2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約本合同目錄一覽1.合同訂立1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)主體4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2房產(chǎn)義務(wù)5.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)瑕疵6.1房產(chǎn)瑕疵定義6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)7.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理8.房產(chǎn)維修8.1房產(chǎn)維修范圍8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用9.付款方式9.1付款方式選擇9.2付款時(shí)間安排9.3付款違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1雙方基本信息身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____________________簽訂。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體甲方為房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________3.3房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備法律規(guī)定的交付條件。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)主體甲方、乙方及房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)主體。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)給乙方后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2房產(chǎn)義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)。5.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房產(chǎn)瑕疵6.1房產(chǎn)瑕疵定義本合同所稱(chēng)房產(chǎn)瑕疵，是指房產(chǎn)存在影響正常使用或者價(jià)值的缺陷、損壞、不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等情況。6.2房產(chǎn)瑕疵處理如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.3房產(chǎn)瑕疵責(zé)任如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條房產(chǎn)質(zhì)量7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。7.2房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并向乙方提供質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。7.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)維修8.1房產(chǎn)維修范圍本合同所指的房產(chǎn)維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供暖、供電、供水、排水、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維修。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)在交付前存在的維修責(zé)任，自交付之日起不超過(guò)____年。8.2.2乙方在接房后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.2.3甲方對(duì)因不可抗力或乙方合理使用造成的房產(chǎn)損壞，應(yīng)提供必要的維修服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.3.1甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的全部承擔(dān)。8.3.2乙方在房產(chǎn)維修期間，如需臨時(shí)居住，甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條付款方式9.1付款方式選擇乙方可以選擇分期付款或一次性付款。9.2付款時(shí)間安排9.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___元。9.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元。9.2.3如乙方選擇分期付款，每期付款時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。9.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二節(jié)合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。第十三節(jié)合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四節(jié)其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行本合同相關(guān)義務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1甲方或乙方向第三方尋求專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.2.2第三方作為交易輔助方，協(xié)助雙方完成交易；3.2.3第三方提供與房產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估、鑒定等服務(wù)；4.2.4第三方作為見(jiàn)證人參與合同簽訂或履行過(guò)程。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為提出建議或意見(jiàn)。2.3.1因其提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.2因其違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不受上述比例限制。3.3第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其在履行本合同時(shí)的行為或服務(wù)；4.1.2甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其委托第三方提供服務(wù)或意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)盡到的注意義務(wù)。4.2第三方與房產(chǎn)相關(guān)方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方對(duì)房產(chǎn)相關(guān)方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或意見(jiàn)；4.2.2房產(chǎn)相關(guān)方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其委托第三方提供服務(wù)或意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)盡到的注意義務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2甲方或乙方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確。5.3第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲方、乙方在接到第三方無(wú)法履行義務(wù)的通知后，有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要文件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本合同附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的附件，明確第三方權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如土地使用證、房屋租賃合同等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，補(bǔ)充其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5第三方未按約定履行服務(wù)或提供錯(cuò)誤意見(jiàn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按約定履行服務(wù)或提供錯(cuò)誤意見(jiàn)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。3.3甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2手續(xù)辦理責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)內(nèi)容7.3稅費(fèi)繳納期限8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施的處理11.2不可抗力條款11.3通知送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時(shí)間14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、有序進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)戶(hù)型：____________________房產(chǎn)建筑年代：____________________3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易總價(jià)本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。4.2付款方式（1）首付：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元作為首付；（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2手續(xù)辦理責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋環(huán)境整潔；（4）房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收不合格處理若買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。如賣(mài)方未按時(shí)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施的處理本合同所指房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中明確約定附屬設(shè)施的處理方式。11.2不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2付款憑證首付支付憑證、尾款支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________14.3合同見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人姓名：____________________見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：____________________見(jiàn)證人聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方類(lèi)型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）公證機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同履行直接相關(guān)。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）提供法律咨詢(xún)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)內(nèi)容（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額確定（1）若第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）若第三方為其他類(lèi)型第三方，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方與其他各方的劃分21.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其與甲乙雙方、其他第三方之間的職責(zé)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方與其他第三方之間的職責(zé)劃分，由雙方另行約定。22.第三方變更與解除22.1第三方變更22.2第三方解除第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、脅迫等情形，有權(quán)解除合同。23.第三方服務(wù)費(fèi)用23.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。23.2費(fèi)用爭(zhēng)議若甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第8條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門(mén)公章。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門(mén)公章。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：原合同，簽字蓋章齊全，一式兩份。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋測(cè)繪單位公章。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、家電、裝飾品等。6.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋銀行公章。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。8.不可抗力證明要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋相關(guān)部門(mén)公章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋雙方公章。10.合同變更協(xié)議要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋雙方公章。11.合同解除協(xié)議要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付，但實(shí)際支付時(shí)間為第31日，則買(mǎi)方需向賣(mài)方支付首付金額的____%作為違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)于房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為第31日，則賣(mài)方需向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.違約行為：賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在合同中承諾房產(chǎn)不存在任何抵押，但實(shí)際存在抵押，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理貸款，則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的貸款利息損失。4.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的交付日期接收房屋，但實(shí)際接收時(shí)間為第2日，則買(mǎi)方需向賣(mài)方支付____%的違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。示例說(shuō)明：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用金額的____%作為違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱蔽瑕疵條款11.2履約保證金11.3其他特殊約定12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：______1.1.2甲方住所：______1.1.3甲方法定代表人：______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)______，郵箱______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：______1.2.2乙方住所：______1.2.3乙方法定代表人：______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)______，郵箱______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系地址：______1.3.2甲方聯(lián)系電話(huà)：______1.3.3乙方聯(lián)系地址：______1.3.4乙方聯(lián)系電話(huà)：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：______2.2房產(chǎn)地址：______2.3房產(chǎn)類(lèi)型：______2.4房產(chǎn)面積：______平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：______3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)。3.1.4甲方有義務(wù)在房產(chǎn)交付前確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。3.2.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.4乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后按照約定使用房產(chǎn)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：______萬(wàn)元整4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______萬(wàn)元。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余購(gòu)房款______萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：______4.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：______5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.2.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前協(xié)商確定稅費(fèi)具體承擔(dān)比例。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：______6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。6.3.3雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。7.2.2雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____萬(wàn)元。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，在履行完所有前置條件后正式生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除或因合同約定的其他終止條件成就而終止。9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.2.3雙方身份證復(fù)印件10.2.4合同簽訂地相關(guān)部門(mén)的審批文件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱蔽瑕疵條款11.1.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)存在的隱蔽瑕疵。11.1.2乙方在購(gòu)房前應(yīng)自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分檢查。11.2履約保證金11.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金______萬(wàn)元。11.2.2保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。11.3其他特殊約定11.3.1除非本合同另有約定，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：______12.2合同簽署日期：______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管13.2.1本合同自雙方簽署之日起，由甲方和乙方各自妥善保管。13.2.2合同原件由甲方保管，副本由乙方保管。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：合同簽訂地相關(guān)部門(mén)的審批文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方，是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.2若第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若需與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。7.2第三方在介入期間，應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等事宜。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。10.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。11.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。12.2《第三方介入?yún)f(xié)議》解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行權(quán)利與義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，以及甲方對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)房產(chǎn)的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)過(guò)程和估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)提供依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，需包含身份證正反面信息。說(shuō)明：用于證明雙方身份真實(shí)有效，為合同履行提供身份證明。5.合同簽訂地相關(guān)部門(mén)的審批文件要求：提供合同簽訂地相關(guān)部門(mén)出具的審批文件，如預(yù)售許可證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交易符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)提供合法依據(jù)。6.隱蔽瑕疵報(bào)告要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)房產(chǎn)隱蔽瑕疵的檢測(cè)報(bào)告和修復(fù)建議。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)在交付時(shí)存在的隱蔽瑕疵，以及修復(fù)責(zé)任。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說(shuō)明：用于證明乙方已履行支付履約保證金的義務(wù)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)房產(chǎn)交付質(zhì)量的驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收意見(jiàn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)，為雙方提供交付驗(yàn)收依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.3甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題1.4乙方擅自改變房產(chǎn)用途1.5第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.3甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。2.4乙方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前______日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。3.2乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前______日內(nèi)支付購(gòu)房款，若逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.3若甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。全文完。2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3合同定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所稱(chēng)房產(chǎn)，指位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義：買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)的自然人或法人，賣(mài)方指出售本房產(chǎn)的自然人或法人。1.3合同定義：本合同指買(mǎi)賣(mài)雙方就本房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號(hào)____，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：姓名（名稱(chēng)）：____，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____。3.2賣(mài)方信息：姓名（名稱(chēng)）：____，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.4付款憑證：買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)提供收款憑證。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后____日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：因過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在支付房款的同時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4稅費(fèi)支付憑證：賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2一方違約，違約方未在收到違約通知后____日內(nèi)糾正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2退還已收款項(xiàng)；9.2.3賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如遇本合同第八條所述的解除條件，任何一方可解除合同。13.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，指在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供信息，對(duì)因其提供的服務(wù)造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成交易意向后，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成交易。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由買(mǎi)方和賣(mài)方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買(mǎi)方責(zé)任劃分：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如實(shí)告知買(mǎi)方房產(chǎn)信息，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；18.1.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)信息，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，由買(mǎi)方自行承擔(dān)。18.2第三方與賣(mài)方責(zé)任劃分：18.2.1第三方在提供咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，如實(shí)提供意見(jiàn)，對(duì)因意見(jiàn)不實(shí)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；18.2.2賣(mài)方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由賣(mài)方承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分：18.3.1各第三方在提供各自服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行；18.3.2如因第三方之間合作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1買(mǎi)方額外條款：19.1.1買(mǎi)方在第三方介入后，仍應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)信息，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，由買(mǎi)方自行承擔(dān)；19.1.2買(mǎi)方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.2賣(mài)方額外條款：19.2.1賣(mài)方在第三方介入后，仍應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由賣(mài)方承擔(dān)；19.2.2賣(mài)方應(yīng)配合第三方完成交易相關(guān)手續(xù)。20.第三方責(zé)任免除20.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；20.1.2因買(mǎi)方或賣(mài)方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失；20.1.3因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體信息。2.附件二：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明買(mǎi)方已支付房款。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件、證明材料等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行承諾，并明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保障買(mǎi)方的權(quán)益。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證要求：提供買(mǎi)方支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的____%；損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；合同解除：違約方違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。示例二：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的損失。示例三：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未如實(shí)告知買(mǎi)方房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買(mǎi)方損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3租賃情況5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及通知11.1變更方式11.2通知方式12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2稅費(fèi)返還12.3損害賠償13.合同其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_______________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_______________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：___________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______________________2.2.2使用面積：_______________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______________________2.3.2建筑年代：_______________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________2.4.2產(chǎn)權(quán)人：_______________________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：_______________________2.5.2是否有租賃合同：________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：_______________________3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：___________________3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：__________________3.2.2尾款支付時(shí)間：___________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________________3.3.2尾款支付方式：___________________4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2入住手續(xù)4.2.1入住所需材料：___________________4.2.2入住手續(xù)辦理時(shí)間：________________4.3租賃情況4.3.1房產(chǎn)租賃情況：___________________4.3.2租賃合同是否隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移：________________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1過(guò)戶(hù)所需材料：___________________5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______________________5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________________6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.1.1房產(chǎn)存在瑕疵清單：_________________6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)瑕疵的說(shuō)明：________________6.3乙方責(zé)任6.3.1乙方對(duì)房產(chǎn)瑕疵的說(shuō)明：________________7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任：___________________7.1.2乙方違約責(zé)任：___________________7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：________________8.1.2乙方解除合同的條件：________________8.2解除程序8.2.1解除合同的通知方式：________________8.2.2解除合同的生效時(shí)間：________________8.2.3解除合同后的處理：__________________9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1合同生效的條件：___________________9.2終止條件9.2.1合同終止的條件：___________________10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.1.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.1.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.3附件三：付款憑證10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)交付的補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及通知11.1變更方式11.1.1合同變更的書(shū)面形式：________________11.2通知方式11.2.1通知的送達(dá)方式：___________________11.2.2通知的送達(dá)時(shí)間：___________________12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1房產(chǎn)返還的時(shí)間：___________________12.1.2房產(chǎn)返還的條件：___________________12.2稅費(fèi)返還12.2.1稅費(fèi)返還的計(jì)算方法：________________12.3損害賠償12.3.1損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________12.3.2損害賠償?shù)闹Ц斗绞剑篲_______________13.合同其他約定13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容：_______________________13.1.2保密期限：_______________________13.2合同解除后的保密義務(wù)：________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：____________________14.1.2乙方簽署日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，非合同當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方在合同中的主要職責(zé)是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。16.第三方介入條件16.1甲方同意16.1.1甲方在合同中同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成交易。16.1.2乙方同意16.1.3乙方在合同中同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成交易。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)。17.1.2第三方選定17.1.3雙方應(yīng)共同選定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。18.1.2限額標(biāo)準(zhǔn)18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及合同約定的金額確定。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。19.1.2費(fèi)用結(jié)算19.1.2雙方應(yīng)在第三方介入前協(xié)商確定費(fèi)用結(jié)算方式。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。20.1.2第三方義務(wù)20.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的關(guān)系21.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽署的協(xié)議，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定。21.1.2第三方與乙方的關(guān)系21.1.3第三方與乙方之間的關(guān)系基于雙方簽署的協(xié)議，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。21.1.4第三方與合同其他各方的關(guān)系21.1.5第三方與合同其他各方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，各方應(yīng)相互尊重和合作。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行22.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.1.2第三方監(jiān)督22.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.1.2第三方協(xié)助23.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需詳細(xì)描述房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：用于證明交易價(jià)格的支付情況。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是交易履行的重要依據(jù)。5.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：用于證明交易雙方的合法身份。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)是房產(chǎn)交易完成的必要條件。7.交易雙方簽字蓋章頁(yè)要求：雙方在合同上簽字蓋章，確保合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：簽字蓋章是合同生效的重要標(biāo)志。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充或變更的內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分比。示例：甲方應(yīng)于2024年6月1日前支付首付款100萬(wàn)元，若未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分比。示例：乙方應(yīng)于2024年9月1日前交付房產(chǎn)，若未交付，則應(yīng)向甲方支付違約金5萬(wàn)元。雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：若因雙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能按期辦理，則雙方各支付違約金2萬(wàn)元。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)向另一方支付違約金1萬(wàn)元。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：若一方未按合同約定提供相關(guān)資料，則應(yīng)向另一方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)1.2甲方（賣(mài)方）地址1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)1.5乙方（買(mǎi)方）地址1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)使用年限6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同其他約定12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)12.4合同附件份數(shù)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：__________1.2甲方（賣(mài)方）地址：_________