授權(quán)代表信息：出賣方：，職務(wù)：總經(jīng)理；買受方：，職務(wù)：總經(jīng)理2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：200平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：商業(yè)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.1.2出賣方應(yīng)按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。3.2買受方的權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按合同約定支付交易價格。3.2.2買受方應(yīng)按時進行裝修改造。3.2.3買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)相關(guān)政策。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）。4.2支付方式及時間：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）作為預(yù)付款，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。4.4尾款支付：人民幣壹佰柒拾萬元整（￥1700000.00）。5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍：包括但不限于門面房內(nèi)外裝修、水電改造、消防設(shè)施等。5.2裝修改造標準：按照國家標準和商業(yè)用途要求進行裝修改造。5.3裝修改造期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成裝修改造。5.4裝修改造費用：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。6.裝修改造驗收標準6.1驗收時間：裝修改造完成后，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行驗收。6.2驗收標準：符合國家標準和商業(yè)用途要求。6.3驗收程序：驗收時雙方應(yīng)共同參與，驗收合格后雙方簽署驗收報告。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3買受方未按合同約定支付交易價格。8.2違約責任8.2.1出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。8.2.2買受方未按約定支付交易價格，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在本合同解除之日起5個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2地址：市區(qū)路號9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)依法受理并審理爭議。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2預(yù)付款支付完畢。10.2合同有效期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同附件10.3.1房產(chǎn)證明文件10.3.2裝修改造設(shè)計方案10.4其他約定事項10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.4.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.合同變更及補充11.1變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式送達。12.1.2通知送達至對方約定的地址或聯(lián)系方式。12.2送達地址12.2.1出賣方：市區(qū)路號12.2.2買受方：市區(qū)路號12.3送達方式12.3.1郵寄12.3.2專人遞送13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.1.3買受方未按合同約定支付交易價格。13.2終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。13.3解除或終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)證明文件14.1.2裝修改造設(shè)計方案14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。15.3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系同樣是基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。15.3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的最大損失。16.3第三方責任限額的履行16.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的違約責任。16.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1甲乙雙方同意更換第三方。17.1.2新第三方應(yīng)滿足合同約定的條件。17.2第三方變更的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方更換第三方。17.2.2新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出的條件18.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出。18.2第三方退出的程序18.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方退出。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后，處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記證明、土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和使用權(quán)。2.裝修改造設(shè)計方案要求：設(shè)計方案圖紙、裝修材料清單、施工方案。說明：用于指導(dǎo)裝修改造工作的進行。3.交易價格確認書要求：交易價格確認書原件。說明：用于確認交易價格，作為支付依據(jù)。4.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)原件。說明：用于證明預(yù)付款已支付。5.尾款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明尾款已支付。6.裝修改造驗收報告要求：驗收報告原件。說明：用于證明裝修改造工作已完成并符合驗收標準。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：房產(chǎn)過戶申請書、契稅繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議原件。說明：用于記錄雙方就爭議解決的協(xié)商結(jié)果。9.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議原件。說明：用于補充合同中未約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付交易價格。責任認定：支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責，導(dǎo)致合同履行受阻或違約。責任認定：根據(jù)違約程度，支付相應(yīng)的賠償金，最高不超過合同約定的第三方責任限額。示例說明：若第三方在履行監(jiān)理職責過程中，因疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，造成甲方經(jīng)濟損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，最高不超過合同約定的第三方責任限額。若甲方未按合同約定支付預(yù)付款，則應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣叁萬元整（￥30000.00）。全文完。2024年度商業(yè)門面房買賣及裝修改造合同5本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4買賣價格及支付方式1.5交付時間及方式1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.7裝修改造內(nèi)容1.8裝修改造費用及支付方式1.9裝修改造期限1.10裝修改造質(zhì)量標準1.11裝修改造驗收1.12違約責任及處理1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）住所：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）住所：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.7雙方身份證號碼及有效證件復(fù)印件。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋用途：商業(yè)門面房。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.5房屋權(quán)屬證明材料。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2享有房屋的裝修改造權(quán)利。3.2甲方義務(wù)：3.2.1按約定支付房屋買價。3.2.2按約定時間完成裝修改造。3.3乙方權(quán)利：3.3.1收取房屋買價。3.3.2保證房屋權(quán)屬清晰無瑕疵。3.4乙方義務(wù)：3.4.1將房屋交付給甲方。3.4.2協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣____元整。4.2甲方分____期支付房屋買價，具體支付時間及金額如下：4.2.1首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2第二期款：人民幣____元，于____年____月____日支付。4.2.3第三期款：人民幣____元，于____年____月____日支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條交付時間及方式5.1乙方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給甲方。5.2交付方式：乙方將房屋鑰匙交付給甲方，甲方驗收合格后視為交付完成。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1乙方應(yīng)在房屋交付給甲方后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第七條裝修改造內(nèi)容7.1.1對房屋進行內(nèi)外部粉刷。7.1.2更換門窗。7.1.3安裝空調(diào)、照明設(shè)施等。7.2裝修改造所需材料由甲方自行負責購買，乙方提供必要的協(xié)助。第八條裝修改造費用及支付方式8.1裝修改造費用總額為人民幣____元。8.2甲方分____期支付裝修改造費用，具體支付時間及金額如下：8.2.1首付款：人民幣____元，于裝修改造開始前____個工作日內(nèi)支付。8.2.2第二期款：人民幣____元，于裝修改造進行到____%時支付。8.2.3第三期款：人民幣____元，于裝修改造完成并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。8.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第九條裝修改造期限9.1裝修改造期限為____個月。9.2甲方應(yīng)于裝修改造期限到期前____個工作日內(nèi)完成裝修改造工作。第十條裝修改造質(zhì)量標準10.1裝修改造工程應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工。10.2甲方有權(quán)對裝修改造工程的質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。10.3.1符合設(shè)計圖紙和施工合同的要求。10.3.2使用合格的材料和設(shè)備。10.3.3工程質(zhì)量達到國家標準。第十一條裝修改造驗收11.1裝修改造工程完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)組織驗收。11.2驗收不合格的，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。11.3驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告。第十二條違約責任及處理12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2違約責任包括但不限于：12.2.1未按時支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。12.2.2未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋價值的____%計算。12.2.3裝修改造質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由乙方承擔。12.3違約方應(yīng)立即采取補救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1